出租标的基本情况 | 标的名称 | **市鹿(略) | ||||
首年租金 出租底价 | (略)元 | |||||
出租标的 其他(略) | 出租标的地址 | **市鹿城区杏花路47号文苑大楼五楼 | ||||
出租面积(㎡) | 约(略) | |||||
出租用途 | 文化产业 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 装修宽限期30天(含) | |||||
权证信息 | 无 | |||||
出租(略) | ||||||
资产评估情况 | 评估机构 | **天平房地产估价所有限公司 | ||||
评估基准日 | 20(略) | |||||
资产评估核准或备案情况 | 现代评(略) | |||||
其他披露事项 | ||||||
出租方基本情况 | 名 称 | **影业运营有限公司 | ||||
注册地(住 所) | **省*(略) | |||||
法定代表人 | 郑日 | |||||
社会统一信用代码/组织机构代码 | (略)XW | |||||
联系人情况 | 姓 名 | 陈法理 | 联系电话 | (略) | ||
传 真 | 邮政编码 | |||||
联系地址 | **省**(略) | |||||
资产租赁行为决策及批准情况 | 出租方决策文件类型 | 总经理办公会议纪要 | ||||
批准单位 | **影业运(略) | |||||
批准文号及决议文件名称 | 总经理办公会议纪要〔2022〕6号 |
交易方式 | 1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,按不低于竞价底价的报价即为成交价格。 2、信息披露期满,如征集到两个及(略),可以选择以下(略): 拍卖 | |
交易(略) | 按照公开、公平、公正的原则,采取投标式公开拍卖方式,实行价高者得确定受让方。 | |
交易保证金设定 | 保证金金额 | (略)元 |
交纳时间 | 报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。 | |
交纳方式 | 银行转账 | |
交纳账号 | 收款单位:(略) | |
账号:(略) | ||
开户行:(略) | ||
保证金处置方式 | 确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个工作日内原路退回。 | |
交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的(略),如有不足的,不足部分由承租方补足。 | ||
交易条件 | 租金及费用支付方式 | 租金一年一付,采取先付后用的原则,具体以租赁合同约定为准。 |
租金递增 | 租期5年,租金(略),第三年起租金在上一年的基础上同比递增2%。 | |
履约保证金(租赁押金)设定 | 按首年租金(略)(取整数)缴纳,不低于竞买保证金,结清租金及其它费用、注销证件,在解除租赁合同或租赁合同终止后无息退还。 | |
税收及(略) | 出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外,其余因租赁(略),包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等,均由承租方直接交纳并全额承担。 | |
其他 | 报名资料: 1、营业执照副本或组织机构代码证等有效证件原件、复印件(加盖公章)、法定代表人(或负责人)身份证明及有效身份证复印件; 2、个人有效身(略) 3、委托代理的:授权委托书、委托代理人有效身份证及复印件; 4、提供中国(略)。 | |
承租方应当(略) | 1、符合国家法律法规经营的单位或个人(竞买人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单); 2、竞买人须提供公告日之后的由中国人民银行出具的公司及个人信用报告,对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告,视为不合格; 3、不接受联合体报名; 4、符合国家法律法规规定的其他条件。 | |
其他披露事项 | 1.出租房屋未办理好产权证,承租方自行申报各项行政审批等其他所需手续,涉及费用由承租方自行承担,与出(略)。竞买人实地详细踏(略)件下,确定招投标报名。 2.竞买人须在竞得标的物后的7个工作日内与出租方签订《租赁合同》。竞买人竞得标的物后不得变更签约人,不得对出租房屋进行转租。标的物的交付(略),交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 3.出租方给予承租方30天的装修宽限期。装修或其它情况超出天数的,其产生经济损失(略),室内改造或装修设计方案及图纸需交出租方审核通过,获得审图审批及施工许可后报出租方及物业备案后进场施工。 4.如遇城市“大拆大整”(略)行为时,租赁(略),双方互相不负赔偿责任。如因承租方原因,提前终止或解除租赁合同的,要以书面形式提前三个月提出,已交租金不予退回,租期未满1年的,承租方应补齐免租期相应租金。 5.承租方已现场查看并充分了解标的现状,标的物按现状交付承租方,垃圾清运、排水排污、水电安装等由承租方负责并承担费用。标的物由**影(略),承租方履行大楼物业及街道等的管理公约或规定,该房屋所发(略)(包括但不限于人身损害赔偿、经济、法律纠纷等)由承租方自行承担;租赁期内若消防等有关部门要求整改,承租方须无条件配合整改;承租方自愿承担可能产生的一切后果、责任及费用,并不得以此为由解除租赁合同或主张合同无效,并不得要求出租方赔偿。 6.承租方就该标的物已提前向市场监督管理局、行政执法局、税务局、消防局等单位咨询中标后需(略)相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续均由承租方自行负责,与出租方无涉。在以上情形下,承租方仍自愿租赁该房屋并参与投标,自愿(略)能产生的一切后果和责任,承租方不得以(略),并不得要求出租方赔偿。 7.租赁期间,承租方须按照规划设计用途,合法经营,不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品,不得擅自将租赁标的物转租,不得擅自改变房屋结构,不得擅自改变房屋用途,不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所),否则出租方有权解除租赁合同,并有权保留追诉权。出租方对承租方违反租赁合同规定的行为未及时制止并不表示对承租方行为的默许。 8.租赁关系终止或解除租赁合同时,出租方对承租方投入的装饰装潢、货物、设施设备等均不负赔偿、补偿责任,承租方应在出租方规定的时间内无条件腾空并将房产恢复原状,经出租方验收合格后方可视为腾空完毕并退还履约保证金。若腾空时间到期仍有剩余的设备设施或其他物品等在租赁房屋处,则视为承租方自愿放弃所有权,无偿归出租方所有,可由出租方自行处置。房屋腾空前,承租方(略)。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10个工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。 |
信息披露期满后, 如未征集到 符合条件的意向承租方 | 信息发布终结。 |