批前公告
****政府委托****编制的《****中心区单元C-18b地块控制性详细规划修改》于2022年7月完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2022年7月21日---2022年8月19日（共30日），公告内容如下：
一、规划修改范围
本次规划范围东、北至规划沿路沿河绿地（C-17地块）、南至商业用地（C-18a地块）、西至秀东路，总用地面积约为0.48公顷。
二、用地功能修改
本次规划修改后，C-18b地块用地功能调整为商业用地（B1），并兼容娱乐康体功能(B3)，兼容比例不大于30％。
三、地块指标修改
本次规划修改后，C-18b地块容积率为3.0，绿地率20%。其他控制指标按原规划执行，详见地块控制指标一览表（修改后）。
地块控制指标一览表（修改后）
强制性指标 | 指导性指标 | ||||||||
用地性质 | 性质代码 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 配套设施 | 用地兼容性 | |
C-18b | 商业用地 | B1 | 4288 | 3.0 | 45 | 20 | 60 | - | B3 |
四、城市设计引导
C-18b地块应形成现代、大气的风格。地块建筑色彩采用冷灰、浅灰、青灰色系为主，局部以浅米黄色等暖色系进行点缀。建筑立面材质以金属板材、玻璃、石材等现代感较强的材料为主，砖、木材、瓦等材质为辅。主体建筑立面应采用现代、简约形式，避免外挑构件，尽量减少窗框等对界面影响，提高建筑立面玻窗比。鼓励屋顶运用现代设计元素，展示现代城市特色，在建筑屋顶平面可设置平台绿化，屋顶上的室外设备必须屏障。重点加强商业裙房的第五立面设计，加强建筑夜景设计，展示灯光照明效果。
1、区位图
2、用地规划图（修改前）
3、用地规划图（修改后）
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反****规划局**分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告地点：
1、****网站http://zrzyj.****.cn/
2、****政府信息公开网http://xxgk.****.cn/
3、****政府新闻办官方微信号“**发布”
4、地块现场
联系地址：**市**区机场大道2060号******分局2楼
邮编：325000 联系电话：****6894
****
二〇二二年七月二十日
****政府委托****编制的《****中心区单元C-18b地块控制性详细规划修改》于2022年7月完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2022年7月21日---2022年8月19日（共30日），公告内容如下：
一、规划修改范围
本次规划范围东、北至规划沿路沿河绿地（C-17地块）、南至商业用地（C-18a地块）、西至秀东路，总用地面积约为0.48公顷。
二、用地功能修改
本次规划修改后，C-18b地块用地功能调整为商业用地（B1），并兼容娱乐康体功能(B3)，兼容比例不大于30％。
三、地块指标修改
本次规划修改后，C-18b地块容积率为3.0，绿地率20%。其他控制指标按原规划执行，详见地块控制指标一览表（修改后）。
地块控制指标一览表（修改后）
强制性指标 | 指导性指标 | ||||||||
用地性质 | 性质代码 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 配套设施 | 用地兼容性 | |
C-18b | 商业用地 | B1 | 4288 | 3.0 | 45 | 20 | 60 | - | B3 |
四、城市设计引导
C-18b地块应形成现代、大气的风格。地块建筑色彩采用冷灰、浅灰、青灰色系为主，局部以浅米黄色等暖色系进行点缀。建筑立面材质以金属板材、玻璃、石材等现代感较强的材料为主，砖、木材、瓦等材质为辅。主体建筑立面应采用现代、简约形式，避免外挑构件，尽量减少窗框等对界面影响，提高建筑立面玻窗比。鼓励屋顶运用现代设计元素，展示现代城市特色，在建筑屋顶平面可设置平台绿化，屋顶上的室外设备必须屏障。重点加强商业裙房的第五立面设计，加强建筑夜景设计，展示灯光照明效果。
1、区位图
2、用地规划图（修改前）
3、用地规划图（修改后）
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反****规划局**分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告地点：
1、****网站http://zrzyj.****.cn/
2、****政府信息公开网http://xxgk.****.cn/
3、****政府新闻办官方微信号“**发布”
4、地块现场
联系地址：**市**区机场大道2060号******分局2楼
邮编：325000 联系电话：****6894
****
二〇二二年七月二十日
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