项目名称：****园区物业管理服务项目

招标编号：****

招标人名称：****

招标人地址：****开发区高新大道888号生物园路三号

本项目资金来源：企业自筹

本次招标内容：

项目概况：****占地100亩，含建筑物一栋与温室两栋，停车场与网室一座。其中主楼建筑面积15400m2；地上4层，地下1层，建筑高度24 m；温室（含辅房）5000平方米，为单层建筑。

招标范围：********园区物业管理服务等工作（具体详见第四章采购需求书）。

服务期限：3年，2022年1月1日到2024年12月31日（以实际签订的合同期限为准）。

合格投标人的资格要求：

在中华人民**国境内注册，****管理部门核发的有效的具有相关营业范围（物业服务）的企业法人营业执照；

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

投标人近三年（2019年1月1日至今，合同签订在此期间或者合同期包含此期间皆可），具有至少1项类似项目业绩（类似项目业绩为：办公楼物业管理业绩或类似科研单位物业管****事业单位物业管理业绩），该业绩证明材料以合同复印件（加盖投标人公章）为准；

法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股（控股比例在50%以上）、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加同一标段或者同一招标项目的投标；

投标人在最近三年内没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结和破产状态；

投标人在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；

投标人在最近三年内没有被有关部门因为服务质量问题予以行政处罚或禁入的记录；

本项目不接受联合体投标；

本项目不允许转包、分包；

投标人必须从****购买招标文件。

招标文件购买：

发售时间：2021年11月24日至2021年11月29日，每天上午9:00至11:30 ，下午13:00-16:30（**时间），节假日除外。

网络标书销售：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买招标文件。

文件售价：人民币壹仟元整（1000元）。招标文件售后不退。

投标文件的递交：所有投标文件应于2021年12月15日上午9:30时前递交至**省**市**区淮海路泛海国际SOHO城3栋1906室。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。

开标时间及地点：兹定于2021年12月15日上午9:30时在**省**市**区淮海路泛海国际SOHO城3栋1906室公开开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

评标办法和标准：综合评分法。