金华市苏桂院C-2幢105铺（和悦路559#、561#）

标的名称	**市苏桂院C-2幢105铺（和悦路559#、561#）
交易方式	动态报价	资产来源	企业实物资产
其他披露内容	1、苏桂院**商铺，商品房现售备案凭证号：金现售备字（2018）第01号，土地为商业出让用地，土地使用期限至2054年9月11日；房产无抵押、未装修、未租赁。 2、本次转让标的房产无抵押、无租赁。 3、竞买人在竞买前必须到房地产登记部门了解自己是否符合本地区住房购买政策的规定，由此引发的“不予办理房产登记”等情况，一切法律责任及经济责任均由竞买人自行承担。 4、资产交易过程中所产生的包括组织人服务费在内的所有费用及房产过户产生的税费，由转、受让双方按规定各自承担。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行。 5.本次转让标的资产均以现场实物现状为准。并按交付时实际现状移交使用，如遇公告面积、用途、性质、地址等与实际办理有差异时，机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 6、本次转让标的为国有房产，如房产内有杂物、有渗水或墙面剥落、上下水管道渗漏、损坏以及门、锁损坏等，受让方在成交后应自行负责清理、修理和更换，并由受让方自行承担费用，同时不得以此为由反悔，交易所进行清理、修理、更换或赔偿。 7、竞买人→受让方→不动产权证登记人必须一致，如不一致而导致无法办理房产过户等手续的，均由受让方自行承担后果。竞价成交后，因受让方的原因造成房产无法过户的，由此产生的经济损失均由受让方本人承担。 8、竞买交易所、并由交易所组织竞买人对房产的现状进行认真实地查勘，对房产的具体位置、质量、结构以及可能存在的瑕疵进行周详的了解，竞买人应在竞价前明确各标的房产属地范围及标的指向，确保对标的不存在误解，交易所已清楚、正确、完整履行告知义务，不清楚的或交易所或转让方咨询；未经咨询看样或因自行前往勘察产生对标的的误解从而导致的后果，一切责任由竞买人自负。同时，竞买人应在竞价会前认真阅读本规则，了解本规则的所有相关内容,不清交易所咨询了解。 9、竞买人报名可自行下载或向联系人索取报名材料，联系人：王女士，联系电话：0579-7822 1533367，地址：市**区光南路8号51车总部20楼2008室。

转让方基本情况

转让方名称 ****

注册地 **省**市婺**苏孟乡苏延路100号

证件类型营业执照或统一社会信用代码证统一社会信用代码 913********464141G

交易条件与受让方资格条件

交易条件	信息发布公告期	自公告之日起15个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向受让方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
价款支付方式
与转让相关的其他条件	一、合同签订、款项支付 1、房产交易合同签订：竞买人在被确定为受让方后五个工作日内与转让方签订受让标的的房产交易合同。 2、交易款项支付：受让方应在房产交易合同签订生效之日起五个工作日内一次性支付成交价款或不低于成交价格50%的首付款，**银行银行无法放贷的，受让方须在接到不能贷款通知的15日内付清剩余成交款。贷款3个月内未到账的，受让方需自行交清所有余款。 3、物业维修基金及其他费用：交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方承担，交付日后的上述相关费用由受让方自行解决。受让方需按标准支付物业商铺物业维修基金按照70元/㎡计算，）。其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。 4、交易服务费支付：成交后，受让方在支付成交价款的同时，交易所有限公司交易服务费（具体详见公示附件特别事项约定）。 5、办证服务费：受让方在付清全部成交价款后3工作日内，交易双方向房屋登记机构申请办理房屋权属备案登记手续，并另行向产权方支付代办费用300元，若需贷款的，支付代办费用500元，代办费用均由受让方自行承担。 6、标的转让涉及到产权变更、过户等相关税费及其他费用，由转让方、受让方按国家有关规定各自承担。竞买人须于竞买前自行到相关部门了解确认相关税、费。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行；受让方须自行承担相应政策风险，不得以在竞价活动结束前未予披露为由而要求赔偿、补差或不履行成交后续手续等，否则视为违约。 7.本次转让标的挂牌价格及成交价格均为含增值税价格，标的成交后由转让方开具增值税专用发票，一切以开票人实际开具税票时的现行税法及税收政策的具体规定为准。二、房产移交手续 1、房产产权证过户：受让方在付清成交价款、交易服务费等全部款项后5个工作日内启动产权过户手续，**交易所会根据相关情况提前通知受让方安排时间，受让方不得以任何理由无故拖延过户手续办理工作，如因受让方个人原因造成的一切损失及后果由受让方自行承担。 2、房产的移交：转让方在受让方付清全部转让价款、交易服务费等款项后2个工作日内办理房产移交手续。转让方将房产移交至受让方后，本次转让标的的风险由受让方负责。 3、交付日前的水费、电费及相应的物业管理费等由产权方负责，标的交付时，转让方负责结清相关费用，房产移交后的物业管理费、公共设施维护费等相关费用由受让方承担，费用以标的所在小区物业管理收费标准为准，交付日后的上述费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用由受让方自行承担。 4、受让方竞得标的房产后须自行办理包括但不限于水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。受让方竞得标的房产若未通水、通电、天然气等，受让方应自行联系相关部门办理水电开户、安装等相关事宜，所有相关费用由受让方自理。受让方不得以在竞价活动结束前未予披露为由而要求赔偿或不履行成交后续手续等，否则视为违约。
受让方资格条件	1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。
保证金设定	交纳金额（万元）	20.00
	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	线上;

标的信息

不动产	不动产登记号/房产证号	浙（2021）市不动产权第**053号	权利类型	国有建设用地使用权
	土地性质	出让	房屋性质	其它
	土地利用现状分类	零售商业用地	房屋规划用途	商业服务
	实际用途		房屋坐落
	共有宗地面积（平方米）		房屋建筑面积(平方米)	236.08
	专有建筑面积(平方米)		分摊建筑面积(平方米)
	房屋结构	钢筋混凝土结构	房屋总层数	15
	户型（室）	0	户型（厅）
	户型（卫）		装修标准
	房屋朝向	朝北	建成日期	2016
	租赁情况	无	拟售价格（万元）	369.620000
	使用期限说明		不动产分类	商业用房
	房屋装饰情况
	配套设施
	周边环境
	交通情况
	使用状态
	物业管理情况
	瑕疵情况

	房屋挂牌核验统一编号		房源二维码

项目附件

附件资料	公示附件	1报名所需材料清单及说明.docx 、 2法人授权委托书 - 副本 (3).docx 、 3实地勘察证明 - 副本 (3).docx 、 4特别事项约定.docx 、 5浙交汇意向方报名时所需文本.doc 、 6房屋转让合同（样稿）.docx
附件资料	材料附件

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标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	王女士	电话	0579-****7822
	手机号	153****3367
	传真		邮箱
	地址	省市八一南街387号信华大楼8楼（806室、807室、808室）	网址
转让方	联系人	盛妙贞	电话	0579-****6021
	传真		邮箱
	地址		网址

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相关公告

转让方名称	****
注册地	省市婺**苏孟乡苏延路100号
证件类型	营业执照或统一社会信用代码证	统一社会信用代码	913********464141G