**** -****科技园物业服务（2022-2023）-竞争性谈判采购公告
一、项目概况
1、物业服务范围，包含但不仅限于些列事项：
1****工程部对办公大楼内公共设施、设备的运行与管理。
2）A座、B座、C座、D座、E座公区管理。
3）园区内安全巡逻、卫生保洁、绿化维护、消防管理。
4****停车场的管理。
5）地面抛光、地毯洗涤等养护工作。
质量要求：2、物业管理服务基本要求
1）根据有关法规、法律，结合实际情况，制订、完善园区的各项物业管理条例。
2）按照合同要求，对物业实施综合管理、确保目标实现，自觉接受甲方检查监督。
3）配合甲方制订大楼设备、设施维修、保养方案，并在维修维护过程中全程监管；乙方须负责对办公大楼的设备设施进行日常的维修保养，维修材料费和人工费用由甲方承担。若乙方因管理不善或人为因素造成甲方物资财产损失、损坏，由乙方按照折旧后净值予以赔偿。
4）建立各项管理档案，定期、定量发送备忘录，并统一编号，装订成册并归档。
5）未经甲方同意，****园区内部公共场所及设备实施的使用功能，确因管理工作及办公大楼发展需要，须报经甲方同意后，方可实施。
6）在甲方工作期间，必须保障环境卫生达标。
7）加强设备、设施保养，确保正常运转。
8）乙方负责招聘员工，员工关系隶属于乙方。
9）做好员工队伍管理工作，员工病、事假期超过三十天的及员工中有产假的，或同时间段同班组实习人员两人以上（包含两人）的，乙方应及时抽调人员进行补充，确保合同期内的服务质量。
10）制定年度员工培训计划，不断对员工进行培训，以提高员工专业知识和综合素养，促进服务水准不断提高。
11）乙方每月初向甲方代表汇报当月工作情况及下月工作计划，并根据甲方要求适度调整。
12）乙方每月底向甲方上报当月各类易耗品、工程维修材料等各类物资的使用明细和库存数量。
13）政策规定应由一方承担的其它责任、权利、义务。
二、供应商资格要求:
1、基本资格条件：
2.1参照《****政府采购法》规定的条件（并参照《****政府采购法实施条例》提供相关证明材料）做出如下承诺:（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近一年）；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.2采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供相关证明文件：
（1）具有独立法人资格，具有物业管理、保洁、会务服务经营范围，注册资金在300万元及以上，提供营业执照（副本）复印件加盖公章。
（2）投标人法人代表的授权委托代理人和项目负责人必须为本单位人员，且提供社保机构出具近3年（自2019年6月至2022年6月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明****中心****中心参保缴费证明电子专用章）及有效劳动合同。
（3）提供投标人2019年1月至今（以合同签约****园区或办公区物业管理业绩，合同金额在100万元/年及以上，且连续在同一家业主单位服务2年及以上的业绩，提供合同复印件加盖公章（需提供相关物业管理合同或协议等证明材料，并需明确项目名称、托管面积、合同金额、合同签订日期、业绩单位名称、地址、有效联系人及联系方式）。
（4） 投标人不得有下列行为之一：（提供承诺书原件）
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（三）处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
（5）本项目不接受联合体投标。
2、 专项资格条件：
三、报名方式
本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在****集团电子采购平台（https://ecp.****.cn）在2022年06月24日 11时30分前报名参加本项目。
四、采购文件的获取
1、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商****集团电子采购平台下载采购文件。
2、有意参与本项目的潜在****集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《****-****科技园物业服务（2022-2023）》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。****公司审核通过后即可下载本项目采购文件。
五、应答文件/报价文件的递交
1、应答文件递交截止时间：本项目采用在线评议，请参与本项目的应答人在（**时间）2022年06月24日 15时30分****集团电子采购平台（https://www.****.com/）登录并上传应答文件电子版。若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求的时间及方式递交：。
2、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。（若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求递交，并以在线上传文件为准）
3、未在线报名、逾期上传/送达的、未上传的，采购人不予受理。
六、公告媒体
****集团电子采购平台（https://www.****.com/）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在****。
七、联系方式
采购人：****
联系人：祝伟
电话：173****1770
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