杭州市江干区佰富时代中心3号楼第4层部分办公楼及地下二层3个停车位3年租赁权
杭州市江干区佰富时代中心3号楼第4层部分办公楼及地下二层3个停车位3年租赁权
****-01-20
****-01-20
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋,并通过杭州产权交易所有限责任公司(以下称“杭交所”)(或杭州市数字化产权交易平台)公开披露房屋出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、本次所(略),我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息,并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定,按照有关要求履行我方义务。5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价(数字化交易平台)方式实施房屋出租,表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、(略)统异常、竞(报)价活动中断的,我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。(采用网络竞价、在线报价或在线报价(数字化交易平台)时适用)6、我方承诺,出租房(略),除本(略),不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及(略)因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关(略),我方愿意承(略)。
标的名称 | 杭州市江干区佰富时代中心3号楼第4层部分办公楼及地下二层3个停车位3年租赁权 | 标的编号 | HJS(略) |
信息披露起始日期 | ****-01-20 | 信息披露结束日期 | (略) |
出租底价 | (略).8元/年 | 房屋所在地区 | 杭州市 |
标的是否存在抵押情况 | 无 | 权利人是否有意(略) | 无 |
联系人及电话 | 于小姐 (略)楼先生 (略) |
二、出租房(略)
其他披露事项 | 1、本次租赁房屋无房屋所有权证,出租方仅能提供《房屋转让合同》作为权属证明。 2、租赁房屋目前空置,租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以交付时现场实际为准。 3、租赁面积系出租方测绘所得,若本次(略),以实际为准,成交后不调整租金和交易服务费。 4、本次租赁房屋含3个停车位。 |
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | (略).8元/年 |
出租面积 | 约556.73平方米 | |
出租期限 | 3年 | |
起租日 | 租赁期限以实际交付房屋之日起算。 | |
免租期 | 2个月,以租赁期开始计入租期不计租金体现。若租赁期内因承租方原因提前退租的,不予享受免租期。 | |
租金支付条件 | 按半年一付,先付后用。 | |
租金调整方式 | 每年在前一年租赁价格的基础上递增3%直至租赁期满。 | |
履约保证金支付要求 | ****.48元,该履约保证金不是承租方预付的物业租金、物业费,仅是承租方履行租赁合同的义务的担保,履约保证金不计息。 | |
水电气物业费等费用的约定 | 租赁期内,物业管理(略),具体详见《租赁合同》。 | |
出租用途要求 | 不得经营旅馆、单身公寓等住宿业和(略) | |
是否(略) | 以租赁合同约定为准 | |
与出租相关(略) | 1、意向承租方须在信息披露截止前支付(略)元交易保证金至杭交所指定账户(以到账时间为准)。2、本项目经依法展示后举行,标的以现场实物展示为准,意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容,有责任自行了解标的的状况,认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘,表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵,并自愿承担一切交易风险。 3、意向承租方须书面承诺: (1)同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《租赁合同》等交易合同;并在《成交通知书》、《租赁合同》等交易合同签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金及交易服务费等交易资金(以到账时间为准)。(2)同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。(3)同意并知悉:本次租赁房屋无房屋所有权证,出租方仅能提供《房屋转让合同》作为权属证明,承租方在该租赁房屋没开展及经营其业务前,应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等,自行办理相关许可证及相关登记文件,承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效,及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且,承租方在该租赁房屋的经营活动不得违反有关的法律、法规,必须确保其经营的合法性,否则,承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。(4)租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得擅自将房屋转租、分租或借用给第三方。如承租方擅自改变房屋的使用性质或擅自转租、分租或借用给第三方的,出租方有权单方面解除本合同并收回该房屋,同时按合同约定总金额20%追究承租方违约责任,承租方之前已付的款项(含履约保证金)不予返还。(5)承租方与出租方的权利义务及交付详见《租赁合同》。 4、本项目承租方须交纳按首年一个月租金计的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |
踏勘安排 | 时间:信息披露截止日前2个工作日地点:标的所在地 联系人及电话:王琦(略) | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | (略)元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:(略) | |
处置方式 | 1、若非出租方原因,出现以下任一情况时,意向承租方交纳的保证金不予退还,先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费,剩余部分作为对出租方的经济补偿金,保证金不足以补偿的,相关方有权按照实际损失继续追诉:(1)意向承租方提(略)(2)产生符合条件的意向承租方后,各意向承租方在竞价期间均不报价的;(3)在被确定为承租方后未按约定签署《租赁(略)履行书面承诺事项的;(5)存在其他违反交易规则情形的。2、《租赁合同》等交易合同签署当日,承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首(略)(以划(略))。 |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起披露之日起10个工作日个工作日 |
信息披露期满,如未征集到意向承租方 | 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 杭州日报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价(数字化交易平台) |
附件下载: | ||
2、租赁合同(佰富样本).docx | ||
1、承诺函1.docx |
招标导航更多>>
工程建筑
交通运输
环保绿化
医疗卫生
仪器仪表
水利水电
能源化工
弱电安防
办公文教
通讯电子
机械设备
农林牧渔
市政基建
政府部门
换一批