（破）****名下土地使用权、房屋、附属物、机械设备及苗木等

发布时间： 2021年9月23日 15:41

****破产管理人将于2021年10月11日10时至2021年10月12日10时在京东拍卖破产强清平台（处置单位：****（债务人全称）管理人，监督单位：****法院，网址：https://auction.****.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：破产人****破产清算所涉及的土地使用权、房屋、附属物、机械设备及苗木等。因竞拍资产产生的一切税、费由买受人承担。

评估总价格：截止于评估基准日2021年5月15日，****拟出资资产市场价值评估为9,166,924元（大写：玖佰壹拾陆万陆仟玖佰贰拾肆元整）。 具体见《****拟处置资产价值评估报告》（平泰估报字【2021】083号）。

因本部分破产资产已经两轮五次拍卖，均流拍。故管理人经抵押权人同意，对本部分资产委托评估机构基于资产现状进行了第三次资产评估。因拟处置资产处于长**堤边，属于长江环境整理区域范围，公司已无法正常生产经营，资产无法有效利用，此次重新评估评估机构已予以充分关注并已考虑该因素影响。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2021年10月10日15时止接受咨询（节假日不休息），有意竞买者请与破产管理人联系安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当在京东网开设竞拍人账户。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向破产管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同向破产管理人办理交接手续。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。因本部分资产已经三轮五次拍卖，参考上一次流拍价格和本次评估价并结合《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，本次拍卖：

评估价：9,166,924元（大写：玖佰壹拾陆万陆仟玖佰贰拾肆元整）；

起拍价：6,420,000.00元（大写：陆佰肆拾贰万元整）；

保证金：1,280,000.00元（大写：壹佰贰拾捌万元整）；

增价幅度：10,000.00元（大写：壹万元整）及其整数倍。

六、特别提醒：

本次拍卖的地上建筑物的产权证办理情况已在资产评估报告中详细披露，未办理相关产证的，有无法办理产证的风险，由买受人自行承担。

本次拍卖标的物土地、房产证登记与实际不一致的，以实际为准。标的物过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须****政府部门进行咨询。

本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。管理人依其现状进行交付。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的任何瑕疵保证。

本次网络竞价所涉已知的标的物属性、抵押、担保、等情况已经披露。管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的质量担保，仅作为对竞买人参与此次竞价的参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向管理人提交合法有效的身份证明资料，经审查确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物竞拍购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，保证金为128万元，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖余款必须在网上拍卖成交后十个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

户名：****管理人

银行： ****银行****公司**支行

账号： 200********710****00067

九、本标的物的承租人在同等价格下，依法享有优先竞买权，承租人如行使优先竞买权，应在2021年10月9日前，向管理人提交合法有效的租赁合同及身份资料，经管理人确认享有优先竞买权后，方可在网上竞价中行使优先竞买权，承租人逾期不向管理人提交相应的资料，导致在网上竞价中无法行使优先竞买权的，责任自负。逾期未向管理人提交优先竞买权申请资料的，视为放弃本次拍卖优先竞买权。

十、竞买成功后，买受人在交齐所有成交款后十五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：**省**市**区星隆国际C座6****事务所）签署《成交确认书》。逾期不来办理按悔拍处理。管理人将组织重新拍卖。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）按照法律规定办理。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

拍卖咨询电话：189****1119

联系人：王律师

京东技术咨询电话：****229586

监督电话： 0553-****540

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.****.com/bankrupt.html

****管理人

二〇二一年九月二十四日