**路122****房管局大楼）整体招租
【信息时间： 2021/12/31 0:00:00】 |
| | | | | | | | | | | | | | 项目编号 | **** | | 标的名称 | **路122****房管局大楼）整体招租 | | 产权单位 | **** | | 招租房地产情况 | 房屋坐落地址 | **路122号 | 房屋面积 | 6733.6900平方米 | | 房产证号 | 苏（2021）**不动产权第****276号 | 房屋用途 | 办公 | | 土地证号 | — | 土地性质 | 出让 | | 招租用途 | ****房管局大楼，标的大楼按商业用途整体出租，不得用作易燃、易爆化学品等危险品的仓储，不得用于教育培训、大型餐饮、浴场、养老等服务行业，不得用于开设娱乐场所及相关场所，不得用于违反国家法律、法规的行为。 | 招租面积 | 6733.6900平方米 | | 招租底价(万元/每年) | 270.35765 | 招租期限(年) | 15 | | 承租条件说明 | 1、承租人应为具有良好的财务状况、经营能力、支付能力及商业信誉的企（事）业单位或其他经济组织。曾经或现在租赁国有房产，发生涉诉或引发上访、信访等失信的单位不得承租本房产。意向承租人报名时须提供不低于600万元财产证明文件，或公司实缴注册资本不少于600万元。
2、以招租标的物的现状进行招租，如意向承租人报名，则表明已充分了解并接受招租标的物的全部现状，且已同意与出租方一起进行标的物改造。
3、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16****交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金人民币30万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金在其支付了履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。
4、承租人承租期间须缴纳履约保证金22.5万元，在合同签订十日内支付。租金一季度一付，先付后用。
5、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费、电梯年检费、卫生费等）由承租人承担。
6、承租人不得改变标的物的原始建筑结构，如需改变需得到产权人同意，并报相关部门进行审核和审批。
7、承租期满后，招租标的物内可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。
8、承租人不得将标的房屋对外整体转租。
9、承租人须与出租人一起对该出租标的物进行提升改造，包括但不限于消防系统改造、智能化系统改造，改造后须符合相关规定要求，并取得相关许可证后方可投入使用。
10、本次招租不接受联合报名的承租申请。 | | 其他说明 | 1、标的大楼内部消防系统、监控等智能化系统均较为老化。
2、标的大楼原用途为办公，为确保标的大楼按商业用途出租且达到城市更新标准，承租方需出资与出租方一起改造该标的大楼，具体装修标准详见附件。
3、标的大楼按现状招揽承租户，出租方与承租方共同改造完成后起算租期。
4、标的大楼内部现处于租赁状态，且原承租户已与出租方签订框架协议，将于2022年年中搬清腾空。本次招租成交后，承租方入驻改造时间需以出租方书面通知为准，最晚不超过2022年12月1日。
5、免租期6个月。
6、租赁期满，若承租方经营状况良好，无违约违规行为的可续租5年。
7、本次招租租金递增率为每三年递增7%。
8、在挂牌期间未征集到意向承租方，则变更挂牌条件，重新招租。
9、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取综合评审方式（价格50%，综合实力（包括企业业绩、项目运营方案）50%）决定最终承租人。
10、如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续综合评审程序的。
11、承租人承租后经营所需相关手续，均由承租方自行办理，出租方只负责相关证件的盖章。
12、交易服务费收****物价局文件执行。 | | 公告期限 | 起始日期 | 2021/12/31 | 截止日期 | 2022/1/14 | | 产权单位联系人 | 戴女士 | 交易机构联系人 | 陈小姐 | | 联系电话 | 0510-****8303 | 联系电话 | 0510-****3660 | |
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