批前公告
由龙湾区人民政府委托**(略)《城(略),公告时间2022年7月21日---2022年8月19日(共30日),公告(略):
一、规划修改范围
本次规划范围东、北至规划沿路**绿地(C-17地块)、南(略)(C-18a地块)、西至秀东路,总用地面积约为0.48公顷。
二、(略)
本次(略),C-18b地块用地功能调整为商业用地(B1),并兼容娱乐康体功能(B3),兼容比例不大于30%。
三、地块指标修改
本次规划修改后,C-18b地块容积率为3.0,绿地率20%。其他控制指(略),详见地块控制指标一览表(修改后)。
地块控制指标一览表(修改后)
强制性指标 | 指导性指标 | ||||||||
用地性质 | 性质代码 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑高度(m) | 配套设施 | 用地兼容性 | |
C-18b | 商业用地 | B1 | 4288 | 3.0 | 45 | 20 | 60 | - | B3 |
四、城市设计引导
C-18b地块应形成现代、大气的风格。地块建筑色彩采用冷灰、浅灰、青灰色系为主,局部以浅米黄色等暖色系进行点缀。建筑立面材质以金属板材、玻璃、石材等现代感较强的材料为主,砖、木材、瓦等材质为辅。主体建(略),避免(略),尽量减少窗框等对界面影响,提高(略)。鼓励屋顶运(略),展示现代城市特色,在建筑屋顶平面可设置平台绿化,屋顶上的室外设备必须屏障。重点加强商业裙房的第五立面设计,加强建筑夜景设计,展示灯光照明效果。
1、区位图
2、用地规划图(修改前)
3、用地规划图(修改后)
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织,请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然**和规划局龙湾分局国土空间规划科,我局将充分考(略)。
公告地点:
1、**市自然**和规划局网站http://(略)gov.cn/
2、**市龙湾区政府信息公开网http://(略)gov.cn/
3、**市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”
4、地块现场
联系地址:**市龙湾区机场大道2060号**市自然**和规划局龙湾分局2楼
邮编:(略) 联系电话:(略)
**市自然**和规划局
二〇二二年七月(略)
由龙湾区人民政府委托**市城市规划设计研究院有限公司编制的《**市龙湾城市中心区单元C-18b地块控制性详细规划修改》于2022年7月完成中间成果会审,现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告,公告时间(略)--(略)共30日),公告内容如下:
一、规划修改范围
本次规划(略)(C-17地块)、南至商业用地(C-(略))、西至秀东路,总用(略).48公顷。
二、用地功能修改
本次规划修改后,C-18b地块用地功能调整为商业用地(B1),并兼容娱乐康体功能(B3),兼容比例不大于30%。
三、地块指标修改
本次规划修改后,C-18(略).0,绿地率20%。其他控制(略),详见地块控制指标一览表(修改后)。
地块控制指标一览表(修改后)
强制性指标 | 指导性指标 | ||||||||
用地性质 | 性质代码 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑高度(m) | 配套设施 | 用地兼容性 | |
C-18b | 商业用地 | B1 | 4288 | 3.0 | 45 | 20 | 60 | - | B3 |
四、城市设计引导
C-1(略)。地块建筑色彩采用冷灰、浅灰、青灰色系为主,局部以浅米黄色等暖色系进行点缀。建筑立面材质以金属板材、玻璃、石材等现代感较强的材料为主,砖、木材、瓦等材质为辅。主体建筑立面应采用现代、简约形式,避免外挑构件,尽量减少窗框等对界面影响,提高建筑立面玻窗比。鼓励屋顶运用现代设计元素,展示(略),在建筑屋顶平面可设置平台绿化,屋顶上的室外设备必须屏障。重点加强商业裙房的第五立面设计,加强建筑夜景设计,展示灯光照明效果。
1、区位图
2、用地规划图(修改前)
3、用地规划图(修改后)
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织,请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然**和规划局龙湾分局国土空间规划科,我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告地点:
1、**市自然**和规划局网站http://(略)gov.cn/
2、**市龙湾区政府信息公开网http://(略)gov.cn/
3、**市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”
4、地块现场
联系地址:**市龙湾区(略)楼
邮编:(略) 联系电话:(略)
**市自然**和规划局
二〇二二年七月二十日