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| 行政区: | **市 |
| 项目名称: | **市**镇上下埠1号地块（**古镇保护与开发项目） |
| 项目位置: | **市**镇上下埠1号地块 |
| 供应面积(公顷): | 1.287053 | 存量面积(公顷): | 1.287053 |
| 土地用途: | 其他商服用地 | 供地方式: | 挂牌出让 |
| 土地使用年限: | 40 | 行业分类: | 其他服务业 |
| 土地级别: | 三级 | 成交价格(万元): | 5253 |
| 分期支付约定 | | 支付期号 | 约定支付日期 | 约定支付金额(万元) | 备注 | | | | 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： ****门市JCR2021-136（**30）地块位于**市**镇上下埠1号地块（**古镇保护与开发项目）。出让用地面积12870.53平方米（折合19.31亩），具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：商服用地12353.24平方米、城镇村道路用地517.29平方米。土地使用年限为40年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。 （二）规划指标：按《**市**镇上下埠1号地块规划设计条件书》文件要求执行。容积率：1.0＜容积率≤2.0，计算容积率建筑面积：12353.24平方米＜S≤24706.48平方米，建筑密度：≤50%，绿地率：≥10%，建筑高度控制：H≤25米。 （三）其他要求： 1.该地块需围绕**古镇华侨文化展示、旅游休闲度假为目标打造大型综合旅游目的地，在成交确认后，竞得人需引进符合以下要求的旅游景区运营机构进行建设管理：须有5A级景区的规划、建设、管理经验，以及世界文化遗产保护与利用管理经验。竞得人需自该地块成交确认之日起30日内，****人民政府提交与符合条件的运营管理机构签订的**协议书或运营管理合同，否则，其竞买保证金予以没收，出让人有权无偿收回土地使用权。如竞得人自身符合运营管理要求，无需另行提供**协议书或运营管理合同，但需提供相关证明材料。 2.竞得人必须严格按照本地块的产业类型进行开发建设，未能按照产业类型开发建设的，须按本宗地出让金50%缴纳违约金（非竞得人自身原因除外）。 （四）本宗地挂牌起始价：5253万元；竞买保证金：2626.5万元；最低增价幅度：100万元/次。 二、中华人民**国境内的法人和其他组织均可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买。竞得人如****公司的，取得该土地使用权后，须在开****公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，****门市人****门市****中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，****门市公共**交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，****认证中心**办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年7月22日至2021年8月10日； （二）竞买申请时间：2021年8月11日至2021年8月20日16时； （三）交纳保证金时间：2021年8月11日至2021年8月20日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年8月11日至2021年8月25日10时； （五）网上限时竞价时间：2021年8月25日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：**市****路2****交易中心****中心****交易部，电话：0750-****383。需现场勘看地块或查询相关事项的，******局联系，电话:0750-****701。CA数字证书咨询：0750-****454；网上交易系统操作咨询：0750-****022。 | |
| 土地使用权人: | |
| 约定容积率: | | 约定交地时间: | 2021-09-07 |
| 约定开工时间: | 2022-09-07 | 约定竣工时间: | 2024-09-07 |
| 实际开工时间: | | 实际竣工时间: | |
| 批准单位: | **市 | 合同签订日期: | 2021-09-07 |
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