项目编号

****

项目名称

**市**巷62号3套房产转让项目

序号

标的名称

面积约

（平方米）

产权证号

挂牌价

（元）

保证金（元）

备注

1

**市**巷62号108房

36.1199

粤房地证字第C****795号

129300

13000

出租，租期至 2024年6月30日。

2

**市**巷62号109房

30.9772

粤房地证字第C****801号

110900

12000

出租，租期至 2024年6月30日。

3

**市**巷62号110房

30.2835

粤房地证字第C****802号

108400

11000

出租，租期至 2024年3月31日。

挂牌公告期

2022年 2月 11 日上午8点30分至2022年2月25 日下午15点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2022年2月25日下午15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

http://WWW.****.COM

标的展示时间

2022年2月17日至2022年2月18日，拍卖行联系人：0758-****516马小姐

加价幅度（元）

均为1000元

标的基本情况

标的基本情况

标的基本情况：

1、三套房产标的来源为1999年**，登记日期为2005年1月6日，用途为住宅，占用房屋份额为全部，房屋所有权性质为集体，竣工日期为2001年，房屋结构为钢筋混凝土，共7层，位于第1层。

2、三套拍卖房产标的现均是出租状态，其中**市**巷62号108房、109房租赁期限：2020年7月1日至2024年6月30日止，租金标准：600元/月（租期内租金每两年递增5%）；**市**巷62号110房租赁期限：2020年4月1日至2024年3月31日止，租金标准：300元/月，租期内租金不作递增。成交后竞得人需继续履行租赁义务，在付清全部成交价款后5个工作日内与承租方按照原租赁合同条款重新签订租赁合同。租金自成交（以付清成交价款之日为准）次月开始由竞得人收取。

请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。

以上标的按现状进行电子竞价。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订《资产交易合同》

****交易中心通知的时间、地点签订《资产交易合同》

项目分类

转让

资产转让形式

全部

资产所有制

国有

转让方基本情况

转让方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

****机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产转让权属比例%

****

**市**路1号东南边2层

260万元

梁志军

****集团有限公司

100

100

资产转让行为内部决议

转让方内部决议

《关于出售处置****位于**市**巷62号108号等三套房产的批复》

资产转让行为批准情况

批 准 部 门

****集团有限公司

批 准 文 号

肇交集【2021】329号

标的评估情况

评估机构及

评估结果

**万联达资产房****公司

评估基准日

2021年4月20日

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民**国境内有效续存的法人、其他组织或自然人；

2、不接受联合体报名；

意向竞买人应履行的义务

一、转让价款的支付方式、期限和划转程序

二、 标的资产交割及权证变更

竞得人付清成交价款后,转让方按现状与竞得人办理转让标的移交手续，竞得人须于付清成交价款之日起20日内完成交接手续。

竞得人应当在收到转让方提供过户所需的权属证明文件之日起20个工作日内办理产权过户，转让方应予以协助。

三、 税费及费用的承担

资产转让中涉及的转让方、竞得人双方的全部税、费（包括但不限于契税、土地增值税、增值税、所得税、土地出让金等），均由竞得人承担并负责缴纳。

上述约定详见《资产交易合同》范本相关内容，以合同为准。

（注：《资产交易合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

其他批露事项详见《资产交易合同》（注：《资产交易合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、****银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与转让方签订《资产交易合同》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他转让文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。

上述条款已得到转让方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买人登****交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

竞买须知：

一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1.企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2.自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3.自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

****中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, ****中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到**市电子商务****公司**办理点（地址：**市**三路24****中心二楼，电话：0758-****913）申请办理。****中心网站公告。

机构办理数字证书：1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

****中心网上的《****交易中心**CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，****银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转****交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

六、竞价流程详见《产权交易操作指南》

七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，****中心提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《资产交易合同》，竞买保证金自签订《资产交易合同》并足额支付同保证金、交易服务费后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内****交易中心查阅资产转让文件和对标的进行尽职调查。

八、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须****交易中心提交资料（详见《资料清单》），****交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，****中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

十、竞得人****交易中心通知的时间和地点与转让方签订《资产交易合同》。（ 注：《资产交易合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十一、交易价款：竞得人必须在《资产交易合同》生效之日起3个工作日内支付全部交易价款（不含竞买保证金），否则视为违约。交易****银行账户转账****交易中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“标的+交易价款”。有关交易价款不得由买受人以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

****交易中心结算账户（用于交易价款的收付）：

户名：****交易中心

帐号：8002 0000 0064 2386 2

开户银行名称：****银行****公司

十二、关于收费：本项目委托****负责线下服务工作，标的成交的，由拍卖机构按标的成交价的 2 %向竞得人收取交易服务费，交易服务费划至****以下账户：

账户名称：****

开户银行：****银行**市第一支行；

账 号：201********22168151

十三、竞价结束后，最高出价的竞买人必须****交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。****中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件；

3.法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替）。

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《资产交易合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1. 身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、《资产交易合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十四、本项目的竞得人在****交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十五、本公告所称竞买人是指有竞价意向并****交易中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指****交易中心审查，符合转让条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于转让方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

****交易中心

联系人

王小姐、江小姐

联系电话

0758-****687

传 真

0758-****687

地 址

**市**三路24号

****

联系人

吕先生

联系电话

0758-****516（电话或传真），136****1008

地址

**市叠翠路三街1号安逸雅苑二楼