项目编号 | 霍自然**出让[(略) | 统一交易标识码 | B(略)XQ-****(略)-5 |
信息发布时间 | ****-03-31 15:(略) |
**县国有建设用地使用权公开出让公告
霍自然**出让[(略)
根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定,经**县人民政府批准,**县自然**和规划局对以下地块国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况和规划指标要求:
地块编号 | 地块 位置 | 地块 面积 | 用地 性质 | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 出让 年限 | 起始价 | 竞买保证金(万元) | 加价幅度 |
霍国土出[(略)地块一) | 育才路以南、蓼城大道(西)以西 | ****(分2个地块一A:(略) | 地块一A:居住(商业建筑面积≤8%),地块一B:商业服务业设施用地 | 地块一A:(略) | 地块一A:(略) | 地块一A:(略) | 住宅70年、商业40年 | 94.06万元/亩(总价(略)) | **** | 1万(略) |
霍国土(略)(地块二) | 五岳路以北、蓼城大道(西)以西 | ****(分2个地块二A:(略) | 地块二A:商业服务业设施用地,地块二B:居住(商业(略)) | 地块二A:(略) | 地块二A:(略) | 地块二A:(略) | 住宅70年(略) | 93.07万元/亩(总价****万元) | **** |
详细规划指标参见规划设计条件。
二、竞买人资格及要求:
中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买,只允许单独竞买,不得(略)。在报名截止时拖欠县政府土地出让金、违约金的企业或个人,不得参加以上地块竞买。
霍国土出[****]09号(地块一)要求:
1、竞得人须在土地成交后一个月内成立属竞得人全资出资的新公司,与新公司签订土地出让合同。
2、地块一A南侧为待出让地块,用地面积970㎡(1.455亩),具体规划要求以出让时规划设计条件为准。为确保待出让地块规划建设的统一性,待出让地块出(略)给地块一的竞得人,地块一的竞买人(略),在待出让地块正式出让时,按不低于市场评估价并比照地块一相同溢价水平出让受让。
3、地块一竞得人在土(略)营企业需(略):(1)该运营企业(含其控股公司)须位列中国房地产业协会发布的“****年商业地产运营十强企业”。(2)该运营企业(含其(略))须在国内持有并运营5个以上、地上单体商业建筑面积不小于7万平方米、运营时间不少于9年的集中式购物中心的经验,开业时间根据(略)。竞得人逾(略),取消竞得资格,竞买保证金不予返还。
4、地块一竞得人须在地块一B内设置建筑面积不少于3.5万平方米的集中式购物中心(其中地上建筑面积不少于3万平方米,不含酒店、家居建材市场、批发市场),竞得人自持该集中式购物中心地上建筑面积2万平方米,自持年限与土地出让年限一致。剩余地上1万(略),不可(略)。(住建局、房管中心监管)。
5、地块一B地上建筑面积3万平方米集中式购物中心基础全部出土并经住建局、房管中心等单位确认后,地块(略)(预)售商品房面积不超过总规划(略)(预)售商品房面积不超过总规划可销售面积的60%;集中式购物中心开业面积达到可营业面积的90%,并经上述单位和商务局确认后方可依法全部销(预)售本地块房产。
6、若一家竞得地块一、二,则在地块一B、地块二A设置一个建筑面积不少于7万平方米的集中式购物中心(其中地上建筑面积不少于6万平方米,不含酒店、家居建材市场、批发市场),竞得人自持该集中式购物中心地上建筑面积4万平方米,自持年限与土地出让年限一致。剩余地上2万平方米及地下建筑可整体转让、销售,不可分割转让、销售(住建局、房管中心监管)。该集中式购物中心基础全部出土并经住建局、房管中心等单位确认后,地块一、二依法销(预)售商品房面积不超过总规划可销售面积的20%;集中式购物中心全部封顶并经上述单位确认后,地块一、二依法销(预)售商品房面积不超过总规划可销售面积的(略)方可依法全部销(预)售规划可销售面积房产。
霍国土出[(略)地块二)地块要求:
1、竞得人须在土地成交后一个(略)司签订土地出让合同。
2、地块二A西侧为待出让地块,用地面积254㎡(0.381亩),具体规划要求以出让时规划设计条件为准。为确保待出让地块规划建设的统一性,待出让地块出让时按不低于市场评估价并比照地块二相同溢价水平出让给地块二的竞得人,地块二的竞买人在报名时须出具承诺书,在待出让地块正式出让时,按不低于市场评估价并比照地块二相同溢价水平出让受让。
3、地块二竞得人在土地成交后10日内需提供引入一家集中式购物中心运营企业的**协议及符合本报名条件的竣工备案证明等材料。该运营(略):(1)该运营企业(含其控股公司)须位列中国房地产业协会发布的“****年商业地产运营十强企业”。(2)该运营企业(含其控股公司)须在国内持有并运营5个以上、地上单体商业建筑面积不小于7万平方米、运营时间不少于9年的集中式购物中心的经验,开业时间根据取得集中式购物中心《竣工备案证明》之日起算。竞得人逾期未提交或提交的材料不符合上述要求,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。
4、地块二竞得人须在地块二A内设置建筑面积不少于3.5万平方米的集中式购物中心(其中地上建筑面积不少于3万平方米,不含酒店、家居建材市场、批发市场),竞得人自持该集中式购物中心地上建筑面积2万平方米,自持年限与土地出让年限一致。剩余地上1(略),不可分割转让、销售(住建局、房管中心监管)。
5、地块二A地上建筑面积(略)地块二依法销(预)售商品房面积(略)认后,地块二依法销(预)售商品房面积不超过总规划可销售面积的60%;集中式购物中心开业面积达到可营业面积的90%,并经上述单位和商务局确认后方可依法全部销(预)售本地块房产。
6、若(略),则在地块一B、地块二A设置一个建筑面积不少于7万平方米的集中式购物中心(其中地上建筑面积不少于6万平方米,不含酒店、家居建材市场、批发市场),竞得人(略),自持年限与(略)。剩余地上2万(略),不可分割转让、销售(住建局、房管中心监管)。该集中式购物中心基础全部出土并经住建局、房管中心等单位确认后,地块一、二依法销(预)售商品房面积不超过总规划可销售面积的20%;集中式购物中心全部封顶并经上述单位确认后,地块(略)(预)售商品房面积不超过总规划可销售面积的60%;集中式购物中心开业面积达到可营业面积的90%,并经上述单位和商务局确认后方可依法全部销(预)售规划可销售面(略)。
三、出让文件获取。本次公开出让地块的详细资料和具体要求,见出让文件(出让文件见**市公共**交易平台网站出让公告页面下方附件),申请人可于发布公告日起登录**市公共**交易平台(http:(略))进行网上下载获取,并认真阅读遵照执行。
四、保证金缴纳及。申请人可于****年03月31日至****年05月05日内登录**市公共**交易平台电子服务系统(http:(略))进行及上传相关附件(详见出让文件要求),**市公共**交易中心**县分中心不再受理纸质报名手续。
申请人缴纳竞买保证金和的截止时间为(略)7时前,如不成交,保证金在竞买活动结束后5个工作日内退还,不计利息。
五、确定出让方式和其他相关规定。
**县自然**和规划局将根据申请截止时的审核情况,确定地(略)(挂牌或拍卖),并告知所有申请人。凡符合竞买条件并取得竞买资格的竞买人达到3家以上(含3家)的地块,按拍卖方式出让,竞买人不足3家的地块,按挂(略),采取拍卖方式出让的,出让人与竞买人须严格遵守拍卖(略)出让人与竞买人须严格遵守挂牌出让文件的规定。
竞买人须于公开出让现场会60分钟前凭银行缴款凭证、公(略)现场办理竞买登记手续,并领取号牌并在指定位置就座。
六、公开出让时间和地点
公开出让时间:(略)午08时至11时。
公开出让地点:(略)(**县蓼城路与卧阳路交叉口县行政服务中心四楼)。
若采取挂牌方式出让,竞买人报价必须采用**县自然**和规划局统一制作的《国有建设用地使用权挂牌报价单》,进行报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
七、成交规则。本次国有建设用地使用权出让设有底价,采用增价出让方式,按照价高者得原则确定竞得人。本次出让成交价款不含契税。
八、公告查询:
**市公共**交易平台....... http:(略)
**政府网....................http:(略)
中国土地市场网................http:(略)
《皖西日报》
九、联系方式与银行账户
1、**县自然**和规划局联系电话:(略) 联系人:汪 凯
(略)联系电话:****-**** 联系人:朱平钧
**县城乡规划中心联系电话: (略) 联系人:康 靖
2、土地竞买保证金账户:
户名:(略)
中国银行**支行;子账号:(略)
中国邮政储蓄银行**县支行;子账号:(略)
中国农业银行股份有限公司**县支行;子账号:(略)
徽商银行****支行;子账号:(略)
中国工商银行股份有限公司**支行;子账号:(略)
中国建设银行股份有限公司**政务中心支行;子账号:(略)-****
公告事项如有重(略),将另行告之。
特别提醒:1、保证金转账发票请备注***地块保证金。
2、上传附件前,详细阅读本次出让文件中的出让须知要求,上传附件不齐全或不符合规定的为无效申请。
**县自然**和规划局
****年03月31日