交易须知以此份为准：

**县****地块

国有建设用地使用权拍卖须知

拍卖人依照国家法律、法规等有关规定，遵循公开、公平、公正、诚信的原则组织拍卖活动。现将有关拍卖事宜告知如下：

一、拍卖标的：

拍卖出让地块位于**县鲤南镇，**下楼路，西至**大道，南至仙兴路，北至规划地块。宗地编号为****。用地总面积为14924.76平方米，实际拍卖出让土地面积1.4925公顷（详见用地规划红线图）。商服用地--****商店、商场）40年、住宅用地--城镇住宅用地（普通商品房）及服务设施用地70年，自土地使用权交付之日起算。

该******局关于****地块下达的规划条件文件要求为准。主要规划指标：1.1.0＜容积率≤2.1；2.建筑密度≤37.0%；3.绿地率≥25.0%；4.商服面积≤4500平方米；5.建筑高度≤80米, 住宅建筑层数≥5层；6、其他详见仙自然资函〔2022〕7号文件要求。

本宗地采取净地公开拍卖出让，红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人（竞得人）自行办理并承担费用。受让人（竞得人）须在出让人交付国有建设用地之日起两个月内动工建设，自动工之日起22个月内竣工。

拍卖时间和形式：网上提交申请及保证金缴纳截止时间为2022年4月21日上午8时50分整，现场资格审核时间为2022年4月21日上午9时起，领取竞价标志牌截止时间为2022年4月21日上午9点30分。起叫价3600万元，加价幅度50万元起，拍卖底价另行确定。

三、拍卖会地点：

****中心312室

四、公告刊登媒体：网址：中国土地市场网（www.****.com），****中心网（http://www.****.cn/ztbzx），**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）运行网******厅官网登入转跳）。

五、竞买对象：

竞买人条件：中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。

竞买申请人须出具承诺书保证支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位（人）合规自有资金。如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，竞买保证金不予返还。

实行“网络报名，现场审核，现场交易”制度，所有竞买人必须通过“《**省土地使用权出让管理系统》（网上交易模块）新系统试运行”进行注册登记并按系统要求提交申请，并按公告通知时间携带相应申请材料(纸质一式两份）准****服务中心312室进行现场资格审核，审核结束后随即进行现场交易。竞买申请人须全面阅读拍卖出让方案，竞买人报名参加竞买即表示对拍卖方案及拍卖地块现状无异议且全面接受。拍卖成交后，竞得人对拍卖地块提出异议的，概不受理。竞买人须注意市场风险，谨慎报价。

六、竞买保证金：

参加本次竞买保证金为人民币贰仟壹佰陆拾万元整（￥****0000元）。竞买保证金须在规定时间之前缴纳至****银行账户，并注明交易项目名称。支付的竞买保证金需不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位（人）合规自有资金。

开户名称：******局

开户行:****银行**县支行

账号:935********1918936；

开户行:工商银行**燕顶支行

账号:140********00007894；

开户行:民生银行****鲤中支行

账号:****37196；

开户行:****银行**支行

账号:100********0010001；

开户行:建设银行**支行

账号:350********700001938；

开户行:**银行****支行

账号:145********0019205

****银行实际到帐时间为准（不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据）。

拍卖会结束后，未竞得标的的竞买保证金按规定在5个工作日内退还，不计利息。

七、拍卖方式：

该宗地采取“竞地价、地上地下整体回购”方式出让，即地上回购平均单价5015元/㎡，地下回购平均单价4100元/㎡（详见《**县****地块（**县工艺产业园下楼村二期**小区安置房）项目公开出让及房产整体回购方案的函》（仙港管[2022]11号）文件）。起始价3600万元，加价幅度50万元起，拍卖保留价另行确定，价高者得。

⑴拍卖会实行增价式有底价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。主持人在核对竞买人数到齐后宣布拍卖活动正式开始。在主持人开始报出起叫价后，竞买人须按照主持人宣布的加价幅度或加价幅度的整倍数以举牌形式或口头形式（须同时举牌）应价或报价竞买，否则报价无效。主持人连续三次宣布同一应价或者报价，经现场询问没有竞买人就现场最高报价再应价或者报价的，主持人宣布停止应价或者报价，然后有请公证人员提交该拍卖地块底价函，并与公证人员拆阅底价函(拍卖底价由**县土地资****领导小组于拍卖开始前15分钟在评标室集体研究产生，底价函密封后由公证员向主持人提交）。若竞买人的最高应价或报价未达到最高限制地价且不低于底价时，则主持人落槌表示拍卖成交，拍卖一经成交，不得反悔；若竞买人的最高应价或报价低于底价时，则主持人宣布该地块拍卖不成交，拍卖标的收回。

附：注意事项

1、主持人宣布拍卖地块的竞得人，竞得人当即与出让人签订《拍卖成交确认书》。

2、土地竞得人应在《拍卖成交确认书》规定的时******局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、竞买人必须遵守拍卖现场的纪律，服从管理人员的管理，不得随意喧闹，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得阻碍主持人进行正常的拍卖工作，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，一经发现，主持人有权决定取消竞买或中标资格，并追究相关法律责任。

九、竞得人在竞得建设用地使用权后，应根据相关部门核准的规划条件进行规划方案设计，并按时办理相关规划报批手续和缴纳相关费用。