根据《深圳市宝安区国有企业物业招租招商管理办法》等有关规定,(略)受深圳市宝安外经发展有限公司委托,就经发大厦2-4楼裙楼办公物业进行公开招租,欢迎符合资格的投标人参加投标。
项目编号 | BACG(略) | |
项目名称 | 经发大厦2-4楼裙楼办公物业公开招租项目 | |
招租人 | 深圳市宝安外经发展有限公司 | |
出租资产基本情况 | 出租物业位置 | 深圳市宝安区新安街道前进一路宝前巷 |
招租情况简介 | 出租物业为深圳市宝安区新安街道经发大厦2-4楼整层,2楼单层面积****.74㎡,3楼单层面积1(略).64㎡,4楼单层面积****.64㎡,每层(略).5m。物业性质为办公。写字楼共有3台电梯,采用中央空调,空调运行时间为每年4月-11月的上午9点至下午6点。 本项(略),B包为3楼,C包为4楼。 | |
出租物业面积 | A包:****.74㎡,B包:****.64㎡,C包:****.64㎡ | |
招租底价 | 58元/㎡﹒月(包含税金) | |
租金的递增 | 租金自第二年起,逐年递增3% | |
物业费及其他费用 | 总计20.2元/㎡(含管理费、维修基金、空调运行费等),水电费以实际使用量,按相关标准计收。 | |
租金支付方式 | 一月一付。 | |
出租期限 | 5年 | |
免租期 | 3个月 | |
经营业态限定 | 物业为办公、商业 | |
出租物业现状 | 空置 | |
出租物业装修情况 | 简装 | |
是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许 | |
租赁保证金 | 按照中标租金价格计算3个月的月租金。 | |
竞价(略) | 竞价人应具备的 资格条件 | 1. 竞价人须具有独立法人资格。(提供营业执照复印件加盖公章,原件备查;工商信息查询单打印件,加盖公章。相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准。) 2. 竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录,如发现竞价人存在违反诚实(略)招租人有拒绝其竞价的权利。(竞价人需提供承诺函加盖公章,承诺函格式详见公开招租文件) 3. 竞价人(略),无违反合同约定的情况,如发现竞价时已存在欠租或不服从安全生产管理等情况,出租方有权拒绝其竞价的权利。(竞价人需提供承诺函加盖公章,承诺函(略)) 4.本项目不接受联合体投标。 |
需提供的证明材料 | 竞价人需提供的(略)(均加盖公章): 1、营业执照复印件及工商信息查询单打印件证明材料; 2、竞价人提供(略)。 | |
是否允许联合体竞价 | 否 | |
是否(略) | 否 | |
是否存在优先承租权 | 否 | |
招租方式 | 公开竞价 | |
竞价人 报名须知 | 报名截止时间 | ****年5月10日18:(略) 报名时间:(略)至(略)公休日及法定节假日除外),上午9:00~11:30,下午14:00~18:00(北京时间)。 |
报名方式 | 1、携带本项目“竞价人资格要求”中相关证明文件及法定代表人授权书到交易代理机构现场报名。 2、报名地点:深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座**** 3、联系人:(略) 4、联系电话:(略)、****-**** | |
报名所需资料(均加盖公章) | 1、营业执照 2、法定代表人证明书 3、法(略) 4、法定代表人及被授权人身份证复印件 5、工商信息查询单打印件 | |
报名费用 (售后不退) | 人民币200元/份/项目 | |
资格审查 须知 | 资格审查资料递交截止时间 | ****年5月10日18:(略) 递交资格审查资料时间:****年4月24日至****年5月10日(公休日及法定节假日除外),上午9:00~11:30,下午14:00~18:00(北京时间)。 |
资格审查文件递交地点 | 递交地址:深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座****。 | |
竞价人应具备的资格条件 | 详见招租(略) | |
竞价人需提(略) | 格式详见招租文件 | |
招租文件有效期 | 90天 | |
竞价保证金 | 缴纳截止时间 | ****年5月10日18:(略) |
金额 | 人民币****元; | |
缴纳方式 | 账户名称:(略) 开户行:(略) 账号:(略) | |
提醒 | 请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号,如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保(略) | |
竞价须知 | 竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 |
竞价开始地点 | 深圳市宝安区2区湖滨东路40号(区财(略))深圳公共资源交易中心(深圳交易(略))210评标室。 | |
参与竞价的 条件 | 1、购买招租文件,通过报名资格审查,于规定的时间前缴纳竞价保证金; 2、收到交易代理机构发出的《竞价邀请书》; 3、准时履行签到程序,参加现场公开竞价(以现场签到时间为准); 4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 | |
参与现场竞价须(略) | 随身携带(略)(竞价者如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。 | |
公告期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 | 公告期满,如征集到不少于3个(含3个)符合条件的意向承租方,则采用竞价的招标方式,逐轮竞价,价高者得,最终成交价不得低于物业出租底价。 如公告期满,仅有2个符合条件的意向承租方,则采用竞争性谈(略)。 承租方每一轮的报价增幅为人民币0.5元的整数倍。 | |
公告期满,如只征集到1个符合条件的意向承租方 | 经深圳市宝安产业投资集团有限公司审议后,可直接出租,最终成交价不得低于物业出租底价。 | |
交易(略) 信息 | 交易代理机构名称 | (略) |
地址 | 深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座****。 | |
联系人 | (略) | |
联系方式 | (略)、****-**** | |
公示媒介 | (略)网站 http:(略) 深圳交易集团有限公司宝安分公司网站http://(略)gov.cn/jyzx/ | |
需要承租方接受(或承诺)的事项 | 1、承租方知晓并接受物业以现状进行出租。 2、承租方入场后需进行二次装修的,装修设计(略)。承租方需独自承担装修费用并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题,装修工程完工,经相关(略)。 3、承租方拟在租赁房屋外墙、走廊、过道等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱等,承租方需征得招租人或政府相关部门同意后方可执行,未经同意或违规对招租人带来损失,由承租方承担所有赔偿。 4、合同终止后,就承租方对租赁房屋所作之装修或改造(包括天花、墙面、地面、大门的装修及各种附着物,电源插座、网络接口以及所有铺设的(略): 1)保证完好,不得损坏,并无偿归招租人所有; 2)能予以拆除的,将租赁房屋恢复原状;不能拆除的,无偿归招租人所有,拆除造成租赁房屋损害的,承租方须对招租人予以赔偿。 5、承租方向招租人交还租赁物业时,应将租赁物业清理干净,不存留任何废弃物。否则,招租人有权委托第三方清理,所发生的费用由承租方承担,招租人有权从租赁保证金中扣除。 6、承租方承诺不得在租赁物业内有违法乱纪的行为;不得生产、经营、使用国家明令禁止的危险化学品;不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品;不(略) | |
特别说明 | 本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【****】99号》文规定的程序进行的。交易代理机构((略))负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵或招租人与原承租人的相关物业纠纷,与交易代理机构无关。 在本项目报名开始,竞价人已提交的任何有关参与本项目报名资料及资格审查文件,无论是否(略),招租人及交易(略)。 |
(略)
****年4月24日