各潜在投标人，根据网上所提问题，现回答如下：

一、质疑事项1：招标文件第三章 评标方法及标准（综合评分法）--附页 3-1评标因素及标准--2.2.3商务评审--企业诚信：投标人近三年度（2018、2019、2020 年）获得过市级或以上相关主管部门颁发的物业服务“诚信等级企业”三级或以上的，计 9 分，提供相关证明文件，否则不计分。 基本情况：

（一）本项限定投标人近三年（2018、2019、2020 年）获得过市级或以上相关主管部门颁发的物业服务“诚信等级企业”三级或以上的，计 9 分，提供相关证明文件，否则不计分）意味着投标人为2018年之前注册企业，本条款设置违法《****政府采购公平竞争优化营商环境的通知》：一、****政府采购领域妨碍公平竞争的规定和做法 之（四）设置或者变相设置供应商规模、成立年限等门槛，****政府采购活动；《政府采购促进中小企业发展管理办法》****政府采购活动中应当合理确定采购项目的采购需求，不得以企业注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件和财务指标作为供应商的资格要求或者评审因素，不得在企业股权结构、经营年限等方面对中小企业实行差别待遇或者歧视待遇。

（二）据我司了解，各地相关主管部门针对物业服务企业信用等级评定级别名称不尽相同，如******建设局评定级别为：A级、B级、C级。本评分项限定评定级别为“诚信等级企业”三级或以上的，违法《****政府采购法实施条例》第二十条 采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：（四）以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；

法律依据：

（1）《****政府采购公平竞争优化营商环境的通知》：一、****政府采购领域妨碍公平竞争的规定和做法 之（四）设置或者变相设置供应商规模、成立年限等门槛，****政府采购活动；

（2）《政府采购促进中小企业发展管理办法》****政府采购活动中应当合理确定采购项目的采购需求，不得以企业注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件和财务指标作为供应商的资格要求或者评审因素，不得在企业股权结构、经营年限等方面对中小企业实行差别待遇或者歧视待遇。

（3）《****政府采购法实施条例》第二十条 采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：（四）以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；

答复：1、本项评分设置为了满足本项目实际需求，是投标人综合实力和履约能力的体现，且非资格条件，近三个年度其中一个年度符合就满足；与本项目的需求特点相适应，并未对投标人实行差别待遇或者歧视待遇，按招标文件执行。

2、根据实际情况，各地级市、州、省对相关主管部分颁发的物业服务“诚信等级企业“的评定名称不一致，招标文件评分已做修改，具体见更正公告。

二、质疑事项2：招标文件第三章 评标方法及标准（综合评分法）--附页 3-1评标因素及标准--2.2.3商务评审--项目负责人：投标人拟投入本项目负责人：获得过省级及以上行业主管部门或****协会颁发的“物业管理先进个人”荣誉证书的，计 5 分；获得过市级行业主管部门或****协会颁发的“物业管理先进个人”荣誉证书的，计 3 分；同时具有高级物业管理师证的计 2 分；同时具有物业管理企业经理证或物业经理证的，计 2 分。本项最高计 9 分，其中省级和市级“物业管理先进个人”荣誉证书不累计计分，提供证件复印件并加盖投标人公章，否则不计分。 基本情况：

物业行业目前认可度最高且为人社部门认可的证书为：****保障局颁发的物业管理师及中华人民******建设部颁发的注册物业管理师，请问本项此两项经行业及相关主管部门认可的的证书是否与招标文件规定的高级物业管理师具有同等效力，请澄清！

法律依据：

《****政府采购法》第六章 质疑与投诉 第五十一条 ****政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人提出询问，采购人应当及时作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。

答复：具有同等效力。

请求及主张：

（1）删除招标文件第三章 评标方法及标准（综合评分法）--附页 3-1评标因素及标准--2.2.3商务评审--企业诚信：投标人近三年度（2018、2019、2020 年）获得过市级或以上相关主管部门颁发的物业服务“诚信等级企业”三级或以上的，计 9 分，提供相关证明文件，否则不计分。

答复：按招标文件要求执行。

采购人：****

地 址：**市远大三路一号

联系人：肖军

电 话：0731-****8266

采购代理机构：****

地 址：**市**区麓谷街道**坡路518号

联系人：苏江林、唐洋

邮 编：410000

电 话：0731-****5748