****政府批准,****决定以 拍卖 方式出让 6(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下: 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号: | **** | 宗地总面积: | 20450平方米 | 宗地坐落: | 新厝镇 | 出让年限: | 70年 | 容积率: | 大于或等于2并且小于或等于2.5 | 建筑密度(%): | 大于或等于23并且小于或等于30 | 绿化率(%): | 大于或等于30并且小于或等于35 | 建筑限高(米): | | 主要用途: | 城镇住宅-租赁型商品住房用地 | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | 城镇住宅-租赁型商品住房用地 | 20450 | | | | 投资强度: | 万元/公顷 | 保证金: | 500万元 | 估价报告备案号 | ****121BA0019 | 现状土地条件:三通一平 | 起始价: | 2270万元 | 加价幅度: | 200万元 | 备注: | 土地用途:商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。 | 宗地编号: | 2021拍-20号 | 宗地总面积: | 36374平方米 | 宗地坐落: | **镇 | 出让年限: | 70年 | 容积率: | 大于或等于1.8并且小于或等于2.3 | 建筑密度(%): | 大于或等于20并且小于或等于28 | 绿化率(%): | 大于或等于30并且小于或等于35 | 建筑限高(米): | | 主要用途: | 城镇住宅-租赁型商品住房用地 | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | 城镇住宅-租赁型商品住房用地 | 36374 | | | | 投资强度: | 万元/公顷 | 保证金: | 500万元 | 估价报告备案号 | ****821BA0017 | 现状土地条件:三通一平 | 起始价: | 2210万元 | 加价幅度: | 200万元 | 备注: | 土地用途:商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。 | 宗地编号: | 2021拍-21号 | 宗地总面积: | 9678平方米 | 宗地坐落: | 音西街道 | 出让年限: | 70年 | 容积率: | 大于或等于2.3并且小于或等于2.5 | 建筑密度(%): | 大于或等于18并且小于或等于23 | 绿化率(%): | 大于或等于30并且小于或等于35 | 建筑限高(米): | | 主要用途: | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 9678 | | | | 投资强度: | 万元/公顷 | 保证金: | 3000万元 | 估价报告备案号 | ****821BB0015 | 现状土地条件: | 起始价: | 13400万元 | 加价幅度: | 200万元 | 备注: | 土地用途:商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。 | 宗地编号: | 2021拍-22号 | 宗地总面积: | 13849平方米 | 宗地坐落: | 宏路街道 | 出让年限: | 70年 | 容积率: | 大于或等于2并且小于或等于2.5 | 建筑密度(%): | 大于或等于20并且小于或等于28 | 绿化率(%): | 大于或等于30并且小于或等于35 | 建筑限高(米): | 大于或等于24并且小于或等于80 | 主要用途: | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 13849 | | | | 投资强度: | 万元/公顷 | 保证金: | 5000万元 | 估价报告备案号 | ****821BA0016 | 现状土地条件:五通一平 | 起始价: | 24300万元 | 加价幅度: | 200万元 | 备注: | 土地用途:商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。 | 宗地编号: | 2021拍-23号 | 宗地总面积: | 39031平方米 | 宗地坐落: | 音西街道 | 出让年限: | 70年 | 容积率: | 大于或等于2并且小于或等于2.3 | 建筑密度(%): | 大于或等于16并且小于或等于22 | 绿化率(%): | 大于或等于40并且小于或等于45 | 建筑限高(米): | | 主要用途: | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 39031 | | | | 投资强度: | 万元/公顷 | 保证金: | 8000万元 | 估价报告备案号 | ****721BA0015 | 现状土地条件:五通一平 | 起始价: | 39300万元 | 加价幅度: | 200万元 | 备注: | 土地用途:商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。 | 宗地编号: | 2021拍-24号 | 宗地总面积: | 50270平方米 | 宗地坐落: | **街道 | 出让年限: | 70年 | 容积率: | 大于或等于2.3并且小于或等于2.6 | 建筑密度(%): | 大于或等于20并且小于或等于30 | 绿化率(%): | 大于或等于30并且小于或等于40 | 建筑限高(米): | | 主要用途: | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 50270 | | | | 投资强度: | 万元/公顷 | 保证金: | 10000万元 | 估价报告备案号 | ****121BA0020 | 现状土地条件:五通一平 | 起始价: | 46000万元 | 加价幅度: | 200万元 | 备注: | 土地用途:商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。 | 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件: 但用地者有不良记录的除外 三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2021年10月14日 至 2021年10月21日 到 **市音西街道福人路6****中心510办公室 获取 拍卖 出让文件。 五、 申请人可于 2021年10月14日 至 2021年10月21日 到 **市音西街道福人路6****中心510办公室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年10月21日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2021年10月21日17时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年10月22日09时00分 在 ****中心5楼拍卖厅 进行。 七、 其他需要公告的事项: (二)、成交价款支付方式:分两期:第一期出让金缴纳期限为成交之日起十个工作日内缴纳总价款的50%;第二期出让金缴纳期限:宗地****、20号为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款、宗地2021-拍21号、22号、23号、24号为2021年12月20日前缴纳剩余的50%价款。竞得人保证金可抵交地价款,竞买未得者将在十天内无息退回保证金。 (三)、交地时间:成交之日起三个月内按现状交地。 (四).回购方案:宗地2021拍-22号:宏路街道回购产权面积为500****商铺,回购价格为9500元/平方米(一层、二层统一价格)。宗地2021拍-23号:侨投公司回购产权建筑面积约为26100平方米的安置型商品房,回购价格为4500 元/平方米。宗地2021拍-24号:**街道回购产权面积约6535****商铺****商铺3267.5平方米,平均价格为11500元/平方米;二层商铺3267.5 平方米,平均价格为6500元/平方米)。 以上回购价格含土地成本及相关税费,具体详见回购协议书。 (五).其他要求:(一)宗地****、20号:(1)项目为租赁型商品住房用地,项目产权由竞得人整体自持(住宅70年、商业40年,不可分割销售、发证)。 (2)租赁住房的设计、套型、建设、装修及经营管理按照《****政府印发关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》(榕政综[2020]117号)、《关于国有用地**(配建)租赁住房工作导则》《关于**租赁住房项目规划设计工作导则》及《****办公厅关于印发**市落实中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》(榕政办[2019]134号)、《关于国有用地**(配建)租赁住房实施细则》、《关于进一步规范完善租赁住房项目规划设计工作导则》执行,具体建筑方案****住建局、**规划局确认实施。 (二)地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下,多余部分(宗地2021拍-21号不少于4万立方、宗地2021拍-24号不少于10万立方)应无偿运往****区管委会指定地点进行消纳、(宗地2021拍-22号不少于1.8万立方、宗地2021拍-23号不少于9万立方)应无偿****区管委会指定地点进行消纳。 (三)宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”(项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图)进行项目设计。(具体详见拍卖文件) (四)采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价(宗地2021拍-21号为19800万元、宗地2021拍-22号为35000万元、宗地2021拍-23号为58000万元、宗地2021拍-24号为68500万元),按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号,摇中者为竞得人。宗地商品住宅销售备案均价(宗地2021拍-21号不得超过16363元/㎡、宗地2021拍-22号不得超过18947元/㎡、宗地2021拍-23号不得超过17595.44元/㎡、宗地2021拍-24号不得超过12414元/㎡)。 (六)、其他事项:本次土地出让现场交易工作由****具体组织实施。 八、 ****银行帐户 联系地址:****、****、福****公司 联 系 人:陈辉、薛耀国 联系电话:0591-****7127、0591-****8259、180****5588 开户单位:****,****,****,**** 开户银行:****银行****分行,****公司**分行,****银行****公司**市支行,****公司**分行 银行帐号:350********700001785,411****30313,131********024998,405****86227
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