(破产）****工业房地产及附属设施第一次处置公告

发布时间： 2021年9月26日 17:39

****管理人将于2021年10月27日10时至2021年10月28日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址https://auction.****.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第六项“管理和处分债务人的财产”的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款 支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理不动产过户手续、其他拍品交付手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、 拍卖标的

****开发区经一路西纬一******厂区内一宗工业用地出让土地使用权及地上房屋、附属物及附属设施，土地房产占地面积11199.8平方米，房屋面积合计9855.13㎡，估价对象房屋证载用途为工业，实际用途为工业。包括土地使用权及地上建筑物（含装修）、附属物及附属设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等及其他财产或权益。具体如下：

（一）房屋

特别提示：上述房屋新旧程度、结构状况、装修标准均已以现状拍卖，竞拍人经过实地勘察，完全知悉并愿意承担一切法律责任。。

（二）土地

****开发区经一路西纬一**，其四至为：汉唐光缆以东、纬一路以南、经一南路以西、******公司以北。该宗土地地形为**地，地势平坦、起伏＜1米，形状较规则，地基承载力强，土壤状况优，基础设施配套完备，已达“五通一平”。

（三）附属物及附属设施

附属物主要有围墙、绿化等，附属设施有宗地红线内道路、上水、下水、电、通讯等设施。具体详情须竞买人联系管理人自行现场看样。

起拍价：1419.89万元，大写人民币：壹仟肆佰壹拾玖万捌仟玖佰元整，保证金：80万元，增价幅度：5万元及整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于2021年10月26日前与管理人联系（联系人：董律师 联系方式：139****5099）。

三、 咨询看样

自2021年9月26日起至2021年10月26日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于 2021年10月26日9:30--11:30时，有意者请与管理人董律师联系具体事宜。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全 民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：标的物承租人依法享有优先购买权，尚处于不定期租赁期内的承租人共2户，管理人已通知解除不定期租赁协议。因此本次拍卖无优先购买权人。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让过户登记手续由买受人自行办理，能否办理相关手续、是否符合条件以及办理相关手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认；管理人可以给予一切必要的协助，但不承担任何责任。标的物转让登记所涉及的一切税费以及拍卖成交后拍卖平台收取的技术服务费用等费用由买受人承担。买受人在竞****机关以及其他所涉项目主管部确认成交后应缴纳的税费标准以及需要办理的相关手续。

买受人应自行办理水、电等相关配套项目户名变更手续，相关费用由买受人承担。

九、保证金和余款支付

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户

户名：****管理人；

账号：811********00713521；

开户行：中信银行**望**路支行。

注明“破产案号：（2020）皖1124破申6号；款项性质：破产财产尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：**市政务区**路200****中心12楼）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如特殊情况无法办理，人民法院根据具体情况出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：董律师 139****5099

法院监督电话：李法官 055****9360

京东技术咨询：400-****-9586

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****管理人

二〇二一年九月二十六日