**区沙头街小罗村的交易公告
交易编号:沙街交易【2021】第 125 号
【前言】
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供,由项目业主单位对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵(提醒:请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露)。竞投人应认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
**市**区沙头街农村****交易中心受****委托,定于2022年3月1日上午10****村委会会议室对**区小罗村工业区D栋3号、5号商铺(共2间)项目组织竞投,欢迎有意参加竞投的人士前往**市******。本****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。
一、项目基本情况
(一)资产名称:小罗村工业区D栋3号、5号商铺(共2间);
(二)小罗村工业区D栋3号、5号商铺资产情况:
资产地址 | 面积 (平方米) | 合同保证金(元/宗) | 租赁期限 | 垃圾卫生费用 (元/宗) |
小罗村工业区D栋3号 | 30 | 2000 | 至 2024 年 6 月 30 日止。(以实际签订合同时间为准) | 3800 |
小罗村工业区D栋5号 | 30 | 2000 | 3800 |
(三)资产类型:商铺;
(四)资产地址:小罗村工业区D栋3号、5号;
(五)交易面积:见资产情况表;
(六)项目经营用途:商业,用途必须符合法律法规规定和合同约定;不得私自改变用途。
(七)产权证及相关批准文件办理情况:
1.产权证:√无证 □有证, 证号: ;
2.建设工程规划许可证:√无证 □有证,证号: ;
3.其他:
(请竞投人务必注意:拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露,未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。)
(八)消防验收情况:暂未办理消防验收手续,由竞得人自主办理消防验收手续;
(九)合同年限:至2024年6月30日(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准);
(十)免租期:无 ;
(十一)交易底价:竞投合同总额,合同总额底价在竞投当天由村“两委”****委员会委联席会议定(不含税);
(十二)递增方式:无 ;
(十三)交易保证金:无;
(十四)合同履约保证金:2000元(大写:贰仟元正),签订合同前缴纳;
(十五)交易方式:现场现金暗标竞价,竞投合同总额,低于起标价无效、价高者得;按下标顺序开标,同标的以先下标者为中标人,每次下标竞投按一个铺位计。
(十六)竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人;
(十七)交易规则:
1、只允许竞投人凭身份证原件和竞投现金入场参加竞投。
2、中标者不得用他人名义签订合同。
3、若只有一名竞价人参加的,可采用协议方式以不低于底价的价格交易。
4、如遇弃标,股份**经济社将另行处理。
(十八)竞投地点:**市****村委会议室;
(十九)项目交付方式:按合同起始日现状交付;
(二十)行业要求:
1、禁止以下六种废气污染行业在租赁物内进行经营,具体如下:
(1)生产加工过程中产生大量粉尘的行业,如:预拌混凝土、预拌砂浆、木材加工、石材加工、玻璃制品加工、废旧电子产品回收加工、汽车拆解等工业项目。备注:焊接、金属打磨、中药饮片切片、分装等生产过程中产生少量粉尘且手机处理工艺较成熟的行业除外。
(2)生产加工过程中产生有机废气的行业,如:印刷、制鞋、家具制造、涂装、注塑、橡胶加工制造。
(3)生产加工过程中产生大量臭气的行业,如:香精香料生产加工、屠宰、养殖、肉禽加工等工业项目。
(4)生产过程中可能产生大量酸雾的行业,如金属表面处理等工业项目。
(5)其他生产运营过程中生产大量大气污染物的工业项目配套设备,如:锅炉、窑炉等。备注:配套的备用发电机、电锅炉除外。
(6)其他本清单未提及,但生产过程中将产生大量大气污染的工业项目。
②该租赁物不准用于经营未****幼儿园,或未取得办学许可的托幼、培训机构,否则视为根本性违约,村集体立即解除合同,收回承租物,履约保证金归村集体所有。
③竞得人不得擅自改变土地用途,必须依照土地性质、用途及规划依法依规使用。
(二十一)其他说明:
(1)卫生费:3800元/宗。
(2)若第一最高有效标者弃标,则按交易公告及相关交易文件的约定竞得的合同总额不予退回,本项目即日或择期重新交易。
(3)竞得人如需整体变更该租赁物合同主体,****村委****村委交纳变更费用(变更费为2000元/次),村委同意变更合同主体并收取变更费用后有责任配合办理各项相关事宜。
(4)违约责任:租金必须按合同条款时间缴交,若一个月无缴交租金,村有权没收回该物业。合同到期后,土地及地上附着物归村所有(包括入墙入土一切物品归村所有)。
(5)该资产不准用于经营未****幼儿园,或未取得办学许可的托幼、培训机构,否则视为根本性违约,村集体立即解除合同,收回承租物, 履约保证金归村集体所有。
(6)此租赁物所产生的一切税费均由承租方承担。
二、竞投人准入条件
(一)竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人,除法律法规及项目业主单位另有规定外。
(二)符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易报名时未被列入**区****管理中心的异常名单。
(三)竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效,并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则,一经发现,交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
三、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目
以下两种安排只能选其一,在相应“□”打“√”。
√本次竞投不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
□统一勘察时间:____年___月___日至___年___月___日上午9:30-11:30,下午2:30-5:00,联系人: ,联系电话: ,竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察:竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。
四、报名事项
(一)本项目仅接受现场报名(不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名)。
现场报名时间:竞投人请于2022年3月1日 上午10时前,携带身份证原件和现****村委会会议室进行现场报名。
(二)现场报名地点:****村委会会议室
(三)其他事项:
1.同一交易编号同一竞投人(法人或非法人组织或个体户或自然人)只能报名一次(因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外)。
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.本交易项目****银行转账方式缴交或现金缴纳,且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。
4.竞投人、竞投人(法人、非法人组织等)的法定代表人、****中心办理竞投业务时,需签名的文件都必须由本人亲笔签名,不得使用私章。
5.以个人名义报名的,办理授权委托时,按以下程序执行:在报名现场,受委托人须出示委托人和受委托人的身份证原件供**区沙头街农村****交易中心工作人员核对,并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》,由工作人员拍照存档。
6.如本村股份社股东村民报****村委开具股东身份信息核实证明。
五、优先承租权申报要求
享有优先承租权的个人或单位参加竞投的,应于 2022 年 2 月 28 日下午5:00前(每逢周五下午及节假日除外)向**区沙头街农村****交易中心提交有效证明(如股权证、原合同等),经**区沙头街农村****交易中心核对后方可在竞投中主张优先承租权(逾期不提交的,视为放弃对本项目享有优先承租权);优先承租权在竞投现场由项目业主单位即时确认,优先承租权
的竞得方式详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项。
六、其他事项详见《**市**区沙头街农村集体资产交易文件》。
本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供,如需了解本公告项目详情,****经济**社咨询,由项目业主单位对信息的真实性负责,一****经济**社所有。
七、联系方式:
(一)项目业主单位联系方式
联系人:__钟树泉___
联系电话:020-****9022
地址:**市**区沙头街小罗村进村大街35号
(二)交易机构名称、地址和联系方式
**市**区沙头街农村****交易中心
地址:******办事处景观大道23号
联系人:_罗小姐_
联系电话:020-****6058
八、监督方式:
凡发现竞投中有违规行为的,请如实举报。举报监督电话:****农业农村局020-****3208。
2.方案
**市**区沙头街农村****交易中心
2022年2 月 18 日