信息发布时间:2021-12-01 09:(略) 来源:
**市区国有建设用地使用权挂牌出让公告
镇自然资J(2021)3号
根据《中华人民**国土地管理法》,《中华人民**国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》等法律、法规,经**市人民政府批准,**市自然**和规划局以挂牌方式出让X2107地块等7宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、土地出让方式
本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过**市国有建设用地使用权网上交易系统(http://(略)84.211:8180)(以下简称“网上交易系统”)进行网上交易,不接受现场书面、电话、传真、邮件、口头等方式申请。
竞买人在提出申请前,应当于(略)12月28日携带相关证明材料到**市公共**交易中心办理数字CA证书后方能参加网上申请。**市公共**交易中心地址:**市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室,联系人:陈女士,联系电话:(略)。
二、出让地块基本情况和规划控制指标要求
本次出让规划指标要求按照宗地规划条件等技术文件执行。竞得人必须严格按照宗地规划条件等技术文件的要求,依法依规进行开发建设。(详见附表和出让文件)
三、竞买人的资格及报名要求
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织(有拖欠土地出让金、违法用(略)规另有规定外,均可报名参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买。竞买申(略),经**省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞买资格。
竞买人申请报名时,须提供下列资料:1. 企业营业执照副本原件及复印件;2. 法人代表身份证明、法人授权委托书;3. 个人身份证原件及复印件;4. 保证金不是银行贷款、股东借款、转贷或募集资金的承诺书及商业金融机构的资金证明;5. 经资审合格,并提交统一格式的书面竞买申请后,方可缴纳保证金,取得正式竞买资格。
申请人竞得土地后,拟成立(略),应在提交申请书(略)(全资)、成立时间等内容。否则,竞得后不得申(略)。在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。
四、土地出让事项时间安排
序号 | 工作内容 | 时 间 | 地 点 | 承办部门 |
1 | 公告 | 2021年12月1日 | 中国土地市场网、**土地市场网、《**日报》、**市自然**和规划局网站、市公共**交易中心网站 | 市自然**和规划局、市公共**交易中心 |
2 | 下载资料、 报名 | 2021年12月3日至 12月28日下午4:(略)时止 | **市公共**交易中心(地址:**市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室) | 市公共**交易中心 |
3 | 资审、 缴纳保证金 | 2021年12月3日至 12月28日下午4:(略)时止 | ||
4 | 挂牌时间 | 2021年12月21日至12月(略)日上午9 :(略)时止 | ||
5 | 签订《成交确认书》并缴纳交易服务费 | 2021年12月(略)日下午5:(略)时 | **市公共**交易中心七楼会议室 | 市自然**和规划局、市公共**交易中心、市公证处 |
6 | 签订《出让合同》、《补充协议》 | 2022年1月7日下午2:(略) | **市自然**和规划局106室 | 市自然**和规划局、市公证处 |
7 | 首期出让金交付时间 | 2022年1月(略) | **市自然**和规划局103室、(略)8室 | 市自然**和规划局 |
注: 1. 工作日工作时间为上午9:(略)―11:(略),下午2:(略)―5:(略);
2. 交易服务费:1(略)0元/亩。
五、网上限时竞价时间
地块编号 | 网上限时竞价时间 |
2021-3-1(X2107) | 2021年12月(略)日上午9:(略) |
2021-3-2(D2104) | 2021年12月(略)日上午9:(略) |
(略)2103) | 2021年12月(略)日上午10:(略) |
(略)2103) | 2021年12月(略)日上午10:(略) |
2021-3-5(G2101) | 2021年12月(略)日上午10:(略) |
(略)2106) | 2021年12月(略)日上午10:(略) |
(略)2106) | 2021年12月(略)日上午11:(略) |
六、其他要求
1. 在受让人按土地出让合同及(略)金后,方可履行受让宗地交付手续;提前缴清的,可以提前交付(略)。受让人不能在合(略),延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付土地出让金和保障房建设资金的,出让人有权解除土地出让合同,受让人所缴纳的竞买保证金不予退还,出让人可要求受让人赔偿损失。
2. 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
3. 竞买人在竞买前自行实地踏看。2021-3-7地块竞买前须现场实地踏看,联系人:(略)
七、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设置出让底价。(1)本批次住宅、商住地块按照挂牌起始价溢价50%设定最高限价和最高竞价轮次。(2)达到最(略),可继续报价,加价幅度不变。交易不设中止环节,由竞买人自行判断。(3)超过最高限价的地块则最终成交价以最高限价确定为成交价,超出最高限价(略),不计入土地出让金,不计入开发成本,不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。竞政府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。(4)未超过最高限价的,由竞得人按实际成交价签订国有建设用地使用权出让合同;(略)
八、本批次挂牌出让地块土地出让金缴纳时间为:未超过最高限价的,竞得人须在2022年1月25日前缴纳成交价款50%,余款在202(略),竞得人须在2022年1月25日前缴纳最高限价的50%和超出最高限价的政府保障房建设资金,余款在2022年12月28日前缴清。
九、经**市人民政府批准,**市自然**和规划局收回上述宗地拟出让土地范围内的国有建设用地使用权,注销不动产登记,土地登(略)。
十、本公告内容如与出让文件不一致,以出让文件为准。本次挂牌交易由**市自然**和规(略)公告》有解释权。
十一、报名联系方式
**市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室**市公共**交易中心。
联系人:陈女士,(略)传真:(略);
吴女士,(略)
本次出让的有关具体要求,详见出让文件和**市自然**和规划局及市公共**交易中心网站。
网址: http://(略)gov.cn/zj/
http://(略)gov.cn/jypt.html
特此公告。
**市自然**和规划局
**市公共**交易中心
2021年12月1日
附表1: (略)
序号 | 地块编号 | 地块位置 | 用地性质 | 土地面积(m2) | 计容建筑面积≤(m2) | 总建筑容量 | 容积率 | 建筑密度(%)≤ | 绿地率(%)≥ | 建筑限高≤(m) | |
商业(办)(m2) | 住宅(m2) | ||||||||||
1 | (略)2107) | **路以北赵声路以西 | 住宅用地 | 50894 | 76341 | / | ≤7(略) | 1.0<容积率≤1.50 | 30 | 30 | 24/36详见附图3 |
2 | (略)2104) | 驸马街以北瑞山路以西 | 住宅用地 | 68852 | (略) | / | ≤(略) | 1.0<(略).60 | 22 | 35 | 54 |
3 | 2021-3-3(D2103) | 长香东大道(略) | 住宅用地 | 51656 | (略) | / | ≤(略) | 1.0<容积率≤2.0 | 22 | 35 | 80 |
4 | (略)2103) | 玉润路以东时界山路以北 | 住宅用地 | 35922 | 79028 | / | ≤79028 | 1.0<容积率≤2.2 | 22 | 35 | 80 |
5 | (略)2101) | 沟西路以东 | 商住用地 | 73561 | (略) | 4(略)0- 3(略)0 | 16(略) | 1.0<(略).31 | 22 | 35 | 80 |
6 | (略)2106) | 宝平路以西严岗路以南 | 住宅用地 | 64749 | (略) | / | ≤(略) | 1.0<容积率≤2.2 | 22 | 35 | 80 |
7 | 2021-3-7(D2106) | 长香西大道以北文正路以西 | 娱乐康体用地 | 42849 | (略) | / | 32026.4 | 0.75 | / | / | / |
附表2:(略)
序号 | 地块编号 | 土地面积(m2) | 出让年限(年) | 起始楼面地价(元/m2) | 加价幅度(元/m2) | 最高限价楼面地价(元/m2) | 竞买保证金(万元) | 土地交付时间 | 供地条件 | 出让(略) | |
第一期 | 第二期 | ||||||||||
1 | 2021-3-1(X2107) | 50894 | 住宅70年 | 4(略)0 | 20 | 6(略)0 | 6110 | (略)04 | 拆除地上建筑(略) | (略)25 | (略)28 |
2 | 2021-3-2(D2104) | 68852 | 住宅70年 | 38(略) | 20 | 57(略) | 8375 | (略)04 | 拆除地上建筑(略) | (略)25 | (略)28 |
3 | 2021-3-3(D2103) | 51656 | 住宅70年 | 3(略)0 | 20 | (略) | 62(略) | (略)04 | 拆除地上建筑物,其余现状 | (略)25 | (略)28 |
4 | 2021-3-4(G2103) | 35922 | 住宅70年 | 6680 | 20 | 1(略)20 | 52790.704 | (略)04 | 拆除地上建筑物,其余现状 | (略)25 | (略)28 |
5 | 2021-3-5(G2101) | 73561 | 商业40年,住宅70年 | 36(略) | 20 | 54(略) | 12235 | (略)04 | 拆除地上建筑物,其余现状 | (略)25 | (略)28 |
6 | (略)2106) | 64749 | 住宅70年 | 53(略) | 20 | 7950 | (略)1(略) | (略)04 | 拆除地上建筑物,其余现状 | (略)25 | (略)28 |
7 | 2021-3-7(D2106) | 42849 | 娱乐康体40年 | 38(略) | 20 | / | 2435 | (略)04 | 现状 | (略)25 | (略)28 |