项目名称 | 哈市南岗区西(略) | 项目编号 | ||||
挂牌(略) | (略) | 挂牌截止日期 | 2022年7月6日 | |||
挂牌期满,如未征集到(略) | 变更公告内容,重新发布公告。 | |||||
标的 概况 | 标的坐落 | 哈尔滨市南岗区西大直街19号 | ||||
基本属性 | 标的类型 | 房屋租赁权 | 所在层数 | 1层 | ||
租赁面积 | 详见附件:(略) | 租赁期限 | 3年 | |||
租金支付方式 | 详见附件:(略) | 租金递增方式 | 无 | |||
装修期限 | 承租押金 | 详见附件:(略) | ||||
房屋现状 | 标的状态 | 详见附件:(略) | 是否设置原承租人优先权 | 详见附件:(略) | ||
配套、环境、交(略) | 标的隶属于哈(略),是集住宿、餐饮、商务、会议服务于一体的三星级旅游饭店。酒店位于哈市南岗区繁华商业区,距离地铁站步行3分钟,距火车站0.6公里,距飞(略),酒店正对面是国展家乐福超市,出行、用餐、方便便捷。酒店是旅游观光、商务往来的最佳场所。 | |||||
其他情况 | 1、出租标(略),不允许经营有(略)。 2、出租标的成交后如需改造装修或维修房屋,不得改变房屋结构前提下,承租方需出具书面装修方案及图纸并报出租方批准备案。 3、租赁期限内, 承租方必须遵守国家法律法规合法经营,不得转租或转借,需服从出租方统一管理和要求。 4、租赁期限内,若由于出租方原因出租标的要进行拆迁、改造、学校征用等不可控因素,承租方需配(略)。 | |||||
评估情况 | 评估价 | 详见附件:(略) | ||||
评估基准日 | (略) | |||||
评估机构 | 哈尔滨信合资产评估有限公司 | |||||
租金底价 | 详见附件:(略) | |||||
出租方情况 | 基本情况 | 哈尔滨(略) | ||||
出租方承诺 | ||||||
出租方决策文件 | 哈尔滨海韵商务酒店有限责任公司 | |||||
行为(略) | 哈尔滨海韵商务酒店有限责任公司 | |||||
特别 告知 | 1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对出租标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;(略)出租方对标的品质和数量的任何担保,也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标(略)标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告(包含动态报价须知等所有附件)全部内容的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估,但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差,仅供参考(略),不作调整。 4、 出租标的成交后,承租方应(略),并严格履行《租赁合同》中的条款。 5、 出租标的在交(略),由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因,致使出租标的无法交付时,《租赁合同》自动终止,出租方、承租方及交易机构均不算违约,承租方已支付的租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费等(略)。 6、 如因出租(略),与交易机构无涉,承租方有权要求(略)(不计息)。 7、 出租标的在交付于承租方后,其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。 8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费,交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或(略),出租标的可再次(略),出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、 本公告全部内容(略),若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 | |||||
交易 条件 | 交易价款支付方式 | 详见附件:(略) | ||||
承租方资格条件 | 依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||||
标的交割 | 1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。 2、 在租赁期限内,出租标的所发生的电费、卫生费、网络费、物业费、门前三包费等均由承租方承担。供暖费由出租方承担。 | |||||
与租赁相关的其他条件 | 1、 承租方(即出价最高者)应在竞价成交之次日起 3个工作日(略),并持(略)(自然人携带身份证原件及复印件,法人(略)办人身份证原件及复印件)到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《租赁合同》。承租方应在《租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金(履约保证金)汇入出租方指定银行账户。 3、 承租方携带与出租方签订的《租赁合同》(其中一份合同原件留交易机构存档)及出租方出具的第一年租金、承租押金(履约保证金)交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。 | |||||
交易 指南 | 竞价规则 | 1、 意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台((略)com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的(略)式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构仅接受网上银行、手机银行(略)。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 | ||||
现场展示 | 1、 展示时间:(略) 2、 展示联系人及联系方式:(略) | |||||
竞价报名 | 报名时间 | 2022年6月16日至2022年7月6日 | ||||
报名手续 | 意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站((略)net)进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。 | |||||
保证金及处置方式 | 1、 详见附件:(略)。截止时间2022年7月6日16时00分00秒,按系统提示交纳,以资金到账为准。 2、 处置:承租方的保证金在签署《租赁合同》并交纳第一年租金、承租押金(履约保证金)后无息退还,其他意向承租(略)。 3、 若非交易机构、出租方原因,出现以下任何(略),意向承租方或(略)(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方),并依法承担其他违约责任:(1)意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的;(2)在竞价阶(略),各意向承租方均不应价的(含唯(略));(3)无正(略)赁合同》的;(4)不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。 | |||||
竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度(元) | 详见附件:(略) | ||
自由(略) | 2022年6月16日10:(略) | 延时竞价周期(秒) | 300 | |||
服务费 | 1、 收费标准:租赁期限内租金总额的2%;最低不少于1000元,不足1000元的按照1000元收取。 2、 交纳方式:在竞价成交之次(略)。 | |||||
附件下载 | ||||||
联系 方式 | 标的咨询 | 王女士:(略);陈女士:(略) | ||||
技术支持 | ||||||
咨询时间 | (略)节假日除外) | |||||
单位地址 | 黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号 | |||||
交易机构 | 黑龙江联合产权交易所((略)net) | |||||