发布时间 2022-06-02
****国有建设用地使用权 挂牌出让公告
泸公资地告字〔2022〕 03号
****政府批准,****根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 》及《**省公共**交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易实施细则(试行)》等相关法律、法规规定,决定以挂牌方式出让****宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号 | 宗 地 位 置 | 面 积 (平方米) | 出让年限(年) | 用途 | 建筑 密度 | 容积率 | 绿地率 | 起挂价(万元/宗) | 竞价阶梯(万元/宗次) | 保证金(万元) |
**** | 泸****村委会****小组
| 39794 | 50 | 工业用地 |
≥30﹪
|
≥0.7
| ≤20﹪ | 1044.5925 | 25 | 320 |
注:宗地报名时竞买保证金缴纳人、竞得人、出让金尾款缴纳人名称必须一致;****宗地报名时,****银行咨信证明、****银行贷款及股东借款的承诺书。
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织,除欠缴土地出让金者、已在县市取得合法土地未按规定开发建设者以及法律另有规定的除外,其余均可申请参加竞买,申请人只可单独申请,不接受联合申请。
同一宗国有建设用地竞买人只能进行一次竞买报名(同一法定代表人视为同一竞买人,报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致)。
三、挂牌资料获取时间及方式
本次挂牌交易的详细资料,请有意竞买者先办理CA锁后,于2022年6月3日上午8:00时至2022年7月1日下午15:00时前登陆**省公共**交易电子化平台(网址:http://116.****.54:8001/#/homePage选择**州,下同)从投标方入口登陆系统,点击【我要投标】,右上角选择【**州】,选择土地使用权页签。通过项目后边【查看公告】按钮浏览下载相关网上挂牌出让资料。
四、CA数字证书办理
1、凡有意参与的竞买人,必须先办理CA数字证书后方能进行注册、报名及竞价。
2、需办理CA数字证书的,请登录**州公共**交易电子服务系统(https://www.****.net/)服务指南-数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理,****中心CA窗口办理(**州政务****服务中心25号窗口)。
3、之前在**省内其他地州已向**龙瑞****公司申请办理过CA数字证书的用户,省内所有地州通用,无需重办(但在**市、**市办理的CA数字证书,需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可)。
4、技术支持。
单位:**龙瑞****公司;
电话:400-6727-666(24小时客服热线)。
五、报名时间、地点及方式
1、报名时间:2022年6月3日上午8:00时至2022年7月1日下午15:00时前正常上班时间办理。
2、报名地点:********中心(****4楼)。
3、报名方式:本次挂牌交易报名采用现场电子报名方式进行,现场初审无误后,竞买人于2022年6月3日至2022年7月1日登录**省公共**交易电子化平台( http://116.****.54:8001/#/homePage选择**州)凭CA数字证书进行报名,并上传报名资料。(请各位竞买人自备电脑,提前下载驱动并确保网络通畅,做好报名、竞买准备)。
4.保证金缴纳方式:线下转账方式交纳。
竞买人应在2022年6月3日8:00至2022年7月1日15:00时(正常上班时间)缴纳土地竞买保证金,必须从基本账户转****交易中心指定账户,携带银行汇款单据于7月1日15:00时前****交易中心财务科开具保证金收据。竞买人交纳的竞买保证金,土地成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金,在出让活动结束后5个工作日内予以退还,不计利息。
竞买人未在报名截止时间**行保证金确认造成不能参加报价(竞价)等一切后果,由竞买人自行承担。
六、竞买保证金缴款行
户 名:****交易中心
开户行:****银行****公司****支行
账 号:250********24900288
竞买保证金一律由缴纳人从其基本账户(自然人为个人账户)一次性足额转账缴纳,竞买人在转账缴纳竞买交易保证金时请在备注栏中写明竞买的地块名称。
七、挂牌报价时间:
竞买人报名及缴纳保证金成功后,于2022年6月23日上午8:00时至2022年7月4日下午15:00时前登陆**省公共**交易电子化平台(网址: http://116.****.54:8001/#/homePage选择**州)凭CA数字证书进行报价。
八、挂牌截止时立即进入限时电子竞价,限时竞价为每次10分钟。通过竞价确定竞得人。
九、竞买人报名时应提交的资料
1、****公司)报名的应提交下列资料:
(1)竞买申请书(填写完成后加盖公章扫描);
(2)营业执照正、副本、税务登记、机构代码证或三证合一的社会信用代码证(扫描原件);
(3)法人代表资格证明(出具后加盖公章扫描);
(4)法定代表人身份证(扫描原件);
(5)授权委托书(出具后加盖公章扫描)、委托代理人身份证(扫描原件);
(6)竞买保证金交纳凭证(扫描原件);
(7)交易保证金承诺书(****银行贷款、股东、借款、转贷和募集资金的承诺),(出具后加盖公章扫描);
(8)商业金融机构的资信证明(扫描原件);
(9)诚信承诺书(出具后加盖公章扫描);
(10)招标拍卖挂牌出让文件规定需要提交的其他资料。
2、自然人报名的,应提交下列资料:
(1)申请书(填写完成后加盖公章扫描);
(2)申请人有效身份证明文件(扫描原件);
(3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(扫描原件);
(4)竞买保证金交纳凭证(扫描原件);
(5)诚信承诺书(出具后加盖公章扫描);
(6)挂牌文件规定需要提交的其他资料;
(7)招标拍卖挂牌出让文件规定需要提交的其他资料。
3.其他组织申请的,应提交下列文件:
⑴申请书(填写完成后加盖公章扫描);
⑵表明该组织合法存在的文件或有效证明(扫描原件);
⑶表明该组织负责人身份的有效证明文件(出具后加盖公章扫描);
⑷申请人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(出具后加盖公章扫描);
⑸竞买保证金交纳凭证(扫描原件);
⑹挂牌文件规定需要提交的其他文件。
4.境外申请人申请的,应提交下列文件:
⑴申请书(填写完成后加盖公章扫描);
⑵境外法人、其他组织的有效身份证明文件(加盖公章扫描);
⑶申请人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(出具后加盖公章扫描);
⑷竞买保证金交纳凭证(扫描原件);
⑸拍卖文件规定需要提交的其他文件。
注:境外申请人申请的上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。
申请人竞得土地后,****公司进行开发建设的,应****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果,先与竞得人签订 《国有土地使用权出让合同》 ,在竞得****公司注册登记手续后,****公司签订 《国有土地使用权出让合同变更协议》 ;也****公司签订 《国有土地使用权出让合同》 。
需要把提交的资料原件扫描制作成PDF格式电子文档作为附件上传,并带上所有资料的纸质原件、公章、CA锁按规定时限到********中心(****4楼)提交。
十、确定竞得人的标准
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则进行,且竞价期间出价不低于底价的竞买人;
2、资料、资格审核通过。
以上标准必须同时满足方能成交,否则不成交。
十一、本次挂牌出让的详细资料和未尽事宜可登陆**省公共**交易电子化平台(http://116.****.54:8001/#/homePage选择**州)进行下载。
十二、此公告同时在中国土地市场网、****交易中心、**省公共**交易信息网站等网站上同步发布,如有变化,将在原发布渠道及时发布补充公告,届时以补充公告为准。
十三、在操作过程中若遇到问题请及时联系**筑龙****公司(联系电话:010-****3801)进行处理。
十四、此次交易资料互为补充、说明,需要完整使用,不能拆分,请竞买人仔细阅读。
十五、被征地农民基本养老保障金缴纳
由于该出让土地农用地转用和土地征收报批时已经按《****办公厅关于改革完善被征地农民基本养老保障的指导意见》(云政办发[2019]1号)要求,执行“先保后征”,“在征收农村集体所有土地过程中,按照国家确定的土地级别,每亩增收不低于2万元的专项资金,用于补助被征地农民参加基本养老保险”。此款项已经由****向****社会保障局缴纳了2万元每亩的被征地农民基本养老保障金,该宗土地成交后成交总价具体分为:被征地农民基本养老保障金和土地出让金两部分,应缴被征地农民基本养老保障金=出让宗地面积(亩,四舍五入保留两位小数)×2万元/亩。土地出让金=成交价-应缴被征地农民基本养老保障金。
竞得人按《成交确认书》约定交清被征地农民基本养老保障金,未交清被征地农民基本养老保障金,****不予签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十六、土地竞得人自成交确认书签订之日起30日内缴清土地成交价款。土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的,按日加收违约金额1‰的违约金。
十七、联系方式
出让人:****
联系人:范先生
联系电话:0873-****829
实施人:****储备中心******局4楼)
联系人:范先生
联系电话:0873-****829
****交易中心****管理局5楼)
联系人:何先生、方女士
联系电话:0873-****335
2022年6月2日