| 项目名称 | **市大番坡镇辣椒槌片区14号地块拆**置房一期“茂盛小区”1#楼36间商铺（3857.14㎡）、 40间商铺（4284.81㎡）分别转让项目 | 项目编号 | BBWCQJY 20-447（5） |
| 挂牌起始日期 | 2021/9/30 | 挂牌截止日期 | 2021/11/2 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 变更挂牌条件，重新挂牌 | ||
| 标的 | 房地产 | ||||||||||||||||||||||
| 标的简介 | 一、标的简介
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| 本次整体转让的标的为**市大番坡镇辣椒槌片区14号地块拆**置房一期“茂盛小区”1#楼一层101-108号、一层110-119号、二层201-208号及二层210-219号36间商铺（3857.14㎡）；一层121-140号及二层221-240号40间商铺（4284.81㎡），建筑面积共计8141.95㎡，标的用途为商业服务，土地使用期限2012年3月31日起2052年3月30日止。该区域周边分布扬帆大道、**路等，道路通达程度较好，附近约300米有公交站，交通便利一般。道路、供水、排水、供电等基础设施完善，生活服务设施及教育配套设施基本齐全。 1.现标的处于闲置状态。 2.标的已办理不动产权登记证。 | |||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2020/1/19 | ||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | **和信房地产****公司 | ||||||||||||||||||||||
| 转让底价（元） | 详见标的清单 | ||||||||||||||||||||||
| 转让方情况 | 基本情况 | 转让方名称： **** 统一社会信用代码：914********8448556 法定代表人：湛毅 | |||||||||||||||||||||
| 转让方承诺 | ****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||||||||||
| 转让方决策文件 | 钦****集团有限公司关于同意14#地块茂盛小区1号楼商铺销售方案的请示（钦滨报〔2020〕241号） | ||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ****政府****委员会 | ||||||||||||||||||||||
| 特别 | 1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。 2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。 |
| 交易 | 交易价款支付方式 | 一次性支付（符合项目贷款条件的，可使用项目贷款一次性支付） |
| 受让方资格条件 | 1. 意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 3.法律法规规定的其他条件。 | |
| 标的交割 | 1.受让方将****交易所指定账户（以到账为准），转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。 2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。 3.受让方需服从小区的物业管理，根据小区的物业管理实际情况，****公司另行签订《物业管理合同》，并按《物业管理合同》，及时足额交纳物业管理费等相关费用。 4.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材****交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起10个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：**市） 2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货****交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。） |
| 交易 | 竞价规则 | 竞买人请务必遵照受让申请书.doc 4.标的清单.xls | |||
| 联系 | 标的咨询 | 黄经理 0771-****039 |
| 技术支持 | 报名咨询：覃经理 0771-****058 | |
| 咨询时间 | 工作日：**时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30 | |
| 单位地址 | 中国（**）自由贸易试验区**片区凯旋路15****中心5号楼 | |
| 其 他 | 监督电话：0771-****318****国资委） 0771-****883****管理局） | |
| 特别声明 | 关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | |
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