**县夜郎首府7号楼商业综合体招租项目招租公告

一、项目编号：****

二、标的物名称：**县夜郎首府7号楼商业综合体招租项目

三、标的情况简介：

**县夜郎首府7号楼商业综合体，地址位于**省**市**县G326(秀河线)。第1层商场建筑面积为3593.74㎡（含324.33㎡附属设施用房，该面积为预测面积，具体以实测面积为准），第2层商场建筑面积为4097.21㎡（含111.48㎡附属设施用房，该面积为预测面积，具体以实测面积为准），第3层商场建筑面积为4481.15㎡（含179.38㎡附属设施用房，该面积为预测面积，具体以实测面积为准），第4层商场建筑面积为2809.2㎡（含392.05㎡附属设施用房，该面积为预测面积，具体以实测面积为准）。

四、标的配套设施情况：水电路线已布，由承租人自行安装；意向承租人可自行前往标的所在地自行踏勘。

五、标的物其他情况说明：

1、一层商业租金为64元/㎡/月，二层商业租金为40元/㎡/月，三、四层商业租金为24元/㎡/月。

2、承租方自行承担卫生费、水电费、物业管理费及承租方经营产生的其他费用。

3、承租方需缴纳履约保证金60万元。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织

（二）经营范围及用途限制

出租标的物的经营项目要符合国家法律法规。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录。

2、承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

租赁期为10年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）招租底价及增价方式

本项目招租底价为：****273.92元/年，第一到五年，按照成交金额逐年支付租金，第六到十年，以成交年租金为基数，逐年递增3%的租金，逐年支付租金；采取增价方式竞价：每增价一次为10000.00元。

（三）付款方式

租金支付按每年支付一次，第一次租金在合同生效当日支付；后续租金在合同约定租期到期前30日内支付下年租金。

装修期由中标人与招标人签订合同当日根据实际情况约定。

八、竞价保证金：10万元；未成交竞租人招租结束后无息退还，成交竞租人待合同签订之后退还竞租保证金。

九、标的产权证明：无

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于承租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还, 并且5年内不得参与**市范围内国有资产租赁项目的交易。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；招租后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件的相关内容，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，****交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：**省毕****会展中心主楼，联系电话：139****2876。

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别缴纳至出租人指定账户，并持银行有效回执签订合同。

(五)承租人在签订合同时须向出租方提交股东承担无限连带责任担保承诺书，如不提交视为自动放弃租赁权。

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572。

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及保证金缴纳事宜：

1、登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2022年01月30日09:00时至2022年03月04日9:00时。

2、投标保证金缴纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将投标保证金缴纳至如下账户：

户名：****交易中心（交易专户）

账号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

保证金缴纳后必须于2022年03月04日10:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2022年03月04日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2022年03月04日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯10000.00元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

十四、联系方式

出 租 人：****

地 址：**省毕****会展中心北楼

联 系 人：刘禹翰

联系电话：139****2876

代理机构名称：****

地 址：**省**市**区德溪街道翰林院一期13号楼2单元20层1号

联 系 人：梁倩

联系电话：151****0707