**区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告([2022]**区016号)
发布日期： 2022-06-14
| **编号 | **** | ||
| 交易分类 | 国土** | 所属管辖范围 | **区 |
| 规划用途 | 住宅用地 | ||
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**市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
****政府批准，****、******分局决定以网上挂牌方式出让19宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求，规划条件内容根据法律、法规和有关行政规定、政策进行管理。
挂牌编号 | 土地位置 | 出让面积(m2) | 主要规划指标 | 土地估价报告 备案号 | 出让年限 | 挂牌起始价 (万元) | 挂牌最高 限价(万元) | 竞买保证金 (万元) | |
规划用途 | 容积率 | ||||||||
[2022]**市039号 | **区洞井街道牛头村，时代阳光大道与荷叶冲路交会处东北角 | 107103.31 | 商业、住宅（B1、R2） | B1≤2.0 R2≤2.5 | ****022BA0271 | 商业40年 住宅70年 | 90000 | 103500 | 18000 |
[2022]**市040号 | **区洞井街道板塘村，瓦窑路以东，板塘路以南，万家丽路以西 | 46812.67 | 住宅（R2） | ≤2.8 | ****022BA0281 | 70年 | 66193 | 76121 | 13239 |
[2022]**市041号 | **区合平村，人民东路以南、科教路以东 | 20047.47 | 商业、住宅（B2、R2） | B2≤4.0 R2≤2.4 | ****022BA0255 | 商业40年 住宅70年 | 22620 | 26012 | 11310 |
[2022]**市042号 | **区国槐二路以南、葛公塘路以西、龙柏路以北、许龙路以东 | 82336.92 | 商业、住宅（B1、R2） | B1≤1.5 R2≤3.0 | ****022BA0270 | 商业40年住宅70年 | 60688 | 69791 | 12138 |
[2022]**市043号 | **区许龙路以东、龙柏路以北、葛公塘路以西、红掌西路以南 | 199338.81 | 商业、住宅（B1、R2） | B1≤1.5 R2≤1.2、2.0、3.0 | ****022BA0269 | 商业40年住宅70年 | 109569 | 126004 | 21914 |
[2022]**市044号 | **区东岸街道东岸村，双杨路以西、东岸安置小区以北 | 20407.47 | 商业、住宅（B1B2R2，商住比31:69） | ≤5.28 | ****122BA0046 | 商业40年 住宅70年 | 43980 | 50576 | 8796 |
[2022]**市045号 | **区望雷大道与黄杏路交会处东南角 | 197830.80 | 商业、住宅（B2、R2） | B2≤3.0 R2≤2.4、1.2 | ****022BB0266 | 商业40年住宅70年 | 158050 | 181757 | 31610 |
[2022]**市046号 | **区枫林路以北、雷高路以西、山杏路两侧 | 118821.36 | 商业、住宅（B1、R2） | B1≤2.0 R2≤2.0、2.4 | ****022BA0267 | 商业40年住宅70年 | 95188 | 109466 | 19038 |
[2022]**市047号 | ****开发区****片，莲坪大道与**湾路交会处西北侧，玉璞路两厢（P01-A57、A72地块） | 65139.85 | 住宅（R2） | ≤2.5 | ****322BA0042 | 70年 | 76947 | 88489 | 15390 |
[2022]**市048号 | **区洋湖片区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临**路、西临翠荷路（Y06-H182、Y06-H252地块） | 106077.42 | 商业、住宅（B1、R2） | B1≤2.9 R2≤2.9、2.4 | ****722BA0044 | 商业40年住宅70年 | 201028 | 231182 | 40206 |
[2022]**市049号 | **区观沙岭城市更新片区，**观沙路、南至茶子山路，西至郡兴路、北至佑母塘路 | 102666.24 | 商业、住宅（B1B2、R2） | B1B2≤1.0 B1B2R2≤5.3 R2≤3.5 | ****022BA0264 | 商业40年住宅70年 | 287301 | 330396 | 57461 |
[2022]**市050号 | **区茶子山路以北，谷丰路以西，西二环以东（观沙岭单元C06-B14、C06-B19地块） | 19705.44 | 商业、住宅、地下停车场 （B1、R2） | B1≤1.5 R2≤1.59 | ****322BA0043 | 商业40年住宅70****停车场40年 | 19620 （含地下空间使用权161万元） | 22538 | |
[2022]**市051号 | **区谷苑路以南、雷高路以西、雷锋河路以东、黄杏路以北 | 155488.89 | 商业、住宅（B1、R2） | B1≤3.0 R2≤2.0 | ****022BA0268 | 商业40年住宅70年 | 119013 | 136865 | 23803 |
[2022]**市052号 | **区黎托街道**村 | 29937.11 | 商业、住宅 （B1、R2，商住比1.5﹕8.5） | ≤3.9 | ****022BA0283 | 商业40年住宅70年 | 39600 | 43560 | 7920 |
[2022]**市053号 | **区望岳街道藕塘村，金星路两厢单元、雷锋大道单元（C07-A22、C07-A26-01地块） | 84849.38 | 住宅（R2） | ≤1.9 | ****322BA0046 | 70年 | 96728 | 111237 | 19346 |
[2022]**市054号 | ****水厂路交叉东北角 | 8752.06 | 商业（B1B2） | ≤6.0 | ****021BA0429 | 40年 | 39390 | 无 | 11817 |
[2022]**市055号 | **区牛角塘村 | 12401.99 | 娱乐康体、 其他设施（B3B9） | ≤3.0 | ****122BB0021 | 40年 | 5320 | 无 | 1064 |
[2022]**区015号 | **区高塘岭街道雷锋大道与雷锋东路交叉口东北角地块 | 44530.72 | 住宅（R2） | ≤1.5 | ****722BA0154 | 70年 | 20039 | 23044 | 4008 |
[2022]**区016号 | **区大泽湖街道金星大道与**路交叉口东北角地块 | 37559.15 | 住宅（R2） | ≤2.4 | ****722BA0043 | 70年 | 26142 | 30063 | 5229 |
二、挂牌起始价中不包含本次网上挂牌出让过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过**市国土**网上交易系统（http://gtjy.****.cn）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞买保证金的竞买人，方可参加本次网上挂牌交易活动。
四、对参加本次网上挂牌出让土地活动的申请竞买人（以下简称竞买人）竞买资格要求如下：
1.符合有关规定及本公告规定资质的中华人民**国境内外具有房地产开发资质的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可通过申请参加本次网上挂牌出让活动；本次网上挂牌出让竞买人可以单独申请，也可以联合申请（备注：[2022]**市051号宗地只能单独申请，不接受联合竞买）；竞买人需采用联合竞买方式的，应如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例，其中至少一方须具有房地产开发资质。
2.同一法定代表人的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买。
3.竞买人及其直接控股和间接控股的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接控股和间接控股的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买。竞买人****管理部门出具的自本次网上挂牌出让公告发布之后盖章确认的能体现竞买人股东出资情况、组织结构的企业基本信息查询单，及由竞买人盖章确认的能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图。
竞买人须对上述资格要求出具书面《符合竞买资格的承诺书》，承诺书中须明确如未按规定要求参加竞买的，同意按违约处理。经审查竞买资格不合格的，取消竞得资格，撤销《成交确认书》，或解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除5%竞买保证金作为违约金。
五、对参加本次网上挂牌出让土地活动的竞买保证金及购地资金来源要求：
1.参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等。
2.竞买保证金及购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；竞买保证金及购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款；竞买保证金及购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；竞买保证金及购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
竞买人须对竞买保证金及购地资金来源出具书面《承诺书》，承诺书中须明确如违反竞买保证金及购地资金来源规定要求的，同意按违约处理。竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由****事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金来源未违反挂牌公告规定。经审查，竞得人的竞买保证金及购地资金来源违反了本公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。
六、本次网上挂牌出让具体要求及竞得人确定方式详见各宗地挂牌出让文件。有意竞买者可登录**市国土**网上交易系统查询。竞买人可于2022年6月14日至2022年7月14日，在网上浏览或下载本次网上挂牌出让宗地相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞买。
七、本次网上挂牌交易活动办公地****交易中心（地址：**区岳华路279号）。网上挂牌报价时间为2022年7月4日上午9时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2022年7月14日上午9时止。
八、竞买人应及时登录**市国土**网上交易系统，在系统****交易中心提交竞买申请，并交纳竞买保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞买保证金交纳截止时间为2022年7月13日下午5时。
九、[2022]**市054号、[2022]**市055号宗地不受本公告第四条、第五条限制。
十、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：
网上挂牌出让业务咨询电话：0731-****9142 （长****事务中心）
0731-****4961（******分局）
交易系统使用服务咨询电话：0731-****8892****交易中心）
净地供应监督举报电话： 0731-****0529******厅）
数字证书办理地址：**区岳华路279号一楼大厅三号窗口 数字证书办理咨询电话： 0731-****8355
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******分局
2022年6月14日
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