公开招租公告
受委托,福州海峡纵(略)(以下简称“本平台”)采用电子(略)(原地址施埔路新村1号楼-2-3号)进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
施埔路47-3-5号店面(原地址施埔路新村1号楼-2-3号) | 福州市仓山区施埔路47-3-5号店面(原地址施埔路新村1号楼-2-3号) | (略) | 70.94 | 3 |
(备注:(略)
1、租金支付方式:按月支付,先交租后使用,租金采用转账方式。(账户名:福州市仓山区对湖街道办事处财政所,账号:(略),开户行:市工商银行仓山支行)。
2、租金递增方式:第一年租金按最终中选竞租价计收,第二、(略)。
3、押金:(略)
4、装修免租期:(略)
5、(略):仅限商业使用,服从社区、物业管理,不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目,不得影响周边居民正常生活(不允许转租、转让)。
6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于(略)。
9、装修情况:(略)
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的(略)
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、该标的设有优先承租权(优先权规则详见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》)。
3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
4、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。
5、标的水费、电费、物业费按实际支付。
6、承租人需按行业规范要求从事经营活动。
7、若因租赁物被(略)出租方所有,与承(略)。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆迁安置补偿。政府对承租人投入的租赁物装修部分的补偿款项在扣除政府应扣费用后归承租人所有。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的,出租方无需对承租人进行任何补偿。
8、如租(略),房屋租赁合同期限提前届满。届时,承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁,并交还租赁物及其钥匙,出租方无需对承租人进行任何补偿。
9、(略)内物品,逾期无故不腾空搬离,承租人所留(略),出租方有权任意处置,同时出租方有权没收承租人押金并有权自行收回租赁房屋,由此产生的所有费用(包括但不限于出租方因诉讼而发生的聘请律师代理费)由承租人承担。并且承租人应按月租金的双倍支付逾期腾空搬离房屋的占用费直至腾空退还房屋为止。
10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理(略))做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因(略)租人自行承担,与出租方和本平台无关。
11、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
12、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限商业使用,服从社区、物业管理,不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目,不得影响周边居民正常生活(不允许转租、转让)。
(3)五年内未被法院(略)。
(4)若为法人或企、事业单位或其他组织需提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。
(5)若为自然人需提(略)。
(6)报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(若为自主品牌,交验商标注册证原件,提供复印件并加盖公章;若为品牌授权商,交验品牌授权书原件,提供商标注(略))。
(7)须承诺自成交公告结束之日起15日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并于签订合(略),出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人的所有主张和要求。同时,若出租方重新招标,承租人不得再次参加。
(8)须承诺本项目不得分割经营,不得以联合体的方式参与投标,不得私自转租。
(9)须承诺消防设施设备安装、维护和消防报审由承租人自行负责,如未获得住建部门审验影响经营,不得向租赁(略)。
(10)须承诺租赁标的(略),并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。
(11)须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起15个工作日前提交符合出租方规范要求的装修设计方案,若未提交出租方有权取消中标人中标资格。
(12)须承诺本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装(略)。
(13)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于中标后20日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
(14)其他详见租赁合同。
13、意向承租人现场资格审核(略):
法人或企、事业(略):
①营业执照、(略)明文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
⑤中国执行信息公(略)结果截图;
⑥中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明;
⑦报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(若为自主品牌,交验商标注册证原件,提供复印件并加(略),交验品牌授权书原件,提供商标注册证及品牌授权书复印件并加盖公章);
⑧《竞租方承诺书》。
个人作为意向承租人:
①意向承租人本(略),如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
②授权委托书(经意向承租人签章原件);
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
④提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”个人查询结果截图;
⑤中国人民银行出具的个人无不良征信记录的证明;
⑥报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(若为自主品牌,交验商标注册证原件,提供复印件并加盖公章;若为品牌授权商,交验品牌授权书原件,提供商标注册(略));
⑦《竞租方承诺书》。
有关单位或个人(略),通过审核并(略),即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于2021年12月15日17时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2021年12月15日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:202(略)(正常(略),节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租(略)(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从(略)点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为50(元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为(略)。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取(略) 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞(略)(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由(略)。
4、竞价规则参见《福州海峡纵(略)。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
(略)
竞租(略).doc
租赁合同.docx
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