1. 招标条件
本招标项目 **幸福汇四期前期物业服务项目 由 **** 开发建设，物业服务资金来自业主及物业使用人 自筹 ，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目编号：**** 。
2.2建设地点： **市**大道南侧A0221地块 。
2.3建设内容及规模：总用地面积 89644.57 平方米，总建筑面积 146471.46 平方米。
物业类型： 住宅 。
2.4服务期：自签订合同之日起3年。
2.5招标范围：本项目前期物业服务。
2.6投标控制价：高层住宅3.68元/㎡/月；多层住宅4.78元/㎡/月。
物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《****物价局 ****建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）****政府规范性文件执行。
3. 投标人资格要求
3.1本项目招标要求投标人应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）；
3.2本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2021年1月至今任意1个月或季度的财务报表。加盖公章复印件）。
3.4具有依法纳税和社会保障资金的记录[投标人须提供2021年1月至今任意1个月或季度的缴纳税收证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）]。
3.5投标人必须为未被列入信用中国网站(www.****.cn)的“失信被执行人”、“企业经营异常名录”、“重大税收违法案件当事人名单”****政府采购网(www.****.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）。
3.6****行业协会开具《**市物业服务企业信用档案建立信息表》，无不良记录（提供复印件加盖公章）。
3.7 本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
4. 招标文件的获取
4.1请于2022年1 月29 日16 时00 分至2022年2月10日23时00分，登录**市公共**交易网（ggzy.****.cn）下载电子招标文件。
4.2招标文件每套售价500.00元（不含图纸，售后不退）。投标保证金的金额：不要求。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年2月22日14时30分，地点为：****交易中心副楼201室（**市海甸五西路28号）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年2月22日14时30分。投标人应当通过数字身份认证锁登录**市公共**交易网（ggzy.****.cn）上传。（适用于网络递交）
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介 公告发布媒介：**公共**交易平台（**省）、****交易中心、中国招标投标公共服务平台。
7. 其他
7.1投标人须在**公共**交易平台（**省）企业信息管理系统（http://zw.****.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.****.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
7.5本次招标为 非电子标 。
8. 联系方式
招标人：****
地 址：**省**美安生态科技**美通一街**幸福汇一期26#楼
联系人：林工
电 话：189****8998

招标代理机构： ****
地 址： **市**区海景路86****花园E型公寓1号楼1901房
联系人： 王工
电 话： 199****6318
电子邮箱： ****@qq.com