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交易公告
(项目编号: (略)
根据《龙岗区集体产权交易监督管理办法》等有关规定,(略)(以下简称“交易集团”)受 (略) 委托,采用 竞争性谈判 的交易方式对龙岗区保安社区横坪路88号物业招租项目的集体物业引进承租人,欢迎符合资格条件的承租人报名参加。
一、租赁物业信息
1.物业概况:龙岗区保安社区横坪路88号物业位于深圳市龙岗区园(略)金面积****平方米,框架、铁皮结构,位置界限以红线坐标为准,面积以出租方提(略)。租赁物业属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租。
2.租赁物业交易面积:(略)
3.出租用途: (略)
4.租赁年限: (略)
5.免租期:(略)
6.招租(略):人民币 20 元/平方米/月(含税,无递增) ;
7.物业是否空置: (略)
8.租金支付方式:(略)
9.是否允许联合承租:(略)
10.是否涉及优先承租权:(略)
11.出租行为的批准情况: (略)经营班子会议。
二、承租人应具备的资格条件(不含个体工商户)
1、企业营业执(略)(市场监督管理局网站查询为准)。
2、依法注册并正常经营,未纳入失信被执(略)。(提供“信用中国”查询截图)。
三、意向承租方需提交材料
1、营业执照复印件(核原件);
2、工商信息查询单;
3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件(核原件);
4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件(如有、核原件);
四、 报名(略)
1. 报名时间: **** 年 12 月13 日 9:00 至 **** 年 12 月 17日 18:00,有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载招租文件,并按照要求交纳交易保证金及准备应答文件;
2. 意向承租人按照交易公告“五、交易保证金交纳”要求交纳交易保证金,并将以下材料交至(略)108室,至视为报名成功:
(1)营业执照复印件;
(2)法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件;
(3)授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
(4)交易保证金交纳凭证;
未按照“五、交易保证金交纳”要求交纳交易保证金及未按要求提交(略)
3. 质疑事项:意向承租人若有疑问,请于 (略) 18:00前将对招租文件和交易公告的疑问以书面方式(加盖公章)传真或送达我司,逾期不予受理,传真须电话确认。交易集团将在组织现场开标3日前通过网上公告统一发布答疑结果。
五、交易方式
1.挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,按照单一来(略),谈判文件沿用原竞争性谈判文件,以意向方谈判得分不低于60分确认成交方,但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
2.挂牌期满,如征集到两个(含两个)以上符合条件的意向承租方,按照竞争性谈判的交易方式组织并实施公开招租。
六、交易保证金交纳
1.有意愿参与本项目本次公开招租活动的意向承租人,必须在 **** 年 12 月 17 日 18:00之前,将交易保证金¥ (略)(大写:肆拾伍万元整) 汇入到指定账户,汇款以到账时间为准,逾期将不能参加本次公开招租活动(说明:填写备注时必须注明:“ LGJY(略) 交易保证金”);
2.以个人名义参加本次公开招租活动,保证金付款人必须为本人;以企业或其他组织名义参加的,保证金付款人必须为企业自身对公账户;
3.汇款必须一次足额汇入,不能把保证金拆分成多笔分次汇入,因保证金未足额交纳而未报名成功的,责任自负。
账户名称:(略)
银行账号:(略)
开户银行:(略)
七、应答文件的递交
1.递交应答文件开始时间为: **** 年 12 月 21日 9:00;
2.递交应答文件截止时间为: **** 年 12月 21 日 9:30;
3.递交应答文件地点:深圳市龙岗区龙城街道清林路海关大厦西座四楼评标五室;
4.逾期送达(以签到时间为准)或未送达指定地点的应答文件恕不接受;
5.开标时间: ****年 12月 21 日9:45 (北京时间),请意向承租人代表参加开标仪式。
(在递交应(略)件、授权委托书(如有)、被授权人身份证原件及复印件(如有)。所有资料均加盖意向承租人公章。交易集团有权拒绝非法(略)
八、现场踏勘
现场踏勘时间:报名前,意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境,无论意向承租人是否查看标的,意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状,成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。
现场踏勘联系人: 陈小姐 ,联系电话:(略)。
九、交易服务费
1. 交易服务费按照《(略)关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》(深交易〔****〕100号)要求收取,由成交人支付;
2. 成交人应按照《交易服务费收取通知单》要求及时向交易集团支付交易服务费,成交人支付本次交易服务费后,由交易集团向成交人发放成交通知书,成交人按照成(略)。
十、交易保证金(略)
1.租赁合同签订后,成交人向交易(略),交易集团在收到的10个工作日内将成交人的交易保证金转交给股份合作公司作为履约保证金。履约保证金金(略),由成交人补齐差额。
2.成交人的交易保证金如需原路退回,需向交易集团提供租赁押金转账凭证,交易集团在收到的10个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。
3.未成交的意(略),交易集团将在交易结果公示后的10个工作日内无息原路返还。
4.有下列情形之一的,交易保证金将不予退还,交易集团在扣除服务费后,将剩余的保证金转给招租人:
(1) 意向承租人在(略)
(2) 与其他意向承租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
(3) 成交人提供(略),质疑投诉成立的;
(4) 成交(略),无正当理由拒签合同的;
(5) 成交人未按交易公告要求足额交纳交易服务费的;
(6) 法律法规规定的其它情况。
十一、履约条件
1、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币 45万元(以实际到帐时间为准);
2、按时交纳租金、保证金等各项费用;
3、负责物业使用期间的消防安全;
4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物;
6、房屋装修(略),且不得(略),影响(略)
7、承租方不得将物业转租或分租,物业使用需符合龙岗区产业用房相关规定;
8、承租方生产经营范围需符合龙岗区产业导向要求;
9、(略)(非原承租方)获得(略),物业交付时间为签订租赁合同后 半年 内,若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业,租金从实际交付新承租方之日起计算(略)承租方交付的招租保证金外,不承担(略)
11.承租方须每月(略)
12、租赁押金:(略)
13、承租方承租后不得变更租赁物业用途;
14、到期退租,承租方应按时交清租金及各项费用;
15、(略),须获得审批;
16、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
17、意向承租(略):在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修(略)求。
十二、特别事项说明及风险提示
1、意向承租方有下列情形之一,取消承租资格,所交纳的招租保证金不予退还:
1.1、被(略),不按约定时间签定租赁合同;
1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正;
1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加(略)
1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料;
1.5、存在其他(略)。
2、意向承租方报名前应踏勘现场,充分了解物业本身及周边的相关情况,全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等),并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策,办理相关申报事项,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已(略),并同意承担该瑕疵带来的全部风险,且无异议。
3、承租(略),并由(略),不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿(补偿)要求。
4、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策,办妥各项审批手续,依法纳税;并(略)交出租方留存。
5、(略)由承租方自行负责,承租方装修及改建须按照政府或出租方要求进行,并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。
6、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方须无条件配合,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
7、出租方委派厂务2名,厂务的工资由承租方支付,每月工资合计不低于人民币****元,并按劳动部门规定的工资涨幅作调整。
8、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出(略)(补偿)要求。
9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件,否则视为承租方构成实质性违约,所交纳的招租保证金不予退还,出租方重新出租物业,无需对承租方承担赔偿责任。
10、标的物业按现状进行出租,物业计租(略),不影响出租物业的成交租金金额。
11、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
十三、本交易公告中所涉及的时间一律为北京时间
十四、联系方式
招租人: (略)
联系地址:深圳市龙岗区园山街道保安社区大福居民小组
联系人:陈小姐 联系电话:(略)
交易组织机构:(略)
联系地址:(略)
联系人:郭工、陈工 联系电话:(略)、(略)
(略)
**** 年 月 日