公开招租公告
受委托,**海峡纵横电(略)(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市鼓楼区东大路11号东大商场二层办公室进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有(略):
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/平方米/月) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
东大路11号东大商场二层办公室 | **市鼓楼区东大路11号东大商场二层办公室 | 26 | 230 | 3 |
(备注:(略)
1、租金支付方式:按月银行转账支付,每月提前五天支付单月租金。先交租后使用(银行账号:**海峡银行****支行 (略) 户名:**市鼓楼区**街道财政所)。
2、租金递增方式:第一年年租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年累进递增至租期结束。
3、押金:(略)
4、装修期:(略)
5、租赁用途:仅作商业办公;不得从事餐饮;不得经营项目为相关职能部门不允许的项目,不得作其他用途。未经出租方同意不得随意更改并分割。不得分租、转租,任何形式联营等(不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目)。
6、权属状况:《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起10个工作(略)
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写(略)。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按(略),计租面(略)。
3、竞租标(略):月租金=成交单价×建筑面积(230平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前壹个月(略),经双方协商后签订终止合同书,在终(略),租赁合同仍有效。
5、如因国家建设、不可抗力因素或出现,出租方必须终止合同时,一般应提前壹个月书面通知承租人,双方互不承担责任。租赁期间双方必须信守合同。
6、本项目(略),如未获得消防等(略),不得向出租方要求任何补偿。
7、该标的房屋无破损,水电无欠缴。
8、该标的有水有电,每月水(略)。
9、承租人必须在竞价成交公告结束之日起十个工作日内,向出租方缴纳押金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则,视同自动放弃承租权,出租方有权没收承租人的竞价保证金,并重新招租。
10、若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有,与承租人无关。承租人(略)。政府对承租人投入的租赁物装修部分的补偿款项在扣除政府应扣费用后归承租人所有。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的,出租方无需对承租人进行任何补偿。
11、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的,房屋租赁合同(略)。届时,承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁,并交还租赁物及其钥匙,出租方无需对承租人进行任何补偿。
12、租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止,承租人应当立即搬离租赁物,并在期满日或提前终止日之次日起三天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定期限内(略),承租人应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费,并加收应付租(略)。
13、因竞租标的的产权证未办理,承租人如需办理营业执照等相关证件,均由承租人自行承担。
14、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样,对竞租标的所有情况做充分了解,一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。如因报名竞租人对实际情况不了解而产生的任何纠纷有报名竞租人自行承担,与出租方无关。
15、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对(略)出租方和本平台无关。
16、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的法人、企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
17、对承(略):
(1)具有良好的商(略)。
(2)仅作商业办公使用;不得从事餐饮;不得经营项目为相关职能部门不允许的项目,不得作其他用途。未经出租方同意不得随意更改并分割。不得分租、转租,任何形式联营等(不得经营国(略))。
(3)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于竞价成交公告结束之日起10个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
(4)其他详见租赁合同。
18、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据(略)
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人:
①营业执照、(略)文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的(略),复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人(略):
①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
②授权委托书(经意向承租(略));
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成(略)。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于2022年2月16日17时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2022年(略)(地址:**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:(略)正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要(略),应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价(略),自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期(略),直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价(略)(元/平方米/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取(略) 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理(略)费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
**海峡纵横电子竞价平台运营中心
2022年1月27日
房屋(略).docx
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