**县城南10号地块棚户区改造项目规划设计招标文件澄清答疑公告项目编号：****
各潜在投标人：
**县城南10号地块棚户区改造项目规划设计（项目编号：****），招标人为****，现发布招标文件答疑回复内容如下：
1、招标文件对投标人资质为：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）甲级设计资质。我单位的资质为建筑行业甲级，建筑行业甲级资质是包括建筑行业（建筑工程专业）甲级的资质（见附图），请明确我单位具有建筑行业甲级是否满足要求
建筑行业甲级资质包含建筑行业（建筑工程）设计甲级资质
https://www.****.cn/gongkai/fdzdgknr/tzgg/200704/****0428_158855.html；
答：满足要求。
2、请问加分业绩与资格审查业绩能否重复
答：满足加分业绩规模要求可以重复加分。
3、请问新点投标制作软件相关附件一栏应导入什么类型的文件
答：可导入设计方案等。
4、招标文件中：“附件一：招标范围及要求中第四条建筑设计第八小条 ：套型设计应综合考虑住宅使用功能(满足安置还原需求)与空间组合、家庭人口、代际关系、风俗习惯等因素，满足中低收入家庭的基本居住生活需求。套型组合应尽量避免相互遮挡和视线干扰。”请问本次招标对安置户型面积段以及户型配比，是否有明确要求；若有请提供；
答：无明确要求，建议户型面积、户型配比等参考**县近年其他安置房地块考虑，为便于后期安置，具体户型面积、户型配比等，待中标后与相关部门沟通后确定。
5、本次规划设计分为两块用地，是否要考虑两块地统筹考虑，出入口是否可以共用；地库设置是否可以连通；还是两块地独立考虑，独立设置；
答：两个地块统筹考虑，出入口、地库设置结合规划设计条件统筹考虑。
6、300套的宿舍用房是否要独立于小区外考虑；
答：不考虑。
7、本次规划用地是否有限**求，住宅最高可以做多少层；
答：具体限高投标人可自行向相关部门咨询，层数由投标人在满足规划设计条件及设计经济性的基础上统筹考虑。
8、能否提供地块上位规划资料（如总体规划、城市设计、控规图则）
答：结合规划设计条件，自行向相关部门咨询或踏勘。
9、请****学校和住宅图纸以便**分析。
答：结合规划设计条件，自行向相关部门咨询或踏勘。
10、四周规划道路、标高及市政管网设计资料能否提供。
答：结合规划设计条件，自行向相关部门咨询或踏勘。
11、能否提供带场地竖向的用地红线图。
答：结合规划设计条件，自行踏勘。
12、地块内商业配套规模是否需要按设计条件最大化布置。
答：按规划设计条件布置，具体商业配套规模待中标后与相关部门沟通后确定。
13、能否提供户型配比。
答：无明确要求，建议户型面积、户型配比等参考**县近年其他安置房地块考虑，为便于后期安置，具体户型面积、户型配比等，待中标后与相关部门沟通后确定。
14、总建筑面积25万㎡是否为最大建设量
答：本项目地块规划总建筑面积应结合规划设计条件统筹考虑，最终规划总建筑面积以审批后的规划设计方案为准。
15、本次投标是明标还是暗标。
答：本项目采用电子招投标，评审方式详见招标文件。
16、请提供棚户区改造住宅户数，以及各面积段配比，该面积是指建筑面积还是套内面积宿舍楼每间30平方米指建筑面积还是套内面积
答：无明确要求，建议户型面积、户型配比等参考**县近年其他安置房地块考虑，为便于后期安置，具体户型面积、户型配比等，待中标后与相关部门沟通后确定。宿舍楼面积为套内面积。
17、****幼儿园，如果配建，多少班
答：详见规划设计条件。
18、经济技术指标是否按2个地块分别统计配套指标是否可以权衡统一配建，还是要分别满足2个地块的规划设计条件
答：两个地块统筹考虑，配套指标详见规划设计条件，如有疑问可咨询相关部门。
19、地块一与地块二计划是作为一个整体设计还是分为两个独立的小区去设计。若作为一个整体，建筑是否要退让两个地块之间分界线。
答：两个地块作为一个整体进行设计，是否退让应结合规划设计条件统筹考虑，如有疑问可咨询相关部门。
20、招标文件评分标准中，提供项目设计团队人员具有国家级“工程勘察设计大师”荣誉称号的得2分。但国家级“工程勘察设计大师”基本上都处于退休年龄，不需要缴纳社会保险。我公司团队人员提供国家级“工程勘察设计大师”，且可提供劳动合同，是否认可满足投标文件中《单位工作人员承诺书》的要求
答：退休返聘人员不再缴纳社保，因此不予计分，按招标文件要求执行。
21、招标文件第 4 页 2.2 项目负责人要求业绩：自2017年1月1日（以合同签订或中标时间为准）以来作为项目负责人承担过单份合同总建筑面积在10万平方米及以上住宅小区工程的设计工作。须提供相应的合同或中标通知书，同时必须提供能体现项目负责人的业绩证明材料（合同或中标通知书中如不能体现项目规模、项目责任人岗位，则另须提供由业主单位或行政主管部门出具的证明文件），合同签订、中标时间须为 2017年1月1日以来。请问：能证明项目负责人业绩证明资料，除合同或中标通知书或业主单位或行政主管部门出具的证明文件以外，还可以是审图合格证或施工许可证或查询施工许可结果网页截图或验收报告吗
答：按招标文件要求提供相关业绩证明材料。
22、招标文件第 49 页 3.上述所有设计人员须为本投标单位人员。 请问：人员配备里项目负责人及各专业负责人是否需要提供社保证明，如需提供，请问社保证明时间是从什么时候开始几个月之内的社保证明
答：按招标文件要求提供承诺即可，格式详见第五章 投标文件格式“九. 单位工作人员承诺书”。
23、招标文件第46 页人员配备项目负责人业绩：做为项目负责人，每具有一个单份合同总建筑面积在15万平方米及以上住宅小区工程的设计业绩，加3分，累计最多加9分；请问：能证明项目负责人业绩证明资料，除合同或中标通知书或业主单位或行政主管部门出具的证明文件以外，还可以是审图合格证或施工许可证或查询施工许可结果网页截图或验收报告吗
答：按招标文件要求提供相关业绩证明材料。
24、请提供安置户型面积段和户数配比要求，明确户型面积是套内面积还是建筑面积，户型面积上下可浮动的范围。
答：无明确要求，建议户型面积、户型配比等参考**县近年其他安置房地块考虑，为便于后期安置，具体户型面积、户型配比等，待中标后与相关部门沟通后确定。
25、两个地块之间的用地界限是否考虑退让，若不考虑，建筑能否压在用地红线上，地库能否整体设计。
答：两个地块作为一个整体进行设计，是否退让应结合规划设计条件统筹考虑，如有疑问可咨询相关部门。
26、两个地块住宅、商业及配套容积率能否整体平衡。
答：结合规划设计条件统筹考虑。
27、请提****学校和安置房项目图纸，便于分析**的影响。
答：结合规划设计条件，自行向相关部门咨询或踏勘。
28、招标文件中有宿舍楼的设计内容，但在设计条件中未提到。若需要设置，请提出相关具体要求。
答：招标文件已说明，详见招标文件“附件一：招标范围及要求”设计内容及深度要求第13条。
29、请提供周边道路竖向图纸。
答：结合规划设计条件，自行向相关部门咨询或踏勘。
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2022年6月6日
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