(2022年第1209号)獐子岛集团乌蟒岛房屋建(构)筑物(不含对应的土地使用权)、存货、设备及海域使用权整体转让项目
转让底价/出让底价: ¥ 8,272.140000 万元
- 项目编号: ****
- 保证金: 2,000.000000万元
- 企业性质: 国资
- 支付方式:银行转账
- 转让方/出让方:****
- 挂牌起止日期:2022-07-19 至 2022-08-15
公告
- 该项目处于征集意向受让方阶段,期待您的参与!如有意向,请点击此处 报名竞买。
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标的基本信息 项目编号 **** 监测编号GR2022DL****107 标的名称 (2022年第1209****集团乌蟒岛房屋建(构)筑物(不含对应的土地使用权)、存货、设备及海域使用权整体转让项目 转让底价/出让底价(万元)8272.140000 挂牌日期 2022-07-19 挂牌截止日期2022-08-15 现场展示时间 2022-07-19至2022-08-15 网络竞价时间 2022-08-16 (开始时间2022年8月16日14:00,加价幅度:人民币50万元及其整数倍。) 统一展示时间 2022-08-02至2022-08-02 (时间:2022年8月2日13:00时。 1、意向受让方参加现场展示需提前办理入岛申请,并按照新冠疫情防控要求做好核酸监测证明和相关报备工作;2、意向受让方未按照公告要求参与现场展示的,不得参与交易;3、统一展示集合地点为:**市**县小长山岛镇乌蟒岛村,联系人:石初阳 133****3700;4、由于交通条件有限和天气影响,集中展示时间可能进行变更,请意向受让方提前1天电话预约。) 其它资产具体信息 标的状态 其他 详细信息 暂无 资产信息 资产概述 1、转让范围包括:****公司****公司位于**县小长山岛镇乌蟒岛村的房屋建(构)筑物(不含对应的土地使用权)、存货、设备及海域使用权整体转让。 2、本次转让海域使用权权属证号为辽(2017)**县不动产权第****0654号、第****0488号、第****0304号、第****0655号,海域使用权证显示起止日期为2012年12月5日至2025年12月4日;根据转****人民政府签订的承包合同显示起止日期为2012年12月5日至2024年12月31日。 3、标的信息及详细情况详见《资产评估报告》(元正评报字[2022]第050号)(详见附件1)。 标的情况以现场展示为准
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交易条件 挂牌公告期 20 个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于(0)个,按照(5)个工作日为一个**周期,最多**(30)个周期 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求:交款人名称须与意向受让方名称一致,现金不予受理。 优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及) 重大事项及其他披露内容 1、本次转让标的涉及的海域使用权目前为抵押状态,按照农行****支行关于乌蟒岛海域使用权转让相关事宜的回函,本项目成交后,交易价****银行****公司****支行及债委会要求偿还贷款。2、本项目成交后,因国家政策性调整、海域规划、公共利益、国家安全和国家建设需要,需提前收回海域使用权的,受让方需无条件退还海域,受让方不得以任何理由及方式要求赔偿。3、本项目成交后,在生产活动******局禁止生产期间或因国家需要、军事等行为造成已投入的养殖生产损失,受让方不得要求相关单位给予补偿。4、本次转让标的以现场展示实际情况为准:进行交易和交接,****交易所和转让方不承担瑕疵担保责任。5、本次交易尚需转让方召开股东大会审议,如未获得转让方股东大会审议通过,转让方有权取消交易,如转让方股东大会审议通过,则本项目正常交易,受让方不得产生异议及要求赔偿。6、本项目标的转让须经****人民政府或******管理中心同意标的资产所涉及海域承包经营权的转移(或同意附条件转移),意向受让方须在公告期内自行前往上述单位尽调了解相关政策及要求。7、因本次转让标的中的海域使用权系转****人民政府及******管理中心承包取得,****政府及******管理中心要求,受让方须履行下列条件:(1)本次转让标的涉及的海域使用权期限仅限于转****人民政府签订的承包合同终止时间(2024年12月31日)。(2)本项目受让方须继****人民政府与转让方2010年2月11日签订《海域承包经营合同》****人民政府或******管理中心与转让方2019年8月8日签订《海区承包经营合同补充协议》中合同约定的所有条款,并按期缴纳海域使用金、海域承包金等费用。(3)本次转让标的涉及的海域承包合同到期后(2024年12月31日)要按原合同约定将海域使用权无条****政府或******管理中心。****政府或******管理中心不承担投苗、增殖的经济责任。若无违约,继续发包时,在同等条件下,受让方享有优先权,****人民政府或******管理中心签订海域承包合同。(4)本项目受让方须继续履行或重新签署《乌蟒岛群众赶海区相关管理规定》、《关于建立獐子岛渔业慈善(养老)基金的协议》、《****集团****公司******社**协议》等所有与该海域承包相关的协议或约定条款(详见附件2、3、4)。(5)本项目受让方负责无偿看护乌蟒岛渔民作业区6万亩海域。上述海域****政府或******管理中心解释为准。8、由于交通条件有限和天气影响,集中展示时间可能进行变更,请意向受让方提前1天电话预约。9、意向受让方须参加标的现场展示,确定对标的情况完全了解无任何异议后方可办理受让登记手续。10、本项目标的资产涉及房屋建(构)筑物土地使用权事宜,由受让方自行协调土地使用及权属证明等相关事宜,并承担相应费用及因此可能产生的一切法律风险。11、根据《****拟资产转让涉及的房屋建(构)筑物、存货、设备及海域使用权等资产项目资产评估报告》(元正评报字[2022]第050号)显示:(1)纳入本次评估范围的房屋建筑物均无房产证,根据委托人及被评估单位提供的原始《资产转让协议书》(及补充协议)和部分资产的后期施工(改造)合同,企业承诺拥有全部产权。(2)纳入本次评估范围的房屋建筑物所对应的土地使用权尚未办理权属证书,权属性质不明,委托人及被评估单位未进行申报评估;本次评估结论不含上述土地使用权的价值,也未考虑土地使用权不纳入评估范围,对地上房屋建(构)筑物评估结论的影响。(3)本次评估,****监测中心2022年1月26日出具的《****乌蟒岛海域海底经济生物**调查》确定其评估基准日的海底存货种类和数量。(4)本次评估结论中含增值税。12、其他披露信息详见公告附件1《****拟资产转让涉及的房屋建(构)筑物、存货、设备及海域使用权等资产项目资产评估报告》(元正评报字[2022]第050号)。 与转让/出让相关的其他条件 1、意向受让方应当在公告截止日17:00前,办理完毕如下事项:(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名;(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续;(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账,以银行提供的到帐时间为准,交款人名称须与意向受让方名称一致,现金不予受理,未按规定交纳交易保证金的,视为放弃受让资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后,报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户,该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、等相关款项),请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失,由意向受让方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。2、本项目交易服务费按照《受让申请书》相关条款执行,由受让方承担,一次性支付。3、本项目交易过程中产生的相关税赋,按照国家有关规定各自缴纳;如无明确规定的,全部由受让方承担。办理相关权证的费用等,由受让方承担。4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺:(1)签署《尽职调查回执》,并且对资产情况做到充分的尽职调查。(2)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容,已经了解转让标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状,在递交受让申请后,不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。(3)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时,同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。(4)同意被确定为受让方后的2个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》生效之日起2个工作日内,将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次****交易所指**算账户。(5)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》后,若逾期支付交易价款,每逾期1日应按逾期部分交易价款的2‰向转让方支付违约金,逾期超过10日的,转让方有权解除合同,并要求受让方赔偿损失。同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》后,若逾期支付交易价款,每逾期1日应按逾期部分交易价款的2‰向转让方支付违约金,逾期超过10日的,转让方有权解除合同,并要求受让方赔偿损失。(6)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务****交易所指**算账户后2个工作日内,与转让方进行转让标的及相关权属证明文件、技术资料等的交接。受让方核查验收后,转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。(7)同意被确定为受让方且交易价款、交易服务费交纳完毕后,在 60日内,按照国家有关规定到相关部门办理完毕转让标的变更登记手续。(8)同意与转让方签订《资产交接单》后5个工作日内,****交易所将全部交易价款划转至转让方指**算账户。(9)同意本次交易尚需转让方召开股东大会审议,如未获得转让方股东大会审议通过,转让方有权取消交易;如转让方股东大会审议通过,则本项目正常交易,受让方不得产生异议及要求赔偿。(10)同意因国家政策性调整、海域规划、公共利益、国家安全和国家建设需要,需提前收回海域使用权的,受让方需无条件退还海域,受让方不得以任何理由及方式要求赔偿。(11)同意本项目成交后,在生产活动中******局禁止生产期间或因国家需要、军事等行为造成已投入的养殖生产损失,受让方不得要求相关单位给予补偿。(12)同意本次转让标的以现场展示实际情况为准进行交易和交接,****交易所和转让方不承担瑕疵担保责任。(13)同意本项目成交后,受让方负责办理经****人民政府或******管理中心同意标的资产所涉及海域承包经营权的转移(或同意附条件转移)”的相关手续,经上述部门同意后方可办理标的变更登记手续。涉及的相关手续及要求,受让方须在公告期内自行尽调了解并认可后方可办理受让登记手续。(14)同意本次转让标的涉及的海域使用权期限仅限于转****人民政府签订的承包合同终止时间(2024年12月31日)。(15)同意本项目成交后,受让方要继****人民政府与转让方于2010年2月11日签订《海域承包经营合同》****人民政府或******管理中心与转让方2019年8月8日签订《海区承包经营合同补充协议》中合同约定的所有条款,并按期缴纳海域使用金、海域承包金等费用(详见附件5、6)。(16)同意本项目成交后,本次转让标的涉及的海域承包合同到期后(2024年12月31日)要按原合同约定将海域使用权无条****政府或******管理中心。****政府或******管理中心不承担投苗、增殖的经济责任。若无违约,继续发包时,在同等条件下,受让方享有优先权,****人民政府或******管理中心签订海域承包合同。(17)同意本项目成交后,受让方须继续履行或重新签署《乌蟒岛群众赶海区相关管理规定》、《关于建立獐子岛渔业慈善(养老)基金的协议》、《****集团****公司******社**协议》等所有与该海域承包相关的协议或约定条款。上述协议及规定须受让方在公告期内自行尽调了解并认可后方可办理受让登记手续(详见附件2、3、4)。(18)同意本项目成交后,受让方负责无偿看护乌蟒岛渔民作业区6万亩海域。上述海域****政府或******管理中心解释为准,受让方须在公告期内前往上述单位自行尽调了解并认可后方可办理受让登记手续。(19)本次转让标的资产涉及的房屋建(构)筑物,转让方原取得标的资产时,扣留原出让方保证金500万元,约定在原出让方将标的资产涉及的土地和房屋产权证书办理到转让方名下后7日内无息全额支付给原出让方。本项目成交后,若受让方能够自行办理标的资产涉及的土地和房屋所有权证,受让方须同意在原出让方要求返还保证金500****机关确认的情况下,由受让方承担返还义务。(20)转让方已完成2021年12月5日至2022年12月4日前标的资产涉及的海域使用金的缴纳,受让方须同意在签署《资产交接单》之日起至2022年12月4日期间的标的资产海域使用金由受让方承担,于签署《资产交接单》之日起5个工作日内返还转让方,返还金额=签订《资产交接单》之日起至2022年12月4日的天数/365天×转让方已缴纳标的资产海域使用金总额。(21)转让方已完成2022年1月1日至2022年12月31日标的资产涉及的海域承包金的缴纳,受让方须同意在签署《资产交接单》之日起至2022年12月4日期间的标的资产海域承包金由受让方承担,于签署《资产交接单》之日起5个工作日内返还转让方,返还金额=签订《资产交接单》之日起至2022年12月31日的天数/365天×转让方已缴纳标的资产海域承包金总额。(22)同意意向受让方须参加标的现场展示,确定对标的情况完全了解无任何异议后方可办理受让登记手续。(23)同意并认可本项目标的转让须经****人民政府或******管理中心同意标的资产所涉及海域承包经营权的转移(或同意附条件转移),意向受让方须在公告期内自****政府或******管理中心尽调了解相关政策及要求。成交后若因受让方无法取得上述单位的批准或对本项目公告内容不予认可而导致本次交易无法进行,同意并承诺****交易所扣除转为等额交易价款的交易保证金2000万元并收回转让标的重新挂牌。(24)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。5、因本次转让标的中的海域使用权系转****人民政府及******管理中心承包取得,****政府及******管理中心要求,受让方需同时满足下列条件:(1)受让方须承诺在2024年12月31日前,不得以任何形式再次租赁、转让本次转让标的涉及的海域。(2)受让方须承诺必须为规模性企业有一定经济基础,不得联合其他企业和自然人参与竞拍标的海域。(3)受让方须承诺在**县小长山岛注册成立企业,依法缴纳税费。(4)受让方无违法违规行为,诚信良好。6、本次转让标的以现状进行转让,****交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况,请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。7、本项目信息公告期为尽职调查期,意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容,已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的,即可视为违约和欺诈行为,应承担相关的全部经济责任与风险,****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金或转为等额交易价款的交易保证金,并将转让标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 信息公告期满,如未征集到符合条件的意向受让方,不变更信息公告内容,按照5个工作日为一个周期**信息公告期,直至征集到符合条件的意向受让方,最多**30个周期。 信息公告期满,如只产生一个符合条件的意向受让方,****交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满,如产生两个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式确定受让方。 报价方式 多次报价 受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 1、意向受让方须为中华人民**国内依法存续的企业法人,营业执****水产行业相关内容,注册资本不得低于人民币1500万元。 证明文件:营业期限内且在有效存续状态下的中华人民**国境内注册的企业营业执照。 2、意向受让方无违法违规行为,具有良好商业信用。 证明文件: (1)通过“国家企业信用信息公示系统”(www.****.cn)查询的报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得有被列入严重违法失信企业名单的信息。 (2)意向受让方及其法定代表人通过“信用中国” (www.****.cn/)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息。 3、本项目不接受联合体受让。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为2000万元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准) 交纳方式 银行转账 收款账号 ****中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,****交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金:①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;③在竞价过程中以转让底价为起始价格,各意向受让方均不应价的;④被确定为受让方后,未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的;⑤被确定为受让方后,未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等);⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 保证金处置方式 意向受让方被确定为受让方的,其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后,转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金,****交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。
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转让方/出让方基本情况 转让方/出让方名称 **** 转让方/出让方
基本情况 注册地(住所)**省**县獐子岛镇沙包村 法定代表人/负责人 唐艳 注册资本(万元)71,111.000000 经济类型 国有控股企业 企业类型****公司 社会信用代码或组织机构代码 912********261121A 经营规模大型 内部决策情况 董事会决议
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经办人联系方式 项目咨询 李女士 咨询电话 188****1231(工作日8:30-17:00) 项目报名 王先生 报名电话 0411-****0566(工作日8:30-17:00) 现场报名地址 网上报名地址
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意向受让方应提交的材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板
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