第一章 招商公告
(湘通铁路港〔2020〕商字第6号)
一、招商人：****
二、招商项目名称：**国际铁路港沿街综合楼
三、招商物业基本情况
本次招商物业为 **国际铁路港沿街综合楼一号（北）、二号（中）、三号（南）栋，招商数量共48处物业，竞商人可选择一处物业竞商，也可选择多处物业竞商，具体情况如下：
| 序号(包件) | 招商物业名称 | 物业位置 | 物业面积（㎡） | 期限（年） | 经营业态 |
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1 | 沿街综合楼 3-E1-1 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 240 | 5 | 餐饮 |
| 2 | 沿街综合楼 3-E2-1 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 240 | 5 | 餐饮 |
| 3 | 沿街综合楼 3-E3-1 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 202 | 5 | 餐饮 |
| 4 | 沿街综合楼 3-E4 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 720 | 5 | 餐饮 |
| 5 | 沿街综合楼 3-F1 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 720 | 5 | 银行 |
| 6 | 沿街综合楼 3-F2 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 720 | 5 | 银行 |
| 7 | 沿街综合楼 3-F3 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 720 | 5 | 银行 |
| 8 | 沿街综合楼 3-G | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 休闲 |
| 9 | 沿街综合楼 3-C1 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 140 | 5 | 药店/诊所 |
| 10 | 沿街综合楼 3-C2 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 125 | 5 | 药店/诊所 |
| 11 | 沿街综合楼 3-D | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 140 | 5 | 邮政/通讯 |
| 12 | 沿街综合楼 3-B1 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 140 | 5 | 便利店/超市 |
| 13 | 沿街综合楼 3-B2 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 140 | 5 | 便利店/超市 |
| 14 | 沿街综合楼 3-A | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 1854 | 5 | 快捷酒店 |
| 15 | 沿街综合楼 1-A1-1 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 汽修汽配 |
| 16 | 沿街综合楼 1-A1-2 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 汽修汽配 |
| 17 | 沿街综合楼 1-A1-3 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 汽修汽配 |
| 18 | 沿街综合楼 1-A1-4 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 汽修汽配 |
| 19 | 沿街综合楼 1-A1-5 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 汽修汽配 |
| 20 | 沿街综合楼 1-A2-1 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 汽修汽配 |
| 21 | 沿街综合楼 1-A2-2 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 汽修汽配 |
| 22 | 沿街综合楼 1-A2-3 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 汽修汽配 |
| 23 | 沿街综合楼 1-A2-4 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 汽修汽配 |
| 24 | 沿街综合楼 1-A2-5 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 汽修汽配 |
| 25 | 沿街综合楼 1-A3 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 汽修汽配 |
| 26 | 沿街综合楼 1-B1 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 27 | 沿街综合楼 1-B2 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 28 | 沿街综合楼 1-B3 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 29 | 沿街综合楼 1-B4 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 30 | 沿街综合楼 1-B5 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 31 | 沿街综合楼 1-B6 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 32 | 沿街综合楼 1-B7 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 33 | 沿街综合楼 1-B8 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 34 | 沿街综合楼 1-B9 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 35 | 沿街综合楼 1-B10 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 36 | 沿街综合楼 1-B11 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 37 | 沿街综合楼 2-A1 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 38 | 沿街综合楼 2-A2 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 39 | 沿街综合楼 2-A3 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 40 | 沿街综合楼 2-A4 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 41 | 沿街综合楼 2-A5 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 42 | 沿街综合楼 2-A6 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 43 | 沿街综合楼 2-A7 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 44 | 沿街综合楼 2-A8 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 45 | 沿街综合楼 2-A9 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 46 | 沿街综合楼 2-A10 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 47 | 沿街综合楼 2-A11 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 48 | 沿街综合楼 2-B1 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 49 | 沿街综合楼 2-B2 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
| 50 | 沿街综合楼 2-B3 | **市**区新港街道**路**湘通国际铁路港沿街综合楼 | 360 | 5 | 物流企业 |
注：A.各商铺提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。
B.招租人根据既有规划，结合具体实际，可能适****商铺数量，****商铺数量与原规划一致，现有规划仅供参考。
招商人不组织对招商物业进行现场踏勘及面积测量，竞商人参与竞商前应完全接受招商人公布的面积数据。
1.物业名称 3- 为沿街综合楼三号栋（南）；物业名称 1- 为沿街综合楼一号栋（北）；物业名称 2- 为沿街综合楼二号栋（中）。沿街综合楼每栋均为三层，其中包件1-6、包件12-48号物业所在层为第一层至第三层；包件7-11号物业所在层为第一层。
2.租赁期限为5年6个月，其中：租赁免租期6个月，为租赁计费期前连续月度；租赁计费期为5年。注:免租期仅免租赁费，不免物业费、水电费、网络费等。
3.本招商文件共50个包件，同一竞商人可参与本招商文件多包件竞商，但需按所投包件分别缴纳竞商保证金。
4.竞商保证金均为1万元，竞商保证金在中商后转为租赁保证金，租赁保证金不足部分需补交。租赁保证金设为2个月租金,取整数。
5.商铺物业费：2.5元/㎡*月。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须为在中华人民**国境内注业法册登记的企人、个体工商户或自然人。
2.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
3.竞商人已办理工商、税务注册登记，且营业范围及营业期限有效。
4.招商评审前，竞商人须按招商文件的要求交纳竞商保证金。
5.本项目不允许联合体竞商。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2021年11月2日至2021年11月10日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00)。
2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：http://cg.****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。
3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2021年11月11日至2021年11月17日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外）到****营销中心314房购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。
4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖手模）交招商联系人。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2021年11月11日至2021年11月17日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外），截止时间：2021年 11 月 17 日17:00时。
2.递交地点：****314房。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、商铺以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、其他特别约定
（1）本招商文件合同文本仅为参考版本，最终签订的合同以招商人上级主管单****集团公司最终意见为准。
（2）免责声明：本次招商文件的解释权归招商人，招商人有权不接受招商结果或终止本次招商，如招商人不接受招商评审结果或终止本次招商的，则本次招商作废，双方互不追责，竞商保证金无息退回。对本次招商结果招商人不向落选竞商人解释落选原因，不退还竞商文件。
十、联系方式
联 系 人：谭先生
联系电话：157-0738-2637
地 址：**市**区新港街道**路388号
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2021年11月2日
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