****国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗**规划**出告字﹝2021﹞44号
经****开发区管理委员会批准,****公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
(一)规划指标要求:
宗地编号 | 宗地坐落 | 规划用途 | 土地面积 (平方米) | 出让年限 (年) | 容积率 | 计容总建筑 面积 (平方米) |
**** | 粤港深度**园东涌大道以南、**涌以北、庆盛大道以西、四龙涌以东 | 教育科研用地(A3) | 54135 | 40 | ≤1.1 | ≤59549 |
挂牌起始价 (万元) | 增价幅度 (万元) | 竞买保证金 (万元) | ||||
16110 | 1000 | 3300 |
竞得人须严格按照地块规划条件开发建设,详细宗地位置和规划条件见本挂牌文件附件。
(二)需满足的其他出让条件:
1.竞得人须100%自持本宗地建成物业,持有年限与土地出让年限一致,建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附属设施)应当整体确权,****区管委**意,不得分割转让。
2.竞得人须承诺该用地将用于****学校。
3.竞得人须自土地移交之日起1个月内启动项目开发建设,并自项目启动开发建设之日起20个月内建成。
4.本土地不接受联合竞买,不得联合开发。
5.竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日****商务局签订《产业进驻协议》,否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》,并没收竞得人缴纳的竞买保证金,竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。
以上第1-5点需提交承诺书,具体模板详见附件。
具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》(样本)及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、土地移交
上述地块按现状移交。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,****开发区****中心按合同约定移交。
三、中华人民**国境内外的法人、组织均可申请竞买,不接受联合竞买和自然人竞买。
(一)凡在**市行政区域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织,及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织,均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人(包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织)在**市行政区域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书。
(二)竞买申请人竞得土地后,****公司进行开发建设的,应在竞买申请书中予以明确,并承诺在********公司。
四、成交原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
五、时间安排
(一)公告时间:2021年12月31日至2022年1月20日
(二)网上申请时间:2021年12月31日至2022年1月20日17时
(三)缴交保证金时间2021年12月31日至2022年1月20日17时
(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2022年1月21日至2022年2月7日15时
(五)限时竞价时间:2022年2月7日15时起
六、其他需要公告的事项
(一)本次挂牌出让通过**土地矿业权网上交易新系统(https://login.****.cn)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记,才能登录系统参加网上交易活动。
(二)《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业(其他自然**)权类企业信息登记办理指引》《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《****土地矿业权网上交易系统用户操作手册(竞买人)》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网(http://www.****.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
(四)如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项,经**市**区、****开发区相关部门认定,****开发区管委会批准,出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。
(五)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
(六)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置。申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
(七)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实****银行账号为准(户名、****银行详见网上交易系统提示)。
(八)网上报价不可撤回。
(九)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到****。出让方将对上述材料进行审核,并于2022年2月11日17时前予以确认。
(十)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与****签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订出让合同之日起30天内一次性支付成交价款并按相关规定缴交契税等费用。
(十一)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网(http://www.****.cn)土地矿产专栏、******局网站的土地交易信息(http://ghzyj.****.cn/)、****政府信息网的通知公告栏中浏览(http://www.****.cn)。
七、联系方式
(一)出让方
名称:****
地址:**市**区**大道1****中心D栋4楼
联系人:蔡小姐,联系电话:(020)****3437
(二)交易机构
名称:****
地址:**市**区天润路333号,邮编:510630
对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30
服务热线:
1.业务咨询:(020)****6000
2.CA数字证书及电子签章:(020)****6000
3.项目联系人:车先生、蒋先生,联系电话:(020)****6180、****6047
4.网上交易系统技术支持电话:(020)****6000
****
2021年12月31日
- 1、附件1-2021NGY-27地块用地规划条件.docx https://gf.****.cn/gz2/M00/26/6C/CsUnsmHNdwGAa91rAABhzmHLOaw45.docx?fileId=8a45a7317a8fdbe5017e0a98dfc07bbc me=%E9%99%84%E4%BB%B61-2021NGY-27%E5%9C%B0%E5%9D%97%E7%94%A8%E5%9C%B0%E8%A7%84%E5%88%92%E6%9D%A1%E4%BB%B6.docx
- 2、附件2-2021NGY-27建设用地规划红线图.pdf https://gf.****.cn/gz2/M00/26/6C/CsUnsmHNdwWAFFYpAAJhyBs8M5g295.pdf?fileId=8a45a7327a8fdbe6017e0a98ed0a3eb4 me=%E9%99%84%E4%BB%B62-2021NGY-27%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E8%A7%84%E5%88%92%E7%BA%A2%E7%BA%BF%E5%9B%BE.pdf
- 3、附件3-2021NGY-27地块承诺书.doc https://gf.****.cn/gz2/M00/26/6C/CsUnsmHNdwiAZK_8AABGAH6wcIw043.doc?fileId=8a45a7317a8fdbe5017e0a98fa537bbe me=%E9%99%84%E4%BB%B63-2021NGY-27%E5%9C%B0%E5%9D%97%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6.doc
- 4、附件4-2021NGY-27合同样本.doc https://gf.****.cn/gz2/M00/26/6C/CsUnsmHNdwyAeQh5AAH2APf_ins997.doc?fileId=8a45a7327a8fdbe6017e0a****763eb5 me=%E9%99%84%E4%BB%B64-2021NGY-27%E5%90%88%E5%90%8C%E6%A0%B7%E6%9C%AC.doc
- 5、附件5-2021NGY-27项目投入产出监管协议.docx https://gf.****.cn/gz2/M00/26/6C/CsUnsmHNdxKAQp4VAAB3OoVUqCQ22.docx?fileId=8a45a7317a8fdbe5017e0a991e6d7bbf me=%E9%99%84%E4%BB%B65-2021NGY-27%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E5%85%A5%E4%BA%A7%E5%87%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E5%8D%8F%E8%AE%AE.docx
- 6、附件6-2021NGY-27地块位置示意图.png https://gf.****.cn/gz2/M00/26/6C/CsUnsmHNdxWAUp4SAAD4d0P1yFo699.png?fileId=8a45a7327a8fdbe6017e0a992c223eb8 me=%E9%99%84%E4%BB%B66-2021NGY-27%E5%9C%B0%E5%9D%97%E4%BD%8D%E7%BD%AE%E7%A4%BA%E6%84%8F%E5%9B%BE.png