招租单位

****

标的名称

****001 ****供销社房产（**市湾头镇健康路、迎宾路房产）

标的位置

**市湾头镇健康路、迎宾路房产

面积

3367.51

基本情况

招租资产建筑面积为3367.51㎡。

租赁期

5 年

项目编号

****

挂牌参考价

18.43 万元/年

标的名称

****002 原湾头商业社房产（**市湾头镇健康路）

标的位置

**市湾头镇健康路

面积

1105.79

基本情况

招租资产建筑面积为1105.79㎡ 。

租赁期

5 年

项目编号

****

挂牌参考价

6.13 万元/年

报名起止日期

2022年01月06日09时00分 至 2022年01月19日16时00分

承租人应备条件
及承诺

1、意向承租人身份必须是符合国家有关规定，具有完全民事行为能力的企业法人，经营活动合法合规，诚实守信，不存在法律的障碍。

2、承租房屋的使用用途必须符合法律法规、**市城市管理、环保等相关部门要求；只能从事商业经营服务，不得从事生产、加工、制造等其它经营****网吧、旅馆、棋牌室、游戏室、烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品、有违民俗的经营。所经营项目不得扰民，因经营项目导致与周围居民、商户产生的矛盾纠纷，由承租人自行解决；如承租人擅自将租赁房屋从事非法活动，出租方有权解除合同，由此而造成的损失由承租人承担。

3、承租人未经出租方书面同意擅自将租赁房屋转租，出租方有权解除合同，由此而造成的损失由承租人承担。

4、因所出租房屋大多建于上世纪七十年代，且与供销社职工宿舍及改制续存企业（原承租人）的自建房屋相毗邻（或相通），意向承租人报名前须提前实地看房，充分了解房屋分布及使用状况（联系电话0514-****3810、0514-****2863）。租赁期间，承租人要确保职工宿舍以及改制续存企业自建房屋的正常使用和通道畅通，自行处理好各方在使用房屋过程中的矛盾纠纷。租赁期间，承租人除遵守出租方资产管理和安全监管要求外，还须履行好与出租房屋相毗邻的企业改制剩余房屋的日常看护和安全监管责任。

5、出租方在交付房屋时以现有房屋状况进行交付，出租方不负责对租赁房屋及其附属设备设施、水电、下水道的维护维修，由承租人负责进行相关维护和维修，维修维护费用均由承租人承担。如因屋面、墙壁体和附属设施、水电、下水道等原因造成承租人损失的，由承租人自行承担；承租人必须经出租方同意后方可进行装饰装修，并按规定履行相关审批手续，装饰装修时，不得破坏房屋主体结构，租赁期届满时，承租人不得要求出租方补偿附合装饰装修费用。未经出租方同意，承租人有擅自装潢装修及搭建行为的，出租方有权解除合同，由此而造成的损失由承租人承担。

6、租赁期届满或解除租赁合同时，出租方收回房屋，承租人必须在合同期满或解除后15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整地无条件交还出租方，承租人逾期不归还房屋的，除补交租金外，还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，承租人需恢复原状并承担相应违约责任。

7、承租房屋的租金一年一付，先付后租，由承租人在每个承租年度前一个月一次性交给出租方，水电费由承租人自付。承租人在租赁房屋前需向出租方交纳履约保证金 2万元（大写人民币贰万元整 ），租赁关系结束后，根据合同约定退还履约保证金。

8、意向承租人一旦报名，即视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求，确定为承租人后，按照出租方要求签订房屋租赁合同，不得提出异议。承租人如有违反，则取消其承租资格，没收其报名保证金并追究其违约责任；

9、承租人中标后，如因原承租人（改制续存企业）不能按时交出房屋，或者与职工宿舍使用人及其他第三方存在纠纷，造成出租方延期交付租赁房屋的，不视为出租方违约责任，出租方进行协调。

10、租赁期间，承租****政府规划建设及拆迁要求。如遇政府拆迁，租赁合同自动解除，互不追究违约责任。

11、招租时，在同等条件下，原承租人具有优先承租权。

12、本招租条件最终解释权归****所有。

意向承租人报名即视为承诺以下内容

（1）、我承诺所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，并承担由此带来的法律责任。

（2）、我承诺承租期间按照房屋使用要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳房租，不擅自将租赁房屋转租或分租。

（3）、我承诺在合同期满或解除后15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还招租方，不要求任何的补偿费用。

（4）、我承诺一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求，遵守**市公房招租相关政策法规。

（5）、我承诺15日内与招租方签定《房屋租赁合同》，逾期未签，招租方有权取消其承租资格，保证金不予退还。

意向承租人报名时
应提交材料

请各意向承租人登陆****网站进行网上注册，注册时请参照操作手册完善相关信息，注册后网上报名（http://ggzyjyzx.****.cn/ggzyjyzx/cqjy2/202005/fcf57a****564408be6ba83d04a2d23b.shtml），报名时应提交下列材料：

1、法人单位请以法人单位名称注册响应方，报名应提交：单位登记证明、单位法人、授权经办人身份证、品牌授权书、社保证明、租赁合同、联系地址、联系电话。

2、缴纳保证金，缴纳保证金时请务必使用注****银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳，不接受现金及其它方式。户名：****财政局，帐户：101********066********00004，开户行：****银行****公司****支行。（保证金查询电话：0514－****1072）

4、经公开征集，若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采取网上电子竞价的方式确定承租人,若只征集到一个符合条件的意向承租人的，由****组织交易双方按不低于租金参考价协商签约，协议成交。

5、竞价时间：2022年1月20日上午10时，届时请各报名人自行登录****网站参与网上竞价，因个人原因错过竞价时间，中心概不承担责任。

注：**市公共**交易平台技术支持电话：****980000

保证金

1、意向承租人报名时应交纳的保证金每处 20000.0元。
2、意向承租人应遵守**市公房招租相关政策法规，若有违背，一经查实，保证金不予退还，****支队处理。

联系地址

**市**东路9号1号楼1403室

联系电话和联系人

0514－****7112 张先生