****名下位于丰宝王府井一楼1-102号房产

发布时间： 2022年1月13日 17:16

****管理人将于2022年2月12日10时至2022年2月13日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：**壮族****人民法院，网址：https://auction.****.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担）。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

瑕疵说明：

拍卖未办理不动产登记。

对上述标的权属有异议者，请于2022年2月8日前与管理人联系（联系人：谢律师，联系方式：188****3614）。

三、起拍价格

根据第一次债权人会议通过的《财产变价方案》确定的规则，拍卖起拍价为：￥340000元；竞买保证金：40000.00元。增价幅度：4000.00元。

四、咨询看样

自公告之日起至拍卖开始前一日止（周一至周五工作时间内）接受咨询，看样请提前2日预约，有意者请与管理人谢律师：188****3614、李经理：152****0115微信同号，提前联系具体事宜。

五、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法律代理人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

申请优先购买权的竞买人，请在拍卖标的开拍三个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自承担，买受人****税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

十、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖余款请在7日内（延时除外）汇款至本管理人指定账户【户名：****管理人，开户银行：****公司**分行，账号：611****98326】请买受人交余款时备注“拍卖余款及拍卖标的名称”并电话告知管理人），并到管理人处（地址：**市**区德宝花城S-6-5号四楼******事务所）与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。《拍卖成交确认书》签署完毕后，标的物的一切风险转移至买受人处。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的一切风险。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、本次拍卖通过京东拍卖破产强清平台进行。

平台将按照系统成交价的0.5%收取软件服务费，单项标的最高收费为人民币50万元；（若存在变更，以京东拍卖破产强清平台公示为准）。

本次拍卖平台综合服务费，成交后买受人需7日内在线上或线下缴纳成交款的2%拍卖综合服务费及网络平台技术服务费，综合服务费需缴入京东破产拍卖平台**服务商（万立金服）账户。

户 名：**万立****公司

账 户：450********200000100

开户银行：****公司**分行

咨询电话：黎先生138****2688

以上费用由竞价成功的竞买人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则。（https://pro.****.com/mall/active/gcnn6w6KvhLcwZktMwpZWM3Er42/index.html）

十二、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：谢律师188****3614

京东技术咨询电话：****229586

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****管理人

二〇二二年一月十三日