**区******经济社招租公告
**市**区******经济社定于2022年3月25日下午15时00分在桥南街福愉西路逸祥大街2号三楼309****商铺进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往桥南街福愉西路逸祥大街2号三楼309室咨询。
一、竞投租赁标的物基本情况：
1、资产名称和编号：****；
2、建筑面积：188平方米；
3、标的物所在地址：****中心路3-13.14；
4、租赁年限：5年；
5、交易底价：35元/平方米.月；
6、递增情况：3年递增10%；
7、竞投方式：现场举牌；
8、竞价保证金：10000元;
9、标的物的使用范围：商业；
10、合同起止时间：2022年6月1日至2027年5月31日
11、垃圾费：300元
其他要求：竞价保证金:由于本次竞投的标的物共有1项，(竞投人请于2022年3月23日下午17时00分前转账入指定帐户)；①户名：****政府****办事处；②开户银行：****银行****公司南郊支行；③帐号：007********000151；④款项来源：XXXXXXXXX商铺竞投保证金。并凭银行存款凭证原件到桥南街福愉西路逸祥大街2号三楼309报名。竞投会结束后，若未能成功竞得的,其竞投保证金将在15个工作日内原路退回至该竞投人账户中（不计息），竞得人缴纳的竞投保证金自动转为履约保证金。
二、竞投约定：
（一）凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。
（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。
（三）竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。
三、竞投意向人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
（三）符合资产所有权人要求的其他资质条件： 无 。
四、不统一组织实地勘察该项目，意向竞投人可自行前往现场勘察
五、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）。
（一）报名和领取资料时间：
2022年3月22日至2022年3月23日，上午9:30-11:30，下午14:30-17:00。
（二）报名和领取资料地点：**区桥南街福愉西路逸祥大街2号三楼309室 。
（三）报名需提交的资料：
1、凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；
2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；
3、竞价保证金缴款凭证，竞投人必须在日期时间前按照约定方式交纳竞投保证金，并到**区桥南街福愉西路逸祥大街2号三楼309室确认竞投资格。
六、交易事项
经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于 2022-3-25日下午15时00分前，携带竞投资格确认书相关资料到桥南街福愉西路逸祥大街2号三楼309室参与招投标会，逾期恕不接受。
七、其他事项。
（一）同一标的物一人只能报名一次。
（二）竞投意向人请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。
（三）竞投会结束后，未能竟得该标的物其竞投保证金将在15个工作日内原路退回至该竞投人账户中（不计息）。
（四）解释权：本次招租与竞投的相关规则、程序，以及本招租公告和相关附件之内容、文字、理解、执行、操作的解释权、修正与修改权归招租方，竞投人无异议。
八、联系方式：
****中心
地址：**区桥南街福愉西路逸祥大街2号三楼309室
联系人：符小姐/冯先生
联系电话：****8206
******经济社
地址：****中心路1号
联 系 人：梁振江
联系电话：****0886
******经济社
2022年3月17日
商铺租赁合同范本
出租方：**市**区******经济社（下称甲方）
地址：**市番****中心路1号
承租方： （下称乙方）
统一社会信用代码（身份证）：
地址：
联系电话：
根据《中华人民**国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：甲方将座落在**市**区__________ ___号商铺建筑面积 平方米出租给乙方使用, 商铺没有办理报建手续，乙方对此已经清楚明确，并愿意自行承担由此产生的一切风险。
第二条：租赁期共 年。自 年 月 日起至_______年 月 日止。
第三条：履约保证金、租金标准及付款时间
1、履约保证金
本合同签订当天，乙方必须向甲方交纳履约保证金壹万元整。合同期满，****商铺过程中无任何违约、侵权或违法等行为且在乙方付清各项费用后柒天内甲方将履约保证金如数退回给乙方，履约保证金不计利息。乙方逾期超过 天未支付履约保证金，甲方有权解除本合同，且乙方应按履约保证金的100%向甲方支付违约金。
2、租金标准
租赁期间，****商铺租金，租金为每月每平方米 元。商铺租金每叁年递增 %，租金具体交纳办法如下：
从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金 元；
3、交租时间
租金按季收取，每季度第一个月10日前交付当季租金。
第四条：出租物的维修保养
1、租赁期间，****商铺进行装修应征得甲方同意，并且不能损坏原建筑物的结构，一切费用由乙方负责。
2、租赁期间，****商铺内所有的管道、线路（如给排水管、供电、通信线路）的维护、维修、保养责任并承担全部费用。
3、租赁期间，乙方必须做好安全防火工作，如因****商铺损坏的，由乙方负责维修及赔偿责任。
4、租赁期满或承租方构成违约而解除合同的，除生产的设备乙方可自行拆走外，所有入墙入地的固定装修及电线设备属甲方所有，乙方如有损坏负责维修及赔偿责任。
第五条：租赁期间，乙方未经****商铺擅自进行转租或分租，如确有需要必须先征得甲方同意，并经双方协商后方可进行变更。
第六条：违约责任
1、乙方不按时交付租金，除须补交外，每逾期一天，按所欠租金的0.5%向甲方交付违约金，逾期超过20天作违约处理，甲方有****商铺。乙方所交履约保证金不予退回。
2、****商铺给乙方使用时，应按实际使用时间计算租金，逾期壹个月以上，作违约处理，乙方有权解除合同，甲方必须将履约保证金双倍返还给乙方。
3、租赁期间，****商铺或解除合同作违约处理，除双倍返还履约保证金给乙方。乙方中途解除合同作违约处理，甲方没收合同履约保证金。
4、租赁期内，****商铺进行转租或中途擅自解除合同作违约处理，甲方****商铺，乙方所交履约保证金不得退回。
5、如遇不可抗力令本合同不能履行或者不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商，变更或解除合同。
6、双方任何一方违反本合同其他条款约定的，在守约方发出书面通知要求纠正后 10 日内仍未予以纠正的，守约方有权解除本合同，违约方须赔偿守约方因此而遭受的所有经济损失（如乙方违约的，除乙方需赔偿外，履约保证金予以没收）。本合同其他条款对违约责任有特别约定，按特别约定执行。
第七条、其他约定：
1、****商铺后每月所产生的水费、电费、电话费、税费、工商管理费、消防管理费等均由乙方承担。****政府或行业收费标准及方式，无政府或行业标准及方式的，由双方另行商定，商铺每月垃圾处理费人民币300元。乙方须在收费单位及甲方规定的缴交期限内足额缴纳，逾期的，按本合同第六条第1款追究乙方违约责任。
2、****商铺必须做好安全防火工作，因承租方原因导致发生火灾或人身安全事故的一切赔偿责任和法律责任由承租方承担。
3、乙方必须严格遵守房屋租赁有关规定，守法经营，不得从事传销、开办制假制毒工场等，如有违反，一切责任由承租方承担。
4、****商铺经营发生一切收益、债权债务及工人工资等，全部由乙方享有和承担，与出租方无关。若甲方因此被追究责任或被要求垫付相关款项的，乙方除须在3日内全额返还甲方垫付的款项外，还应按甲方垫付款项的100%向甲方支付违约金（该违约金不足甲方损失的，应足额赔偿），且甲方有权解除合同，没收履约保证金。
5、租赁期限内，乙方因经济纠纷、工人纠纷及其他原因导致甲方****、**、环保及其他有关部门查封的，或乙方违法经营、从事违法犯罪的，甲方立即解除合同，****商铺，没收保证金，并追究乙方违约责任，因此引起一切的法律责任由乙方承担。
6、因小区内外市政、供电供水、道路维修影响乙方经营的，甲方不予减租，甲方需负责协调以尽量减少对乙方经营的影响。
7、租赁期间，该商铺如遇市政规划、政府征用土地或列入三旧改造范围内，****商铺升级改造等，乙方必须无条件服从，甲乙双方做好迁移和终止合同工作，并在甲方公布之日起三个月内无条件迁出，逾期不迁出由甲方处置，甲方不作任何补偿（市政规划、政府补偿除外）。
8、本合同签订时，乙****商铺的原状及产权情况，同时乙方承诺：在合同签订后乙方不得以前述原因所产生的问题而主张甲方违约，或要求甲方赔偿乙方因此而造成的任何经济损失。
9、合同期限届满或合同解除的，****商铺内投资的装修以及加建、扩建的建构物及未形成附合的装饰、装修部分如空调等可进行拆除，对其余不可拆除的装饰、装修等已形成附合的部分按交还时现状返还。
10、本合同记载的联系地址、电话为双方可联系地址、电话，自邮件寄出之日起5日内寄出视为送达，任何一方变更联系地址、电话，应以快递方式通知其他方，否则，由未通知方承担由此而引起的送达不能的责任。
第八条：解决争议方式
本合同如发生争议，双方应协商解决，如协****人民法院提起诉讼。
第九条：本合同经双方签字盖章之日起生效。一式四份，甲方一份，乙方一份，桥****交易中心一份，****中心一份。
本合同未尽事宜，经双方协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方：（盖章） 承租方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
年 月 日在桥南街福愉西路逸祥大街2号三楼309室签订
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