****受****委托,就其位于**市万星路60号底层部分房屋出租有关事项公告如下:
1. 项目概述
1.1 出租方:****
1.2 出租标的:位于**市万星路60号底层部分房屋
1.3 出租行为批准情况:****事业单位资产拍租(卖)审批表
1.4 挂牌起止日期:2021年12月23日9:00时至2022年1月21日16:00时。
1.5 接受报名时间:挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外),挂牌期满如未征集到意向承租方,不**信息公告期限。
1.6 交易方式:
挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方,采取拍卖方式确定承租方。
1.6.1拍卖时间:2022年1月24日14:30时
1.6.2拍卖地点:****
2. 出租标的基本情况
2.1 坐落位置:**市万星路60号
2.2 有无房产证:无
2.3 建筑面积约(㎡):800
2.4 出租用途:****商场、超市等经营,且不得用于对环境有污染和影响他人生活的项目
2.5 附属设施:水、电齐全
2.6 其他说明:
⑴标的目前租赁状态:处于租赁状态。
⑵本次出租标的整体出租,不拆分。
⑶拍卖成交后,由买受人承担水电费。
3. 租金价格及支付要求
3.1 租金价格(万元/年):挂牌起始价30万元/年
3.2 租期(月):60个月 (无免租期)
3.3 租金支付期限方式:年付(先付后用)
3.4 租赁押金(万元):第一租赁年度年租金的20%
4. 相关要求:
(1)须管理规范、信誉良好;
(2)不得转租、分租,不得用于非法金融业务,不得擅自改变房屋用途;
(3)不接受联合体报名。
5. 其他要求:
(1)经出租方确认的原承租人在同等条件下具有优先承租权,如原承租人未能取得原承租房产的租赁权,由出租方负责在原租赁合同届满后清场,并在清场后三日内与买受人办理标的的交接,如是原承租人拍卖成交的,直接续签合同。
(2)本次出租的房屋无消防验收报告等手续,成交后,营业证照、经营许可、消防审批及验收等手续均由买受人自行解决,并承担所涉全部费用及安全责任。
(3)出租标的如在租赁期内因城市建设或公共利益等需要必须终止租赁的,出租方提前按约定书面通知承租方,承租方须无条件在规定的期限内搬离出租标的,租金按实际使用天数结算,不对承租方进行任何经济补偿和赔偿,承租方不得提出异议。
(4)本标的承租期间的房屋装修费用,由承租方自行承担,合同终止后出租方不予补偿。
6. 交易保证金
保证金缴纳账号
开户行:建行**支行
户 名:****
帐 号:由系统随机生成
6.1 保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金人民币10万元。
6.2保证金缴纳截止期限:2022年1月21日16时前
⑴经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在规定的时间内将交易保证金交至指定账户(以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理交易保证金到账确认手续,逾期将不能取得竞租资格。
⑵意向竞买人须于2022年1月24日14至14:30时凭上述相关资料及出租方或****确认的竞买保证金到账通知办理竞买登记手续后,方可参加拍卖会。
⑶办理到账确认的方式为:登录****业务用户平台获取缴纳码,****中心网站办理到账确认。意向承租方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
6.3 保证金处置:
(1)意向承租方如被确定为承租方,其交纳的交易保证金本金在缴纳租赁保证金及首期租金等费用后次日起5个工作日内原路退还其交纳的交易保证金本金;意向承租方如未被确定为承租方,自确定承租方次日起5个工作日内原路退还其交纳的交易保证金本金。
(2)为保护交易各方合法利益,出租方在此做出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金,即成为竞租人并对以下内容作出承诺:如竞租人存在以下任何一种情形,交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后,将剩余保证金划转至出租方,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺,如因出租方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任:
①协议出租的,被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的;②以拍卖方式被确认为承租方后,拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的;③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的;④未按《房屋租赁合同》履约的;⑤提供虚假资料的;⑥扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;⑦相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;⑧法律、法规规定的其他情形。
7. 办理意向报名手续及需提供的资料:
(1)经签字盖章的意向方报名表(报名时系统生成)。
(2)意向承租方为法人的,须提供法人证书副本;意向承租方为自然人的,须提供本人身份证;
(3)意向方须在报名期限内登录**市公共**交易平台,并通过交易系统完成报名手续,报名材料均需原件扫描上传。
8. 其他说明
⑴出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序。
⑵关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准。
⑶本次出租标的以现状交付,不含原承租人的装修设施及添置的设备设施等,产权人向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考,不****中心未知事项及瑕疵的存在,故产权人对出租标的不承担瑕疵担保责任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,审慎决策。
9. 联系方式:
出租方:****水务局****服务站
联系人:殷勇
联系电话:****2933
****:
地址:**市镇南路399号
联系人:韩彧
联系电话:****9585
拍卖公司:****公司
地址:****坝南路49号五楼
联系人:马**、施小军
联系电话:****9922、139****3928、138****0905