****有偿经营权招租项目（三次）交易公告

项目编号：****

****交易中心将于2022年1月25日10时至2022年1月26日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对****有偿经营权招租项目（三次）进行公开挂牌，现公告如下：

注：2022年1月25日10时至2022年1月26日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

****有偿经营权招租项目（三次）， 茶山面积330亩（包括半塔茶叶品牌、生产车间、办公用房），商业经营，出租年限为5年，竞价起始价为333300.00元/年。

二、 重大事项披露：

1、承租人必须具有一定管理能力和经营能力；在租赁期内不得转让****经营承包权；竞租人不得冒名或挂靠；竞租人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、在租赁期内不得转租。承租人转租的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

3、租赁期限：租赁期限为5年，租金采用先付后租方式，即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《****经营权租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定。

4、履约保证金：履约保证金为年中标价*10%。在合同签订前缴纳至招标人处。

5、竞得人须在中标公示结束后3****公司领取中标通知书，领取中标通知书之日起7个工作日内，主动与招租单位签订《招租合同》，否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

三、 租金价格、保证金及加价幅度：

标的物: ****有偿经营权招租项目（三次）；

起拍价：333300.00元/年；

加价幅度：2000元或2000的整倍数；

保证金为50000元。

四、本项目招标代理机构为****，招标代理费由竞得人缴纳给****。

五、保证金交纳及处置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户，竞得款在5个工作日内缴入招租单位指定账户(户名：****中心 ，开户银行：****银行**支行，账号：1313 0600 0902 6415 830-0000 72001)，转账时备注：****有偿经营权招租项目租金。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身****银行。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，均可参与。

2、投标人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须在公告****管理所提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款。

3、竞得人须在中标公示结束后3****公司拿中标通知书，拿到中标通知书的7个工作日内，主动与招租人签定《招租合同》，否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

4、“有优先购买权人”本茶场的承租人原承租方。

优先购买权又称先买权，是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年1月24日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。

八、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，****交易中心和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。在竞价结束后，如果原承租户未中标，须在二十日内归还，否则，将由法院强制执行，并同时扣除之前的租赁保证金。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

e)中标人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。

f)标的物具体交付时间以产权人通知为准。

g)承租人自行考虑，本项目无装潢期限租,赁期从签订合同之日算起并开始计算租金，不存在装潢期租金免除政策。

h)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

i)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

g）被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参加该项目竞标，否则其成交结果无效，竞价保证金不予退还。

k)本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按**拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。买受人应把此项费用含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%

缴费方式：

1.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

2.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

联系方式：

招租单位：****

联系人：周继斌 139****3571

联系地址：**省**市**县半塔镇西北十**里处

代理公司：****

联系人：闵勇 0550-****144 139****0059

联系地址：**县塔山中路9号（**商厦对面三楼）

淘宝网址：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.4.74515c45VlLaN5 id=667****90560

2022年1月18日