(略)需求
一、物业管理项目:(略)
服务范围:
办公楼内外卫生清洁工作、会议室保洁工作、房屋日常养护维修、给排水设备运行维护、供电设备运行维护,消防系统运行维护、换热站设备运行维护、电梯运行维护、办公区维修维护、场所绿植灌溉修剪、协助分担区除雪、停车场车辆停放及进出、保安服务、司机服务等。
经(略)主管部门对物业月度服务质量进行综合考评, 综合各项服务情况满意度在 95%以上为合格(含95%),经过考评未能达到要求(满意度在95%以下),业主有权要求中标单位进行整改,若整改后未能达到业主要求业主有权终止合同,中标人无条件退出。若达到业主要求可再续签下一年合同。
服务要求:
1、管理制度健全、规范有序,服务(略)
2、确保各种设施、设备维修保养良好,运转正常;
3、环境优美、卫生清洁、物品整洁;
4、物业人员应统一着装,佩戴标志,不与业主争乘电梯,乘梯期间不大声交谈、嘻闹;
5、日常物业管理所属人员使用的工具、装备、耗材及其他相关费用由成交供应商承担;业主所属人员日常使用的洗手液、香皂(略)
6、完(略)。
二、(略)
(一)保洁服务内容及具体要求:
服务内容:
1、负责办公楼走(略)、清运工作,派专人负责检查监督,清洁率 100%。
2、科学有效地进行卫生防疫及消杀工作,及时、足(略)各种消耗品;
3、负责每年春秋两季各一次所有办公区域玻璃窗清洁工作。
具体要求:
1、确保每日清洁保洁的情况下,定期对走廊玻璃窗、会议室玻璃窗、墙面瓷砖、墙面石材、卫生洁具、玻璃、镜子、镜面不锈钢、电镀物品表面等部位进行养护,确保表面光洁无污渍;
2、有专人监督检查保洁工作,所有公共区域卫生保洁实行全天候标准化清洁保洁;
3、会议室实行用后即时彻底保洁,桌椅、设备、物品归位,长时间无人使用时,必须每周保洁1次;
4、卫生间、走廊(略)
5、做(略),定期科学有效(略)。
6、无擅自占用和堆放杂物现象,地面无污迹,水迹,痰迹。
人员要求:
女性。形象较好、身体健康、工作认真、服务意识强、吃苦耐劳,无不良嗜好。
(二)办公楼维修维护、设施设备运行及电梯维护、换热站运行工作服务内容及具体要求
服务内容:
1、各楼的日常维修和养护;
2、大楼所有配电系统的电路、设施设备维修维护工作;外线巡线;
3、电梯日常监护、操作、简单维修保养与紧急故障处理及年检等工作,做好与(略)
4、保(略)
具体要求:
1、(略)维修和更换,零星维修合格率100%。
2、各类设备机房的环境和设备表面维护管理应做到整洁、干爽、无灰尘、无油渍、无锈迹、无脱漆、无杂物,无虫、无鼠害迹现象。
3、换热站工作人员能够熟练操作设备,及时(略),保证安全运行,定期维护保养,
确保设备安全稳定运行;
4、电梯等特种设备可以委托给具有专业资质的维检公司提供服务;
人员要求:男性。身心健康,品行端正,具备相关资质。
(三)消防安全值班
服务内容:
消防控制室24小时值守,时刻掌握消防设施设备的运行状态。
具体要求:
1、熟练掌握消防设施设备的使用:
2、熟练掌握消防设施设备的运行状态;
3、及时正确的处理消防设施设备的报警;
4、做好设施设备的维护检修,确保消防设施、设备齐全完好,可随(略)
5、每天检查,保证消防疏散(略),无任何阻碍,防火**门口能随时处于关闭状态,通往**、逃生平台的防火门无锁闭;楼宇四周消防**无占用、停车等消防隐患。
(四)场所院落保洁及绿植灌溉修剪服务内容及具体要求
服务内容:
负责室外庭院卫生及物品保洁,协调冬季除雪工作;绿化绿植灌溉修剪维护工作;
具体要求:
1、每天对庭院进行清扫,保证院落无杂物,树木落叶一日一洁;场所物品每天清洁,保证表面无灰尘;
2、负责庭院绿化及养护,室外花草树木修剪、施肥、灌溉、病虫害预防、绿化移植及时,整体美观无杂草、杂物等。
以上工作(略)。
三、项目经理
负责项目的综合管理、物业派遣和保安人员的管理、协调综合事务,服从业主合理工作安排,保证(略)。
要求:具有物业管理专业上岗证,责任心强,五官端正,年龄50周岁以下。
四、保安服务内容及要求:
服务内容:
1、门卫保安岗位24小时值班,夜间场所及楼内巡视,值班及外来人员接待管理工作,确保附楼各项设施安全;负责出入机动车管理,车辆停放秩序等工作;
2、机关办公楼保安负责外来人员登记,通知相关机(略),负责机关办公秩序;
具体要求:
1、建(略)(区)传达、保安及公共秩序等管理制度并认真落实,确保办公区安全和正常的工作环境;
2、保(略),保持良(略)
3、(略),遵纪守法,坚守岗位,提高警惕,发现违法犯罪行为坚决予以制止;
4、大厅接待岗应礼貌的查询进入大楼的外来人员,做好来人来访的通报、证件检验、登记工作,劝阻外来闲杂人员进入大楼。对来访人员如有怀疑,应及时上报;
5、熟知业主单位基本情况,各单位具体位置以及其所属工作人员;
6、熟悉和(略),并熟练掌握各种灭火器材的使用方法;
7、认真做好防火、防盗、防抢劫等安全保卫工作,认真(略),发现不安全因素(略),排除险情并及时报告主管人员,确保大楼安全;
8、(略),当值保安员要立即拨打报警电话并通知上级主管,组织大楼内所有人员安全有序的疏散,按既定方案组织灭火;
9、勤巡查,发现(略),要妥善处理并(略)。在巡逻过程中发现地面有污物、(略),不能清理的立即通知保洁员前来清理;
10、严格遵(略),认真执行交接班制度,对岗位(略),并且做好详细(略)
11、按规定时间巡视,在大楼内工作人员下班后,应全面检查各房间门和窗户是否锁好、关闭,有无火灾隐患,如发现异常情况应及时联系相关单位主管人员前来处理;
12、严格控制下班后再进入大楼的人员,在5:00之前安全离开,未经主管人员许可,任何人不得留宿在楼内。按时开启、关闭公共区域(楼道、卫生间等)的照明、排风设备。
13、做好快递、快件等,登记、收件工作。
14、完成业主指定的各项临时性的工作任务。
具体要求:保安上岗人要求男性,身体强壮,责任心强,无犯罪记录,无参加邪教组织记录。
中标单位需按照业主要求及实际工作需要安排保安上岗人员数量。
五、司机(略):
服务内容:(略)
具体要求:具有吃苦耐劳精神,服务热情周到,作风正派,保守秘密。
参加**省政府采购活动的供应商未进入**省政府采购供应商库的,请详阅(略)网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化**省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。
1、参与本项目的供应商须自行办理数字认证证书, 否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果。请供应商在(略),联系方式,以便后续发布更正公告后及时书面通知到供应商;如未留相关信息,导致更正公告无法书面通知到,将视同供应(略)。
2、投标(响应)文件递交采用(略)网网上递交及开标现场递交光盘、U盘、移动硬盘等形式存储的可加密备份文件、纸质投标文件三种形式同时执行,并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标(响应)文件内容、格式一致,以备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的,投标(响应)无效。电子投标(响应)文件及报价须在开标截止时间前及时上传和提交。
3、关于未使用的备份文件退还方式:供应商上传的投标(响应)文件正常解密的且采购活动正常进行的,备份文件自动失效。代理机构将在中标(成交)通知书发出前联系供应商将备份文件退回。
4、供应商在电子评审活动中出现以下情形的,应按如下规定进行处理:
(1)因供应商原因操作投标(响应)文件未解密的;
(2)因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标(响应)报价等问题影响电子评审的;
(3)因供应商原因未对文件校验造成信息缺失(略)
出现前款(1)(2)情形的,视为放弃投标(响应);出现前款(3)情形的,由供应商(略)。
5、供应商参加开标前应自行登录**市公共**交易网查阅来访人员防疫规定。