本项目为板塘三期商业项目（八年期）招标，招标人为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况
1、项目名称：板塘三期商业项目（八年期）招标。
2、项目地点：位于中青路与**路交汇处。
3、项目规模：****社区商业项目位于中青路与**路交会处，****公司对面，**绕城高速以北3公里左右，商业建筑面积约为6319.71㎡，共4层。
4、招标范围：对板塘三期商业项目进行整体招租，整租时间为八年。
5、招标底价：26元/平方米/月（按项目商业整体建筑面积6319.71㎡核算租金），具体详见招标文件。
招租范围内的商户招商、设计装修、市场培育及经营所需的设施、设备，均由中标方自行负责。中标人按中标方案自主经营，自负盈亏。中标人可在法律允许范围内，在中标的租期范围内进行转租。
6、经营定位：整体经营不设置业态，可由承租户按照市场情况调节经营业态，法律规定范围内合法合规经营即可。
7、经营期限：八年（含免租期）。
8、付款方式：租赁合同期限为八年，自合同签订之日开始计算。免租期为8个月，自合同签订之日开始计算。前三年（含免租期）租金保持不变，第四年起租金每年递增3%（执行单价四舍五入取整）；租赁支付方式为季度或半年度一付。如中标人提前解除合同的，不享受免租期，应如实交纳租金。中标人在合同签订时须缴纳租赁保证金，租赁保证金4个月租金起，6个月租金封顶；同时预收首次租金（免租期满缴纳正式租金时予以扣除）。租金不包含水、电、停车、物业管理等其他相关费用。
9、招标方式：委托公开招标。
10、本项目招标人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人。参与投标的投标人视为对本项目现状及可能存在的所有情况完全了解并认同。勘查现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自行负责。
二、投标人资格要求
1、具有中华人民**国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。
2、近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中无违规和违约行为，投标人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供网站截图证明资料）。
3、近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，格式自拟）。
4、本次招标的中标人须按照投标文件叙述情况经营（提供承诺书，格式自拟）。
5、本次招标不接受联合体投标。
三、评标办法：本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。
四、投标保证金
1、投标保证金金额（大写）：人民币壹拾伍万元整（￥150000.00元）。
2、投标人应以网银、支票、汇票、****银行账户缴入到如下投标保证金托管专户。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效期应与投标有效期一致。
户名：****中心投标保证金专户
开户银行：****公司**潇湘支行
账号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号（具体获取方式和要求见投标须知前附表）
3、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。
4、项目开标时，投标保证金到账情况以**公共**交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。
5、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，****委员会否决其投标。
五、招标文件的获取：
5.1凡符合投标资格要求并有意参加投标人。可登入**公共**交易电子服务平台免费下载招标文件，通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。
5.2各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏，招标人概不负责。
六、投标文件的递交
6.1提交投标文件的截止时间：2022年7月12日09:00（**时间），超过截止时间的投标将被拒绝。
开标时间及地点：2022年7月12日09:00（**时间）。****中心〔****区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）〕
6.2电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人在“**公共**交易电子服务平台”，登录“**国有资产电子交易系统”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。如果多次上传均告失败，请拨打咨询电话（400-****-0095或0731-****8899转国有资产电子交易系统技术支持）
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：
****政府网
**公共**交易电子服务平台
八、招标人：****
联系人：魏女士联系电话：0731-****0170
九、****公司：****
联系人：陈凯伊、崔鹏、张维
联系电话：0731-****2348、****5538
十、本项目行政监管
监管部门：**市开****办公室
联系电话：0731-****8170
监督范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督
****建设局
2022年6月15日
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