索 引 号: (略)-gtwn/2022-00006 | 分 类: 规划公开/国土**、能源 |
发文机关: **市自然**规划局 | 发文日期: (略) |
文 号: 无 | 主 题 词: 无 |
《****旅游度假区北片区控制性详细规划
——G管理单元法定图则》批后公示
1、规划编制历程
为适应**省自由贸易区(港)建设,落实《**市总体规划(空间类2015-2030)》的(略),确保“一张蓝图”干到底,为**旅游度假区建设管理提供依据,特编制《****旅游度假区北片区控制性详细规划》,该规划于2019年启动,编制过程中分别征求了省内专家、**市(略)方式征求社会公众意见和建议,具体过程如下:
——2019年11月29日 《****旅游度假区北片区控制性详细规划》通过专家评审会审查。
——2020年4月28日,通过**市城乡规划委员会审议。
——2020年9月4日—10月3日,进行了为(略)。同期,征求各职能部门无修改意见。
——2022年4月15日,《****旅游度假区北片区控制性详细规划——G管理单元法定图则》经**市人民政府批复实施(万府资函[(略) 42号)。
2、规划范围
本规划以《**市总体规划(空间类2015(略))》划定的**旅游度假区2030年开发边界为范围,**太阳河大道、南至莲兴路、西至热带植物园、北至文通村,规划范围总用地面积23.42平方公里。其中G管理单元用地面积为819.09公顷。
3、G管理单元总体控制
主导属性:特色体育休闲运动区——以特色体育旅游、健(略)
人口容量:(略)
建设用地面积:(略)
总建筑面积:(略)
4、地块控制
(1)地块编码
规划区内地块编号分为“单元—地块”二级,单元用(略),地块用“阿拉伯数字”表示,如G-02地块表示本规划区G管理单元02号开发地块。详见《G单元地(略)。
(2)地块控制指标体系
地块控制指标分为规定性指标和指导性指标两类。规定性指标是在修建性详细规划或规划管理时必须执行的指标;指导性指标是管理者和设计者参考的指标。控制指标详见《地块分图则》。
地块控制指标体系表
指标类型 | 控制内容 |
规定性 | 用地性质、用地面积、土地与建筑使用兼容性、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、交通出入口方位、公共服务设施、市政公用设施、交通设施等。 |
指导性 | 人口密度(略)(形式、色彩、体量、风格)。 |
备注:其中容积率、(略),原则不得突破;绿地率、停车泊位为控制下限指标,原则不得降低。
(3)开发强度控制
1、容积率
居住用地:(略)
商业用地:(略)
旅馆用地:(略)
教育、科研用地:(略)
留白用地:(略)
2、建筑密度
居住用地:城镇住宅用地建(略)。
商业用地:(略)
旅馆用地:(略)
教育、科研用地:(略)
3、建筑高度
整体以多层为主,**建筑高度控制在24米以下,局部标志性的建筑、构筑物不宜超过30米。**居住建筑高度控制在20米以下,已建居住建筑高度按现状控制。
公示图纸目录:
管理(略)
2.G单元土地利用规划图
3.G管理单元图则
4.G单元城市设计导则
5.单元地块编码图
附表1:(略)
**市自然**和规划局
2022年7月19日