项目名称: | ****校内2处房产标1:****中心二楼由南向北第3间出租 | ||
项目法人: | **** | 项目地址: | **** |
立项批文名称: | ****分校内经营用房对外出租的批复 | 项目审批单位: | **** |
监督部门: | ****财政厅 | 代理机构: | 无 |
交易平台: | **** | 项目建立时间: | 2022-05-05 15:16:54.0 |
**** | 监测编号||
****校内2处房产标1:****中心二楼由南向北第3间出租 | 出租底价(万元)1 | |
2022-05-05 | 挂牌截止日期2022-05-24 | |
1、拟出租标的为:****校内2处房产。 2、各出租标的挂牌价为年租金,年租金均按此次竞租实际成交价计算。 3、各出租标的租金每半年支付一次,先付款后使用,具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。各标的履约保证金为人民币1万元,该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须将首期租金及履约保证金一并支付给出租方。 4、各出租标的无免租金装潢期,租期均为3年。 5、各出租标的均现无租赁。 6、各出租标的起租期均以出租方实际交付时间为准,出租标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格,承租方不得在承租后对标的提出任何异议。 7、需现场勘查的意向承租方,请联系现场勘查人员。 现场勘查人员:张先生,联系电话:0551-****0216。 |
****中心二楼 | 出租面积(平方米)约45 | ||
出租期限(年) | 3 | ||
配套设施 | |||
租金支付方式 | |||
权证编号 | |||
权证所列示的规划用途 | |||
是 | |||
至 止 | |||
参考租金(元) | |||
租金评估值(元) |
2022-05-05 |
20 个自然日 |
否 |
如果公告期结束时征集到的意向受让方不足()个,按照()个工作日为一个**周期,最多**()个周期 |
一次性支付 , |
不涉及 |
1、保证金不得由他方代缴。承租方需承担本次承租标的应支付的全部产权交易费用。 2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 3、为保护出租方的合法权益,保护真实意向承租方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,出租方再次作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金(包括原承租方),即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因,出现以下任何一种情况时,出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金,作为对出租方的补偿: (1)意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的; (2)意向承租方未提交一次性报价文件的或提交无效一次性报价文件; (3)被确定为承租方后,未在规定时间内签《房屋租赁合同》的; (4)意向承租方提供虚假材料经查实确认的; (5)在网络竞价过程中以一次性报价的最高报价为起始价格,各意向承租方均不应价的。 |
1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《**市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,禁止经营违反国家法律法规的行业。标的1仅用于从事【美容美发】行业,标的2仅用于从事【移动通讯服务】行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。 2、标的1承租方需配备不少于两名专业理发师。单剪发价格不得高于12元/人,男生剪发(洗剪吹)价格不得高于15元/人,女生剪发(洗剪吹)价格不得高于20元/人,其它项目价格不得高于****基地内理发店同类项目价格。标的2****公司的授权经销商。承租方所经营的****政府物价部门核定的标准,必须做到明码标价,并在商品旁醒目位置标示。商品价格不得高于同类经营网点的价格。承租方确定营业时间****管理部门的同意,不得扰乱出租**常的教育教学活动与生活秩序;息业必须书面提出申请****管理部门的同意;暑假、寒假的****管理部门决定。 3、各出租标的均按移交时的现状进行移交,出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 4、租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 5、租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 6、承租期间产生的水、电等相关费用均由承租方自行承担。水电费收取标准以出租方要求的标准执行。 7、承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、****政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由承租方承担。 8、租赁期内,承租方对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方应立即恢复原状,给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 9、租赁期内,除因国家政策外,承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的,则须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 10、《房屋租赁合同》期满或终止时,承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后30日内交还出租人,且不得提出任何补偿要求。 11、承租方接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 12、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》(式样)。 13、意向方应于公告期内携带以下资料向****提出租赁登记申请,办理相关手续并缴纳竞价保证金(到账截止时间为公告截止日17:00前,以银行到账时间为准,不计息。公告截止日为限时报价开始时间前一个工作日)。(1****事业单位国有房屋租赁申请文件; (2)《一次性报价文件》; (3)意向承租方为企事业法人、其他组织的应提交营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件(以上材料须提供原件,审查后归还)、法人授权委托书原件、公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件,符合意向承租方内部决策程序的相关租赁申请文件; (4)意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照原件及工商营业执照经营者身份证原件; (5)意向承租方为自然人的应提交身份证复印件; (6)意向承租方需提交承诺函,承诺函包括但不限于以下内容:非出租方职工、各种形式的合同工、临时聘用人员、出租方职工近亲属。 (7)自承租方确定之日起5个工作日内,承租方缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由****转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的,由****在5个工作日内原渠道退还全额保证金; (8)公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。完成现场申请租承登记后的意向承租方,在资格确认且足额交纳竞价证金后,应于网站公告规定的截止时间之前递交一次性报价文件,还应完成注册并登陆****网站(网址:http://www.****.cn/)完成线上信息录入、申请,具体操作流程详见《竞买人使用手册》。 14、该项目采取一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后,由****组织现场开启所有意向承租方的一次性报价文件: (1)最高报价者为1家,则最高报价者为承租方。标的年租金为一次性报价中最高报价; (2)最高报价者为2家及以上,所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日,以一次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价,网络竞价中最高报价者为承租方,标的年租金为网络竞价中最高报价。 |
其它:线下一次性报价 F A10005 |
是 |
1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人(含分支机构)、其他组织、个体工商户,具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租。2、不接受联合体参与竞租。3、标的2承租****公司授权经营的证明材料。4、出租方职工、各种形式的合同工、临时聘用人员、职工近亲属均不得以任何形式参与竞租。5、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
否 |
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为5000.0元。 |
登记就交纳 |
挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准) |
银行转账 |
收款单位:********公司 账号:834********101****06712 开户行:****分行营业部 |
**** |
******基地文忠路西侧 |
国有事业单位,国有社团等 |
123********035526N |
高经理 |
0551-****1622 |
gaoliang@aaee.****.cn |
查看附件信息 | |
查看附件信息 | |
1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、****通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,****对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对****网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。