项目编号 | **** | 转让底价 | 9,184.19万元 |
拟转让比例 | 100.00% | 信息披露公告期 | 自公告之日起20个公告日 |
信息披露起始日期 | 2022-02-25 | 信息披露截止日期 | 2022-03-24 |
所在地区 | **市(**市**区咸水沽镇聚兴道7号5号楼107) | 所属行业 | 房地产业 |
受托会员 | 机构名称: 机构联系人: 联系电话: | 交易机构 | 项目联系人:赵洋 联系电话:022-****2135 部门负责人:袁颖 联系电话:022-****2130 |
- 转让标的基本情况
标的企业名称 ******公司 转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
点击查看承诺全文注册地(住所) **市(**市**区咸水沽镇聚兴道7号5号楼107) 法定代表人 李晶 成立日期 1998-01-12 注册资本 10000.00万元(人民币) 经济类型 ****公司(企业)/国有全资企业 企业类型 ****公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 911********4990090 经营规模 微型 经营范围 国有资产管理;以自有资金从事投资活动;非居住房地产租赁;住房租赁;物业管理;集贸市场管理服务;房地产开发经营;房地产经纪;商业综合体管理服务;工程管理服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) 原股东是否放弃优先受让权 是 企业管理层是否参与受让 否 是否涉及职工安置 否 职工人数 0 导致标的企业的实际控制权发生转移 是 是否含有国有划拨土地 否 企业股权结构 股东名称 持股比例(%) ********公司 100.00 主要财务指标(单位:万元) 2020年度审计报告数据 营业收入 营业利润 净利润 213.20945 122.844678 -48.007366 资产总计 负债总计 所有者权益 2383.420589 115.618396 2267.802193 审计机构 ****事务所(特****分所 2022年01月31日 财务报表 营业收入 营业利润 净利润 22.450744 17.263927 14.159967 资产总计 负债总计 所有者权益 2577.79228 186.270811 2391.521469 出具****事务所 ****事务所 标的企业评估核准备案情况 评估机构 中通诚(**)房地产****公司 评估基准日 2021-09-30 评估核准(备案)机构 **** 备案 核准(备案)日期 2022-02-22 资产评估结果 项目 账面价值 评估值 资产总计(万元) 2558.31 9444.34 负债总计(万元) 260.15 260.15 净资产(万元) 2298.16 9184.19 转让标的对应评估值(万元) 9184.19 - 重要信息披露
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 以下内容出自资产评估报告中的特别事项说明:1、投资性房地产-房屋序号57#**区咸水沽镇**里10号楼B座,仅有房屋所有权证,未办理土地证,土地状况不详。评估人员在评估时以土地权利性质为划拨进行评估,提请报告使用人注意;2、投资性房地产-房屋序号68#-94#共计27套房产,尚未办理产权证书,为无证房产,评估人员在评估时以被评估单位申报的面积等相关数据资料为依据进行评估,提请报告使用人注意。3、根据委托人提供的《房屋租赁合同》和租金明细台账,投资性房地产-房屋97套房产,其中#10除红霞里1-4-103、#25红霞里4-6-102、#33**里8-1-102、#56**里9-5-103、#67幸福里3-3-102、#83**里14号、#86**里17号、#87**里18号、共计8套房产空置以外,其他89套房产均已对外出租,截止评估基准日,租金合计收入为****116.12元 。 重大债权债务事项 无。 其他披露内容 1.其他披露内容详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等相关备查文件。2.******公司注册资本10000万元,注册资本在2040年12月31日之前缴齐,截至基准日,实缴注册资本2267.802193万元。 其他披露的内容附件 - 转让方基本情况
转让方名称 ********公司 基本情况 注册地(住所) **市**区咸水沽镇聚兴道7号1号楼 经济类型 ****公司(企业)/国有全资企业 法定代表人 李冬凯 成立日期 2003-04-29 注册资本 447739.00万元(人民币) 企业类型 ****公司 所属行业 商务服务业 统一社会信用代码或组织机构代码 911********113461K 经营规模 小型 持有产(股)权比例 100.000000% 拟转让产(股)权比例 100.****0000% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 **** 统一社会信用代码或组织机构代码 ****0112MB****962T 转让方决策文件类型 董事会决议 批准单位名称 **** 批准日期 2021-12-09 批准单位决议文件类型 批复 决议文件名称 ****国资委****公司****公司股权事宜的批复 决议文号 **国资[2021]80 号 - 交易条件与受让方资格条件
交易条件 标的名称 ******公司100%股权 转让底价 9,184.19万元 价款支付方式 一次性支付 与转让相关的其他条件 1、意向受让方办理受让登记时,即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及包括但不限于《审计报告》《资产评估报告》《法律意见书》等文件和项目信息公告所涉及的全部内容和附件,并已经完成对本项目的全部尽职调查,****公司所涉及的资产及债务(包括但不限于标的企业房产土地、在建工程、债权债务、或有债务、长期股****公司注册资本尚未实缴等事宜已全面知悉且认可,并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果,不得以此向****(下称**产权)、标的公司及转让方追究责任和提出任何主张。 2、意向受让方须在其受让资格被确认之日次日起第三个工作日16时30分(**时间)前(以到账时间为准),将交易保证金支付至**产权专用结算账户,按规定支付交易保证金的意向受让方为合格意向受让方。 3、本项目若产生一家合格意向受让方,则采取协议方式进行转让,签署《产权交易合同》后,最终受让方已支付的交易保证金自动转为等额交易价款。若征集到两家或两家以上合格意向受让方,则采取网络竞价方式确定最终受让方,各意向受让方支付的交易保证金转为竞价保证金,意向受让方被确定为最终受让方并签署《产权交易合同》后,其支付的竞价保证金转为等额交易价款,其余意向受让方支付的竞价保证金将按照**产权的有关规定和程序返还。 4、最终受让方应在**产权书面通知期限内与转让方商定并签署《产权交易合同》,并签署《产权交易合同》之日起五个工作日内,将除保证金外的剩余交易价款一次性汇入**产权指定账户。最终受让方应同意:**产权出具交易凭证后,按照价款划转流程将最终受让方汇入**产权专用结算账户的转让价款全部划转至转让方指定收款账户。 5、若非转让方原因,合格意向受让方出现下列情况之一的,转让方有权通过产权交易机构全部扣除合格意向受让方已支付的保证金或已由保证金转为相应交易价款的款项,作为对相关方的补偿且转让方保留进一步追究其责任的权利: (1)合格意向受让方单方提出撤销受让申请或以自身行为表明终止本次投资的; (2)符合网络竞价条件,各合格意向受让方未按规定参与网络竞价的,或参与网络竞价但均不应价,导致无法确定最终受让方的; (3)不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的; (4)最终受让方未按产权交易机构通知期限内与转让方商定并签署《产权交易合同》的; (5)最终受让方未在签订《产权交易合同》之日起五个工作日内将剩余交易价款一次性汇入**产权指定账户的。(6)其他违反本公告内容或违约情形的。6、本项目转、受让双方在产权交易过程中涉及的有关税收,按照国家有关法律规定,由转让方、受让方各方自行承担。在产权交易过程中产生的相关费用(包括但不限于:基础服务费、增值服务费等)由转让方、受让方双方各自承担。 7、****公司债权债务由转让后的受让方承继,转让后,****公司的债权债务承担任何责任。标的公司自评估基准日起至股权工商变更手续完成日止,期间所产生的盈利或亏损及风险由最终受让方享有和承担。8、意向受让方成功受让转让标的后,****公司的资产瑕疵等为由要求转让方承担任何责任和义务,****公司注册资本尚未实缴要求转让方承担任何责任和义务。 9、本次交易完成后,交易各方不得以评估基准日至本次交易工商变更完成日期间标的企业及下属子企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整,不得因此向转让方提出任何索赔和其他主张。
受让方资格条件 无。
保证金设定 交纳保证金 是 交纳金额 2,000.00万元 交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 - 信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个公告日 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 变更信息披露内容,重新申请信息披露。 - 竞价方式
竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:网络竞价(多次报价) 权重报价或招投标实施方案主要内容