标的名称 | **市**区石化路8号7栋西面铺面、七栋第四铺面及**市涠洲岛军粮供应仓房分别招租(3-10年) | ||||||||||||
项目编号 | **** | 挂牌价 | 详见标的清单 | ||||||||||
登载网站 | www.****.com | 交易保证金 | 详见标的清单 | ||||||||||
标的所在地区 | **市 | 标的所属行业 | ---- | ||||||||||
信息披露(报名)时间 | 2022年7月8日至2022年7月14日17时 | ||||||||||||
网络竞价(动态报价)时间 | 自由报价时间:2022年7 月8日10:00-2022年7 月15日10:00 限时报价周期:180秒 | ||||||||||||
信息披露期满后,如未征集到意向承租人 | 1. 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租人。 2. 变更挂牌条件,重新挂牌。 | ||||||||||||
一、出租人承诺 | |||||||||||||
我方(**市军粮****公司)作为出租人,向****(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; ㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; ㈢我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; ㈣我方在公开招租过程中,遵****交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||
二、标的基本情况 | |||||||||||||
招租标的简介 | ㈠标的清单 | ||||||||||||
| 标的 编号 | 标的名称 | 面 积 (㎡) | 挂牌价 (元/月) | 竞价阶梯 (元/次) | 交易保证金 (元) | 履约保证金(元) | 租赁期 | |||||
| 1 | **市涠洲岛军粮供应仓房 | 1246 | 18000 | 100 | 20000 | 成交首年6个月租金 | 10年 | |||||
| 2 | **市**区石化路8号7栋西面铺面 | 235 | 6075 | 100 | 10000 | 成交首年3个月租金 | 3年 | |||||
| 3 | **市**区石化路8号七栋第四铺面 | 63 | 2430 | 100 | 5000 | 成交首年3个月租金 | 3年 | |||||
| ㈡标的简况:标的1位于**市涠洲岛双拥路3号,目前处于闲置状态,已办理产权证,无产权纠纷;标的2位于**市**区石化路8号7栋西面,目前租期已到,但原租户仍在使用,原租户有优先承租权;标的3位于**市**区石化路8号七栋第四号铺面,目前处于闲置状态,标的2和标的3虽未办理产权证,但权属清晰,无产权纠纷。 备注: 1. 上述面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。 2. 标的租金递增方式:标的1的租金自第四年起,每三年租金在前一年的基础上递增5%。 3. 原承租人行使优先承租权的,****交易所交易规则进场交易。 4. 标的按现状招租和交付,意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 | ||||||||||||
公开招租行为批准情况 | 出租人决策文件类型 | 《****供应站关于出租闲置资产的请示》(北粮军供报[2022]1号)、《职工大会会议纪要》 | |||||||||||
| 批准单位名称 | **** | |||||||||||
| 批准文件 | 《********公司闲置资产出租事项的批复》(北储粮复[2022]3号) | |||||||||||
三、交易规定 | |||||||||||||
交易条件 | 与租赁相关其他条件 | ㈠承租期间如承租人未违反《租赁合同》(附件5)约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将履约保证金无息退还给承租人。 ㈡标的用途: 标的1只能用于从事仓库、商铺、民宿经营使用; 标的2只能用于从事汽车美容、烟酒、五金百货经营使用; 标的3只能用于从事烟酒、五金百货经营使用。上述标的均不能用于从事易燃易爆品、放射性危险品、工业化学品、餐饮等的经营,以及任何违法经营。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 ㈢标的1承租人享有30日的免租装修期(含在10年租期内);标的2、标的3承租人享有15日的免租装修期(含在3年租期内,免租装修期内承租人无需交纳租金,但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。 ㈣如新的承租人非原租户,由出租人负责清退。 ㈤其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 | |||||||||||
| 竞租人资格条件 | ㈠竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 ㈡项目不接受联合体承租。 ㈢符合有关法律法规规定的相关条件。 | |||||||||||
成交手续 | 竞价服务费 | 竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价****交易所指定银行账户。 (注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额)。 | |||||||||||
| 成交签约 | 竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起7个工作日内****交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起7个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点:**市 | |||||||||||
| 成交价款 | 承租人签订《租赁合同》之日起7个工作日内向出租人缴齐首期租金、履约保证金。出租人指定的收款账户: 户名:**市军粮****公司 账号:203********100****44461 开户行:****银行**分行 | |||||||||||
| 标的交割 | ㈠交割时限:首期租金、履约保证金到账之日起7个工作日内完成。 ㈡交割条件:承租人凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。 | |||||||||||
四、交易指南 | |||||||||||||
交易方式 | 动态报价 | 报价方式:多次(递增)报价 自由报价时间:2022年7月8日10:00-2022年7月15日10:00 限时报价周期:180秒 竞价阶梯:100元/次 | |||||||||||
竞租登记 | 竞租登记手续 | ㈠报名方式 网上报名 ㈡报名手续 竞租人需在2022年7月14日17:00之前自行登录1.受让申请书.docx | |||||||||||
特别声明 | 关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容,以本公告及****有关规定为准。本公告及****官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则,仅适用其技术性操作条款。 |