珠海市住房和城乡建设局物业管理服务定点议价采购公告
(略)采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息(一)项目名称:(略)物业管理服务定点采购
(二)项目编号:(略)
(三)预算金额:(略)
(四)采购需求:
1 | 一、服务人员: 不少于(含)6人。 二、物业管理服务范围:(略)办公楼位于珠海市香洲红山路102号。 三、总体服务内容及要求: (一)设项目负责人1人,可兼职。 (二)安全管理服务 服务范围:负责甲方办公楼、停车场等公共区域的秩序维护和安全管理工作。 服务要求: 1、乙方按照甲方的用人需要和要求,派遣至少2名秩序维护人员进驻甲方提供安全保卫服务;秩序维护员要求:男性,身高172cm以上,体重65kg以上,年龄22以上,相貌端正,品行良好,有较强的责任心和敬业精神。 2、提供安全、文明、整洁、舒适的办公环境,值班秩序维护员讲文明、有礼貌,按规定着装和佩戴警具,保持标准的站立姿势或坐势,以示威严和庄重。 3、做好停车场的管理,指挥引导车辆进出,维护好车辆停放秩序,确保无堵塞交通现象。 4、做好外来人员登记查询工作,提高警惕,注意出入往来人员的行为,发现可疑人员或不文明事件及时报告或处理,做好安全防范工作。 5、定期对消防设施进行例行巡视、检查,并及时将安全隐患报告甲方。 6、主出入口应安排安保人员24小时值岗(巡岗)。 7、门岗:甄别出入人员。对接收到的邮件做好登记,领取人签名。 8、对进入大楼的物品实施分类检查登记管理,拒绝危险物品进入。对搬离大楼的大件物品需凭放行条或电话通知,并实行审验登记制度。 9、明确巡视工作职责,规范巡视工作流程,制定相对固定的巡视路线。对重点区域、重点部位至少每小时巡视一次并记录,发现违法、违章行为应及时制止。 10、巡逻时若发现大楼设施有损坏或异常,应及时报告甲方相关人员,并做好记录。 11、巡逻时若发现有不法份子翻越和损坏隔离设施的,应坚决给予制止,情节严重的,立即报告相关部门。 12、晚班巡逻时必须重点检查门窗是否关闭完好,如发现异常情况立即报告,保护好现场并做好记录。晚班巡逻应多注意查看死角和偏僻地方,主要任务以防火,防盗、防破坏为主,采取查听看(手电照)为主要手段,发现可疑人员、事件、立即果断处理,做到敢查、敢问、敢管。 13、制定突发公共事件的应急预案。 14、当发生突发公共事件时,各岗位管理人员必须按规定实行岗位警戒,根据不同突发公共事件的现场情况应变处理,根据突发的警情第一时间报警并向业主单位相关领导报告。在有关部门到达现场前,保证人身安全,减少财产损失,并全力协助政府部门处理相关事宜。 15、应建立健全消防管理制度,建立消防责任制;明确专人维护、管理消防器材,保持其完好。 16、服从领导、坚守岗位、提高警惕;要礼貌待人,把"您好、谢谢、对不起、再见”等文明用语贯彻到整个工作中去,做到文明执勤,讲究方式方法。提供优质服务。 17、上岗人员必须严格遵守劳动纪律,坚持二十四小时值班制度,按时上下班,不得有空岗脱岗情况出现,绝不允许擅自离岗。 18、不准在岗位上吃零食、吸烟、听耳机、看书报、玩手机,严禁在岗位上做与工作无关的事。 19、上班时间不允许打磕睡及睡岗,坐岗时不允许躺、卧或趴在椅靠上。 20、要自觉接爱领导的监督,经常开展检查、总结、评工作,积极开展争先创优活动,违反制度受罚,有显著成绩受奖。 (三)清扫保洁服务 服务范围:负责办公楼内、停车场公共区域以及会议室、领导办公室的清扫保洁工作。服务要求: 1、清洁工4名,要求:女性,身高1.55cm以上,体重45kg以上,初中以上学历,相貌端正,品行良好,能吃苦耐劳。其中会议室及领导办公室保洁员要求年龄在35岁左右,做事灵活。 2、每天按照要求进行清洁公共区域。 3、负责会议室会务工作的茶水服务及会后清理服务。 4、对所有办公室进行每周不少于一次的卫生清洁保洁。 4、保障局领导办公室及甲方要求的其他办公室,每天不少于一次的卫生清洁保洁。 | 一、服务人员: 不少于(含)6人。 二、物业管理服务范围:(略)办公楼位于珠海市香洲红山路102号。 三、总体服务内容及要求: (一)设项目负责人1人,可兼职。 (二)安全管理服务 服务范围:负责甲方办公楼、停车场等公共区域的秩序维护和安全管理工作。 服务要求: 1、乙方按照甲方的用人需要和要求,派遣至少2名秩序维护人员进驻甲方提供安全保卫服务;秩序维护员要求:男性,身高172cm以上,体重65kg以上,年龄22以上,相貌端正,品行良好,有较强的责任心和敬业精神。 2、提供安全、文明、整洁、舒适的办公环境,值班秩序维护员讲文明、有礼貌,按规定着装和佩戴警具,保持标准的站立姿势或坐势,以示威严和庄重。 3、做好停车场的管理,指挥引导车辆进出,维护好车辆停放秩序,确保无堵塞交通现象。 4、做好外来人员登记查询工作,提高警惕,注意出入往来人员的行为,发现可疑人员或不文明事件及时报告或处理,做好安全防范工作。 5、定期对消防设施进行例行巡视、检查,并及时将安全隐患报告甲方。 6、主出入口应安排安保人员24小时值岗(巡岗)。 7、门岗:甄别出入人员。对接收到的邮件做好登记,领取人签名。 8、对进入大楼的物品实施分类检查登记管理,拒绝危险物品进入。对搬离大楼的大件物品需凭放行条或电话通知,并实行审验登记制度。 9、明确巡视工作职责,规范巡视工作流程,制定相对固定的巡视路线。对重点区域、重点部位至少每小时巡视一次并记录,发现违法、违章行为应及时制止。 10、巡逻时若发现大楼设施有损坏或异常,应及时报告甲方相关人员,并做好记录。 11、巡逻时若发现有不法份子翻越和损坏隔离设施的,应坚决给予制止,情节严重的,立即报告相关部门。 12、晚班巡逻时必须重点检查门窗是否关闭完好,如发现异常情况立即报告,保护好现场并做好记录。晚班巡逻应多注意查看死角和偏僻地方,主要任务以防火,防盗、防破坏为主,采取查听看(手电照)为主要手段,发现可疑人员、事件、立即果断处理,做到敢查、敢问、敢管。 13、制定突发公共事件的应急预案。 14、当发生突发公共事件时,各岗位管理人员必须按规定实行岗位警戒,根据不同突发公共事件的现场情况应变处理,根据突发的警情第一时间报警并向业主单位相关领导报告。在有关部门到达现场前,保证人身安全,减少财产损失,并全力协助政府部门处理相关事宜。 15、应建立健全消防管理制度,建立消防责任制;明确专人维护、管理消防器材,保持其完好。 16、服从领导、坚守岗位、提高警惕;要礼貌待人,把"您好、谢谢、对不起、再见”等文明用语贯彻到整个工作中去,做到文明执勤,讲究方式方法。提供优质服务。 17、上岗人员必须严格遵守劳动纪律,坚持二十四小时值班制度,按时上下班,不得有空岗脱岗情况出现,绝不允许擅自离岗。 18、不准在岗位上吃零食、吸烟、听耳机、看书报、玩手机,严禁在岗位上做与工作无关的事。 19、上班时间不允许打磕睡及睡岗,坐岗时不允许躺、卧或趴在椅靠上。 20、要自觉接爱领导的监督,经常开展检查、总结、评工作,积极开展争先创优活动,违反制度受罚,有显著成绩受奖。 (三)清扫保洁服务 服务范围:负责办公楼内、停车场公共区域以及会议室、领导办公室的清扫保洁工作。服务要求: 1、清洁工4名,要求:女性,身高1.55cm以上,体重45kg以上,初中以上学历,相貌端正,品行良好,能吃苦耐劳。其中会议室及领导办公室保洁员要求年龄在35岁左右,做事灵活。 2、每天按照要求进行清洁公共区域。 3、负责会议室会务工作的茶水服务及会后清理服务。 4、对所有办公室进行每周不少于一次的卫生清洁保洁。 4、保障局领导办公室及甲方要求的其他办公室,每天不少于一次的卫生清洁保洁。 | 1 | 项 |
(五)议价发起时间:(略)
二、供应商报价须知(一)被邀请的供应商应根据议价信息的要求,在满足采购需求的前提下,于规定时间内对项目做出报价。
(二)供应商应(略),确保符合采购需求,并对其真实性负责。若与(略),一经查实,将视为弄虚作假,当次报价无效,并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则(一)报价规则。
(1)供应商的报价应是总价。
(2)供应商的报价不得高于最高限价。
(二)成交规则、终止规则。
(1)成交规则:(略)
(2)终止规则:在定点议价公告期间,采购人因故取消采购任务;或者采购人不接受供应商报价的,议价终止。
四、(略)联系方式:(略)
采购单位:(略)
(略)
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