****位于**县狮山镇武康****分局办公楼房地产一宗租赁权拍卖公告
受****委托,****将于2022年8月24日在**省公共**交易信息网(网址:http://ggzy.****.cn/#/homePage)对****房地产一宗租赁权进行公开拍卖,现将有关事项公告如下:
一、拍卖标的基本情况
标的 编号 | 标的名称 | 租赁 年限 | 建筑面积约(㎡) | 参考起拍价 (万元/年) | 拍卖保证金(万元) | 竞价时间 |
1 | 位于**县狮山镇武康****分局办公楼房地产一宗租赁权 | 5年 | 807.97 | 5.00 | 1.00 | 2022年8月24日10:30时 |
备注:竞买人需自备电脑,并提**行调试,确保可参与正常竞价。
二、展示时间:自公告之日起。
三、展示地点:标的所在地。
四、成交价款:拍卖成交后第一年租赁权成交价款一次性付清(租金一年一付)。
五、增价幅度:竞拍增价幅度为100.00元/次,起拍价为起始价,竞价以增价报价的方式进行。竞买人在竞价时可以按100.00元/次或100.00元/次的整数倍报价。
六、申请报名及竞价的时间
(一)公告时间:2022年8月3日至2022年8月23日。
(二)申请报名时间:2022年8月16日至2022年8月23日8:00时至11:30时,14:30时至17:00时,节假日期间不受理CA锁办理(网上报名不受节假日限定)。报名须登录**省公共**交易信息网进行网上报名(http://ggzy.****.cn/#/homePage)。
(三)竞价时间:2022年8月24日10:30时(本次竞价采用不见面交易方式,竞租人自行安排竞价地点并在规定时间内参与竞价)。
七、CA数字证书办理
1.本次国有产权租赁权拍卖活动为电子化国有产权交易项目,意向竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。
2.凡有意参与报名的竞买人,须先办理CA数字证书后方可报名参加网上竞买。在报名截止时间前未办理CA数字证书进行网上报名的一律不得参与竞买。如因竞买人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的,一切责任由竞买人自行承担。
3.如果意向竞买企业没有CA数字证书的,请竞买企业在报名截止时间前在【**省公共**交易信息网】进行注册国有产权竞买人角色(提交资料并审核通过)以及办理CA数字证书后方可报名参加租赁权竞买。如果意向竞买企业之前已经办理过**CA数字证书,只需进入【**省公共**交易信息网】注册登录,重新确认是否注册国有产权竞租人角色,无需重复办理CA数字证书。
4.以自然人参加租赁权竞买的,请在报名截止时间前携带竞买人身份证原件及复****银行卡复印件****交易中心办理。**省范围内(**市除外)办理的**CA数字证书均可全省通用。办理联系电话:0878-****299、****727666。
★注:CA数字证书需要通过网上申请办理,提交、审核均需要一定时间,请竞买人提前办理好CA数字证书。意向竞买人为个体经营户或个人办理此项业务需到数字证书窗口办理交纳CA数字证书使用押金,每个数字证书押金为100元(费用由**龙瑞****公司收取)。此数字证书使用期限为1个月,在此期间仅限产权交易项目使用且只能使用一次,不允许用于其他项目。项目结束后在保证CA数字证书完好无损并能正常使用的情况下,自行到CA办理窗口退还押金。
八、竞买人的资格及相关要求
(一)不接受联合体竞买;
(二)中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外均可申请参加竞买;
(三)失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞买;
(四)完全认可标的基本情况,且完全接受现未发现的瑕疵等有关规定;
(五)竞买人必须按规定时间和要求进行网上报名,交纳租赁权拍卖保证金,并到****提交纸质报名资料,其提交资料全部审核通过并经办理完保证金分配确认后方可参与竞价;
(六)网上报名须上传以下资料:
法人:(1)三证合一营业执照副本原件扫描件;(2)开户许可证原件扫描件;(3)法定代表人身份证原件扫描件;(4)委托他人办理的须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件;(5****银行卡扫描件;(6)单位及人员信息注册承诺书扫描件。
自然人:(1)竞买人身份证原件扫描件;(2)委托他人办理的须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件;(3****银行卡扫描件;(4)单位及人员信息注册承诺书扫描件。
(七)竞价注意事项:
请竞买申请人于竞价时间开始前30分钟自行调试好电脑并登录**省公共**交易信息网(网址:http://ggzy.****.cn/#/homePage)选择“**州”进入竞价系统等待竞价,如竞买人不能提前登录调试好系统的,在竞价过程中发生任何问题,责任由租赁权竞买人自行承担,拍卖方概不负责;
(八)拍卖标的在报名截止后,竞买人登录**省公共**交易信息网进行网上报价的方式进行竞价,报价最终结果以网上竞价结果为准,网上限时竞价时长为每次5分钟,超过竞价时限无人报价,以网上最高报价成交,出价最高者为竞得人。如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素,拍卖方概不负责。
九、保证金交纳
账户名称:****
开户银行:农行******支行
开户银行帐号:241********000899
凡有意参加竞买者,竞买保证金应在2022年8月23日16时前转入以上保证金专用账户并经确认到账后方能参与竞价,逾期不予受理和确认竞买资格。竞买保证金交纳方式:线下交纳(只接受转账或电汇,交纳竞买保证金与竞买申请人名称一致)。未竞得者其拍卖保证金在拍卖成交结果公示结束后5个工作日内全额无息退还。
十、其他需要公告的事项
(一)租赁权拍卖成交后,买受人应与****签订《成交确认书》、《竞价记录表》。
(二)竞买人对公告和相关资料有疑问的,可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向****咨询。
十一、本公告未尽事宜请登录**省公共**交易信息网(网址:http://ggzy.****.cn/#/homePage)选择**州查询或向****咨询。
十二、本次招租公告在**省公共**交易信息网(网址:http://ggzy.****.cn/#/homePage)发布。如有变化,将在原公告发布渠道上及时发布补充公告,届时以补充公告为准。
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拍 卖 规 则
第一章 总 则
第一条 根据《中华人民**国拍卖法》制定本规则。
第二条 ****(以下简称“公司” )组织的拍卖活动是在公开、公平、公正、诚实信用、价高者得的原则下进行,它的一切活动都具备法律效力。
第三条 竞买人必须遵守本规则,并受此约束。
第四条 本公司有权依照本规则处理解决在拍卖活动过程及各业务环节发生的各项争议。
第五条 本公司有权依照本规则与竞买人签订《租赁权拍卖告知书》。
第二章 买 方
第六条 买方包括竞买人和买受人
****公司登记、办理过必要手续并已缴付拍卖保证金,本公司确认具有竞买权的公民、法人或其他组织。
****公司拍卖活动中以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
第七条 ****公司发布公告或有关规定中注明的竞买者条件,否则不得参加竞买。
第八条 竞买人若委托代理人竞买,代理人必须出示有效委托文件及本人身份证件,否则将视为代理人以自己的身份竞买。
第九条 按照国际惯例,本公司只对拍卖标的的原状进行拍卖,不对拍卖标的的品质及瑕疵承担责任。因此竞买人在公告规定的看样咨询时间内有权了解拍卖标的的情况,实地查看,对拍卖标的的质量,外观状况作出明确的判断。一旦参加竞买,即视为已认可拍卖标的的现状,并承担一切责任。
第十条 ****公司在每次拍卖会制定的《拍卖特别规定》。
第十一条 ****公司确认成交后,****公司办妥成交手续。须于拍卖成交之日起15日内一次性付清第一年租赁权拍卖成交价款及拍卖佣金,并与****签订《租赁合同》。若《租赁权拍卖告知书》有特殊规定的,按《租赁权拍卖告知书》规定条款执行。
第十二条 竞买人一经拍卖落槌成交成为买受人,其拍卖保证金自动转成定金,合同履行时可冲抵拍卖成交价款。买受人在规定时间内未付清租赁权价款及签订《租赁合同》的,属违约行为,其定金不予退还,该标的租赁权再行拍卖,并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定承担违约责任。本公司保留追诉相应损失之权力。
第十三条 竞买人必须遵守场内公共秩序,不得干扰其他竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作,不能有串通操纵,垄断拍卖会等违法行为,一经发现,将取消其竞买资格,并承担由此引起的一切责任。
第十四条 请您在竞买****公司关于本次拍卖会的《拍卖规则》、《拍卖程序》及《特别规定》,并对自己执行规定的行为负责。
第十五条 ****公司确认成交后,****公司办妥成交手续,签订《成交确认书》、《竞价记录表》。
第十六条 报名办法
1、详见“****位于**县狮山镇武康****分局办公楼房地产一宗租赁权拍卖公告”第六条、第七条。
2、报名时须凭交纳的拍卖保证金凭证方可报名,参加竞买的拍卖保证金交款人、竞买人户名必须一致。
3、拍卖结束后,买受人的拍卖保证金可冲抵部份应付款项 。
第三章 拍卖程序
第十七条 本公司接受拍卖委托后,可采取登报或其他适当方式发布公告。
拍卖程序如下:
1.竞买人于竞价时间开始前30分钟自行调试好电脑并凭CA数字证书登录**省公共**交易信息网(网址:http://ggzy.****.cn/#/homePage)进行网上交易。
2.拍卖会实际开始的时间按《拍卖公告》所示的时间进行。
3.竞买人在**省公共**交易信息网(网址:http://ggzy.****.cn/#/homePage)上进行网上报价的方式进行竞价,报价最终结果以网上竞价结果为准,网上限时竞价时长为每次5分钟,超过竞价时限无人报价,以网上最高报价成交,出价最高者为竞得人。
4. 买受人在****公司签署《成交确认书》及《竞价记录表》,未成交者其拍卖保证金(不计利息)在拍卖成交结果公示结束后5个工作日内由****全数退还给竞买人。
第四章 手续办理
第十八条 标的物的使用移交在拍卖终结后,由拍卖委托人向买受人办理拍卖标的物移交手续。
第五章 附 则
第十九条 每次拍卖会的标的物及细则,详见附件。
第二十条 本次拍卖计价货币为人民币。
第二十一条 本公司有根据要求为买卖双方保密的义务。
第二十二条 本规则由****负责解释。
特别规定
一、标的拍卖成交后,取得该物业租赁权的承租人(简称:租赁权买受人)需按拍卖委托人的要求进行经营。
二、此次所拍卖的租赁权标的按现状拍租,在标的使用过程中,租赁权买受人必须严格依照法律法规的相关规定从事合法项目的经营活动,内容必须在国家政策法规允许的范围内执行,必须服从拍卖委托人管理。不得从事涉及噪音及污染相关行业,不堆放易燃、易爆和危险物品,不利用租赁房屋进行违法活动,否则一切后果由买受人承担。
三、****公司确认成交后,与****签订《租赁合同》,此次拍卖标的的租赁权期限为五年,租赁权合同5年一签。在签订《租赁合同》的同时即付清第一年租赁权拍卖成交价款,以后每年租金均在上一年期满30日前交纳下一年租金,标的租赁期限内租金不涨幅。
四、拍卖成交后,在签订《租赁合同》的同时租赁权买受人需按2000.00元/宗交纳合同履约保证金。合同期满,租赁权买受人将标的物交还给拍卖委托人,验收合格后履约保证金不计利息退还给买受人。
五、拍卖后标的移交前,由拍卖委托人确认并结清已产生的水费、电费,租赁权买受人自行办理水、电的分户手续,费用由租赁权买受人自行承担,如需要水改、电改费用由租赁权买受人自行承担。
六、标的的移交手续,在交清所有拍卖成交价款及签订《租赁合同》后30日内,由拍卖委托人****向租赁权买受人移交标的物。
七、拍卖成交后租赁权买受人需对标的进行装修、改造的,需书面提出申请经拍卖委托人书面同意后方可进行,在改造和装修中均不能影响和损害他人利益,影响房屋结构安全的墙柱、梁板不得随意拆除,否则造成的所有损失由买受人自行承担。改造、装修时发生的所有费用由买受人自行承担。标的在装修前,租赁权买受人应将装修方案报委托方,经委托方审核后方可开始装修。
八、拍卖成交后,拍卖委托人负责缴纳租赁过程中所产生的房屋租赁税费,拍租标的在使用过程中,租赁权买受人自行承担经营过程中所发生的税、费,物业管理费。
九、在租赁权使用期内买受人不得擅自将拍租标的整体进行转租、转让、转借给第三方使用。因转租、转让、转借造成不能办理相关经营手续的委托方概不负责。
十、此次租赁权拍卖的标的按实物现状进行拍租(不含装修装饰及可移动、撤除的家具用具),竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用,并对拍租标的房屋的权利状况、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。
十一、拍卖成交后,办理相关的经营手续及费用均由租赁权买受人负责承担;如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的,其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担,委托方和拍卖人不承担任何责任。
十二、拍卖成交后,买受人在使用标的过程中因人为不可抗拒的自然灾害和遇不可抗力因素导致不能使用租赁标的的,合同自然终止,互不承担责任,拍卖委托人将合同履约保证金及未使用年限租金无息退还买受人。买受人必须配合退回标的,拍卖委托人不承担违约及赔偿责任。
十三、面积说明:此次租赁权拍卖标的面积是根据委托方所提供的资料载列,仅供参考,如与今后测绘的实物租赁权面积与拍卖资料所列面积如有差异的,均以标的实物现状为准,拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
十四、其它未尽事宜详见《租赁合同》及相关处置文件。
十五、租赁权告知:竞买人对展示的拍租标的物进行仔细核查,完全接受拍租标的物的全部现状及品质,遵守拍卖规则。租赁权买受人未在规定时间内付清全款或反悔,则视为违约,租赁权拍卖保证金不予返还,同时承担《拍卖法》规定的相关责任。
竞买人须承诺并声明
本竞买人已认真阅读本场拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《租赁合同》,郑重承诺并声明:本人参加此项标的竞买,即对此标的做了充分的查实和了解(内在瑕疵、权利瑕疵),本人一旦以最高应价落槌竞得本标的,愿意接受本标的及标的范围内实物的一切现状。
1、接受《拍卖公告》、《租赁权告知书》、《租赁合同》等文件中的所有条款。
2、竞买成功后严格按照约定支付价款。如未按照约定支付价款,则愿意按照《拍卖法》及《拍卖规则》的相关规定承担违约责任,并自愿放弃拍卖保证金。同时同意委托人和拍卖人将标的再行拍卖。
3、如因本竞买人违约而导致拍卖标的流拍的,本竞买人愿意支付本次拍卖中委托人应当支付的佣金。
4、流拍后再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由本竞买人承担,再次拍卖的价款低于本次拍卖价款的,本竞买人愿意补足差额。
5、本竞买人同意将《租赁权告知书》作为《拍卖成交确认书》的一部分,与《拍卖成交确认书》具同等法律效力。
参考资料
****位于**县狮山镇武康****分局办公楼房地产一宗租赁权:
标的 编号 | 标的名称 | 租赁 年限 | 建筑面积约(㎡) | 参考起拍价 (万元/年) | 拍卖保证金(万元) | 竞价时间 |
1 | 位于**县狮山镇武康****分局办公楼房地产一宗租赁权 | 5年 | 807.97 | 5.00 | 1.00 | 2022年8月23日10:30时 |
联系电话:0878-****114(办) 0878-****776(传真)
137****6363(李) 138****6681(李)
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