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**区祥福路2027-101号招租公告

（一）招租方式：公开招租、采用线下竞租、密封报价。

（二）租赁标的：**区祥福路2027-101号，建筑面积约 1244.84 ㎡

（三）租赁期限：5年（无装修期）。

（四）用途为（业态）：商业、仓库

（五）月租金底价：22407元（含税），第三年起月租金递增5%。

（六）竞租保证金为人民币：134442元（无息，竞得者竞租保证金自动转为第一期租金，如有剩余，则剩余金额转为履约保证金，如履约保证金不足部分，竞得者应予以补足）。

（七）租金缴交方式：三个月为一期，于每期后一个月支付下期租金。

（八）履约保证金：最后一年的三个月租金。

（九）竞租条件：

1、具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，我司有权取消其竞租资格：

① 在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/）、夏商集团资产出租承租人信用体系被列入失信执行名单的竞租人，以及其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；
②以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；
③与招租人(含夏商系统内关联企业，下同)有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；
④与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人；

⑤其他我司认为竞租人不具备竞租资格的情形。

2、竞租人应在报名前将竞租保证金足额支付至****，要求保证金缴纳人与竞租人一致，并在缴纳单据中注明参加竞租标的的名称。

3、竞租方为法人或个体工商户时，应提供营业执照复印件并加盖单位公章、法定代表人的身份证复印件、经办人的身份证复印件以及授权委托书（原件）。

4、竞租方为自然人时，应提供个人完整身份信息（身份证复印件并签名盖手印）。

（十）承租条件：

1、承租方不得将所承租的房屋全部或部分转租，转借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途为经营性住宅或居住类型可住宿），否则，出租方有权收回房屋，不予任何补偿。承租方将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人**、合资、联营（含承包经营）等行为视为转租。

2、竞得人应在合同签订后一个月内主动提供所承租网点的营业执照（注册地为招租标的物所在地），未取得营业执照视同转租，出租方有权解除合同并没收履约保证金。

3.承租方应在装修前提供场地电气系统图、装修平面图、形象效果图给予我司审核后存档。

4.承租方租赁期间不得破坏房屋的主体结构（主体结构包含框架柱、圈梁、承重墙、天花、地板），若因场所装修方案涉及房屋间隔、水电管线移位，须经出租方工程审批后，并将装修方案设计图纸提交一份供出租方备案方可施工，否则，出租方有权解除合同，提前收回该出租房屋。

5、承租方用电负荷量超过供用电负荷时，需自行申请增容用电（包含电表出线端至房屋入户总长度用电线路），所涉及相关费用由承租方全额承担，并且在合同到期及退还场地时，增容用电归出租方所有。

（十一）限制范围：

1、不允许安装有大型排烟设备的业态经营，包括排挡。

2、与超市经营业态商品相冲突不得经营。

（十二）其他约定：

1、竞租保证金退款：在未竞得人办理完成退款手续后七个工作日内退还竞租保证金。

2、因竞得人原因导致招租人权益受到损害，招租人不予退还竞租保证金。

3、因竞得人原因导致合同提前终止，招租人对竞得人不作任何补偿或赔偿，且招租人不予退还履约保证金。

4、租赁期间，出租房产的维修、养护、使用均由承租方负责，并承担内部装修改造费、水电费、物业管理费、公维金等一切费用。

5、因经营项目需要办理相关行政许可的，由承租方自行办理，并承担相关费用。

6、合同期满后，承租方租赁范围内所有房产、装修及附属物无偿归出租方所有。

（十三）

1、竞租人应在竞租前提前对公示网点进行现场查看，了解并确认网点现状及工程条件。

2、公示网点查看时间为招租书送达截止日期前一天。

（十四）报名/招租书送达截止日期：2022年4月11日17:00。定租日期：2022年4月12日。（由招租人按程序启封，评定工作由****小组独立进行，评**束后，招租方不向落选人解释落选原因，也不退还竞租文件。）

（十五）送达地点：**区厦禾路939号10****集团有限公司投资部

联系人：王小姐，电话：****019。（工作时间：工作日周一至周五8:30-17:45）

（十六）竞租保证金、履约保证金、租金缴交账户如下：

单 位：****。 开户行：农行**街支行。 账户：403********008063

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2022年3月30日