****联社集体资产交易公告
项目编号：****
受荔****联社（以下简称“葵蓬联社”）的委托，定于2022-06-08 10:00在**区葵蓬嵘都****联社多****联社的葵蓬路88号以西5号地块项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来报名参与。
一、资产情况
（一）交易资产：葵蓬路88号以西5号。
（二）交易资产类型：其他未利用地。
（三）交易资产土地属性：农用地。是否属于永久基本农田：否。
（四）交易资产座落位置：葵蓬路88号以西。
（五）交易资产面积：0.844亩，
其中： 地上建筑面积：/亩，
证载面积： / 亩，
临时建筑面积：/亩。
风险提示：本租赁标的有/亩并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。
（六）交易资产的数量：1。
（七）交易资产的用途：其他：种植。
（八）交易资产的现状：闲置。
（九）交易资产的现状情况：竞投人必须到现场察看租赁标的的现状情况，竞投人清楚了解租赁标的的现状情况后签署《现场了解察看租赁情况书》。
（十）交易资产的权属情况
1.土地所有权人：****农民集体。
2.土地所有权证号：粤（2016）**市不动产权第****0070号。
3.土地使用权人：****。
4.土地使用权证号：无。
5.地号：440****18002JA00008。
6.房产所有权人： **市芳****委员会。
7.房产所有权证号：无。
（十一）交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押：否。
2.抵押权人：无。
3.他项权证号：无。
4.抵押期限：无。
二、交易要求
（一）交易类别：出租。
（二）交易方式：现场举牌竞价。
（三）资产使用范围：其他：种植。
（四）其他需要说明的情况：
1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由承租方自行承担。
2. 租用的农用地仅作种植用途，不得作其他经营，不得进行破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，不得搭建违章建筑物。否则一切责任由承租方自行承担。
3. 地块的使用地面积为收租面积的85%，公摊面积为收租面积的15%。凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，则视为接受本标的的交易底价。 如本标的只有一位竞投人，在交易日缺席或对本标的交易底价不应价的，视为违约，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。签订合同后10天内缴清该年度租金。
4.承租方如需搭建种植大棚的，必须向国土等相关部门进行备案许可后才能搭建种植大棚，没有按规定程序私自搭建的，所产生的违法责任与经济损失由承租方负责。
5. 出租方不提供该地块的灌溉水源，承租者必须自行解决灌溉水源，一切费用由承租方承担。
（五）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金
1. 交易底价：6,800元/年；
2.租金以实际竞得价为准，租金按每年一次收取，每年的12月25日前交付次年租金；
3.租金递增方式：无递增；
4.交易保证金为￥4,400元（大写：肆仟肆佰元），由交易底价计算最后一期租金的一半和水电保证金1,000元组成，在报名截止前(即2022-06-02 16:30)以转账方式全额支付****联社。
5. 合同履约保证金包含实际竞得价最后一期租金的一半和水电保证金1,000元，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据，如竞得人在签订合同后不办理交易保证金转为合同履约保证金或不补足合同履约保证金的手续，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收，已签订的合同视为无效）
（六）租赁期限：自2022年7月1日起至2027年6月30日止。
（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在5个工作日无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，则重新发布交易公告。
（八）资产交付时间：以实际交付之日为准
（九）资产交付方式：现状现场交付。
（十）合同约定的违约责任：详见合同样本。
三、交易准入条件
中国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：
****联社租金的自然人、单位和其他组织
报名人须提供相关证明材料给出租方审核。
四、竞得人确定原则
本交易采用价高者得原则。
五、咨询及报名
（一）有意参加单位或个人可于2022-05-25 09:00至2022-06-02 16:30（节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关****联社“三资”交易站（地址：**区葵蓬嵘都****联社多功能会议室）进行咨询及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况，须向荔****联社详细了解。
（二）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）
2.以单位名义报名的须提供营业执照（统一社会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；
3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；
4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。
（三）荔****联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《****联社集体资产交易报名表》。
（四）报名人须在报名截止前(即2022-06-02 16:30前)携带交易保证金缴纳凭证和《****联社集体资产交易报名表》，****联社“三资”交易站申领《****联社集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期申领《****联社集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。
已缴纳交易保证金，但因逾期申领《****联社集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内到荔****联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，****交易所产生的一切风险，并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到荔****联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
注：报名人一旦成功报名参与本次交易活动，不得撤回报名。
六、交易竞价
竞价人须在2022-06-08 10:00前携带《****联社集体资产交易报名资格确认书》及相关****联社“三资”交易站（地址：**区葵蓬嵘都****联社多功能会议室）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：
（一）竞价人身份证件；
（二）《****联社集体资产交易报名资格确认书》；
（三）交易保证金缴纳凭证；
（四）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。
七、中标公示
（一）本次交易完成后，须进行中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午9：00至12：00，下午14：00至17：30），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到荔****联社（地址：**区葵蓬嵘都大街一号之一）或到交****联社“三资”交易站反映，逾期不予受理。
（二）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，****联社与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
八、联系方式
资产所属单位： 荔****联社
联系人：杜先生、梁先生 联系电话： 020-****8633
交易机构名称： ****联社“三资”交易站
联系地址： **区葵蓬嵘都****联社多功能会议室
联系人：杜先生、梁先生 联系电话： 020-****8633，020-****1917
监督机构：荔****联社监事会
监督电话：020-****7053
本交易公告最终****联社所有。
****联社“三资”交易站
2022年5月24日
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