**县(略)
国有建设用地使用权挂牌出让公告
梁挂告字〔2(略)
经**县人民政(略),**县自然**和规划局决定以网上挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求
宗地 名称 | 土地 位置 | 土地 面积 (㎡) | 出让 方式 | 土地 用途 | 出让 年限(年) | 规划指标要求 | 综合楼面地价起始价 (元) | 楼面地价增价幅度 (元) | 竞买保证金 (万元) | 交付 条件 |
20(略) | **县小路口镇,东邻梁庙村,西邻镇东村,南、北均邻梁庙村、镇东村。 | 19782 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积19782平方米,土地用途为城镇住宅用地;建筑密度:不大于35%;容积率:不小于1;建筑规模:地上不小于19782平方米;建筑高度:不高于18米。其他要求:1、该地块为整个社区的一部分,养老、教育、物业等配套服务设施在整个社区内统一配建,社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.01。整个社区统一规划、分批实施、统一验收。2、严格按照《**县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》(梁民字[(略)文件**居住小区每百户不少于40平方米,且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。 | 529 (对应规划容积率下限建筑面积,起始价总额为1046万元) | 11 (对应规划容积率(略),单次增价幅度总额为21.76万元) | 1046 | 净地 |
(略) | **县小路口镇张扬路路西,东邻梁庙村、张扬路,西邻梁庙村,南邻**县土地储备服务中心,北邻梁赵路。 | 51953 | 挂牌 | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 70年 | 规划建设用地面积51953平方米,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地;建筑密度:不大于35%;容积率:1-1.04;建筑规模:地上:(略)米(住宅不大于48000平方米,商业:不大于6031平方米);建筑高度:不高于16米。其他要求:该地块为整个社区的一部分,养老、教育、物业等配套服务设施在整个社区内统一配建,社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.01。整个社区统一规划、分批实施、统一验收。2、严格按照《**县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》(梁民字[(略)文件**居住小区每百户不少于40平方米,且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。3、严格按照《**市物业管理办法》(济政发[2021]8号)工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五,在整个社区内统一配建物业服务用房。 | 517 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为2793万元) | 8 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为43.22万元) | 2793 | 净地 |
(略) | **县小路口镇梁赵路路南,东邻殷那里村,西、北均邻殷那里村、镇东村,北邻殷那里村、**县土地储备服务中心。 | 57478 | 挂牌 | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 70年 | 规划建设用(略),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地;建筑密度:不大于(略):地上1.2-1.27;建筑规模:地上:68974-72997平方米(住宅不大于66612平方米,商业:不大于3600平方米,配套设施不小于2785平方米);建筑高度:不高于35.2米。其他要求:该地块为整个社区的一部分,养老、教育、物业等配套服务设施在整个社区内统一配建,社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.01。整个社区统一规划、分批实施、统一验收。2、严格按照《**县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》(梁民字[(略))文件**居住小区每百户不少于40平方米,且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。3、严格按照《**市物业管理办法》(济政发[2021]8号)工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五,在整个社区内统一配建物业服务用房。 | 426 (对应规划容积(略),起始价总额为3110万元) | 7 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为51.1万元) | 3110 | 净地 |
(略) | **县小路口镇赵路路南,东、西均邻殷那里村,南邻**县土地储备服务中心,北邻殷那里村、梁赵路。 | 37812 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积37812平方米,土地用途为城镇住宅用地;建筑密度:不大于35%;容积率:地上1.25-1.33;建筑规模:地上:(略)米;建筑高度:不高于35.2米。其他要求:该地块为整个社区的一部分,养老、教育、物业等配套服务设施在整个社区内统一配建,社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.01。整个社区统一规划、分批实施、统一验收。2、严格按照《**县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》(梁民字[(略)文件**居住小区每百户不少于40平方米,且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。3、严格按照《**市物业管理办法》(济政发[2021]8号)工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五,在整个社区内统一配建物业服务用房。 | 403 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为2027万元) | 6 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为30.17万元) | 2027 | 净地 |
(略) | **县(略),东邻规划路、梁岭村,西、南、北均邻梁岭村。 | 43458 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积43458平方米,土地用途为城镇住宅用地;建筑密度:不大于35%;容积率:1.3-1.35;建筑规模:地上:(略)米(住宅不大于58508平方米,配套设施不小于160平方米);建筑高度:不高于35.2米。其他要求:该地块为整个社区的一部分,养老、教育、物业等配套服务设施在整个社区内统一配建,社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。整个社区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《**县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》(梁民字[(略)文件**居住小区每百户不少于40平方米,且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《**省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米,建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《**市物业管理办法》(济政发[2021]8号)工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 398 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为2335万元) | 6 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度(略).2万元) | 2335 | 净地 |
(略) | **县赵堌堆乡,东邻梁岭村,西邻董花园村,南、北均邻董花园村、梁岭村。 | 18239 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积18239平方米,土地用途为城镇住宅用地;建筑密度:不大于35%;容积率:不小于1;建筑规模:地上:不小于18239平方米;建筑高度:不高于13米。其他要求:该地块为整个社区的一部分,养老、教育、物业等配套服务设施在整个社区内统一配建,社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。整个社区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《**县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》(梁民字[(略)文件**居住小区每百户不少于40平方米,且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《**省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米,建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《**市物业管理办法》(济政发[2021]8号)工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 529 (对应规划容积率(略),起始价总额为965万元) | 11 (对应规划容积率下限建筑面积,单次增价幅度总额为20.06万元) | 965 | 净地 |
2022-31 | **县赵堌堆乡梁赵路路北,东邻梁岭村,西邻董花园村,南邻梁赵路,北邻董花园村、梁岭村。 | 30738 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积30738平方米,土地用途为城镇住宅用地;建筑密度:不大于35%;容积率:不小于1;建筑规模:地上:不小于30738平方米;建筑高度:不高于19.2米。其他要求:该地块为整个社区的一部分,养老、教育、物业等配套服务设施在整个社区内统一配建,社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。整个社区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《**县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》(梁民字[(略)文件**居住小区每百户不少于40平方米,且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《**省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米,建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《**市物业管理办法》(济政发[2021]8号)工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 528 (对应规划容(略),起始价总额为1623万元) | 7 (对应规划容积率(略),单次增价幅度总额为21.52万元) | 1623 | 净地 |
(略) | **县赵堌堆乡,东、北均邻董花园村,西邻董花园村、范城村,南邻范城村。 | 65187 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积65187平方米,土地用途为城镇住宅用地;建筑密度:不大于35%;容积率:1.23-1.33;建筑规模:地上:(略)米(住宅不大于85692平方米,配套设施不小于1007平方米)建筑高度:不高于35.2米。其他要求:该地块为整个社区的一部分,养老、教育、物业等配套服务设施在整个社区内统一配建,社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。整个社区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《**县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》(梁民字[(略)文件**居住小区每百户不少于40平方米,且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《**省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米,建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《**市物业管理办法》(济政发[2021]8号)工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 404 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为3503万元) | 6 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为52.02万元) | 3503 | 净地 |
(略) | **县赵堌堆(略),东邻梁岭村、井杨路,西邻梁岭村、董花园村、范城村、规划路,南邻**县土地储备服务中心、梁岭村,北邻梁赵路、梁岭村。 | 64970 | 挂牌 | 城镇住宅用地 | 70年 | 规划建设用地面积64970平方米,土地用途为城镇住宅用地;建筑密度:不大于35%;容积率:不小于1;建筑规模:地上:不小于64970平方米(住宅不大于56774平方米,配套设施不小于8196平方米);建筑高度:不高于16米。其他要求:该地块为整个社区的一部分,养老、教育、物业等配套服务设施在整个社区内统一配建,社区内绿地率不低于30%、建筑密度不高于35%、容积率1-1.04。整个社区统一规划、分批实施、统一验收。1、严格按照《**县城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交和管理办法》(梁民字[(略)文件**居住小区每百户不少于40平方米,且总面积不低于200平方米的标准建设养老服务设施。2、严格按照《**省幼儿园办园条件标准》和小区规划方案配建幼儿园。幼儿园用地面积不小于6221平方米,建筑面积不小于4043平方米。3、严格按照《**市物业管理办法》(济政发[2021]8号)工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五统一配建物业服务用房。 | 529 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为3437万元) | 8 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为51.98万元) | 3437 | 净地 |
二、中华人民**国境内法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。申请人应当单独申请。**县欠缴土(略),不得参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过**市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌交易活动,按照价高者得(略)。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见该宗地挂牌出让文件。申请人可于2022年8月3日至 2022年8月30日登陆**市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统网站(https://(略)cn:4430/)查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》(样本)、宗地现状、规划指标要求等相关信息后,按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2022年8月23日9时至2022年8月30日16时前,网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为2022年8月30日16时。
六、网上挂牌报价时间为:
2022-26号宗地:2022年8月23日9时至2022年9月2日9时30分;
(略)地:(略)时至(略)0时00分;
(略)地:(略)时至(略)0时10分;
2022-47号宗地:2022年8月23日9时至2022年9月2日10时20分;
(略)地:(略)时至(略)时40分;
(略)地:(略)时至(略)0时30分;
2022-31号宗地:2022年(略)
(略)地:(略)时至(略)0时50分;
2022-33号宗地:202(略)。
挂牌(略),经网(略),有竞买人表示愿意继续竞价的,网上交易系统自动进入网上限时竞价程序,通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项
1.竞买人可于(略)自行实地现场勘察出让地块。对本次网上挂牌出让公告中的宗地,如竞买人有异议,可以在公告期限内以书面形式向**县自然**和规划局提出,**县自然**和规划局收到异议后十个工作日内予以书面解释。如无异议,申请一经受理确认后,即视为竞买人对该宗地的现状全部接受。
2.本次网上挂牌(略),以宗地(略)。受让人要严格按照规划方案和国家有关规范要求执行。其他公开出(略),将在原公告发布渠道发布变更公告,届时各竞买人以变更公告为准。
3.竞买申请人申请用地前须认真阅读竞买须知,存在违反竞买须知所示情况的,罚没其缴纳的全额竞买保证金。
4.竞买人通过网挂交易系统下载数字证书申请表格并现场领取数字认证证书,各竞买人请仔细阅读网挂交易系统中的CA数字证书申领条件和使用方法。
5.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动,由**县公共**交易服务中心、**县自然**和规划局负责,在网上交易平台进行。竞买保证金由**县公共**交易服务中心监管,竞标完成(略)。如遇到疑难问题,请及时与该中心联系。
6.由于系统原因,本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场(略),应当以本公告为准。
7.由于网挂系统增价幅度总额进位原因,增价幅度总额(略)。
8.根据《**市人民政府办公室关于印发**市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》(济政办字〔(略)文件的要求,签订《国有建设用地使用权出让合同》时将“交地即办证”“交房即交证”写入合同。具备法定交房条件后,竞得人办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,并在交房现场配合提出登记申请的购房人办理不动产转移登记。
**县公共**交易服务中心联系电话: (略)
数字证书办理电话:(略)(**市**湖新区为民服务中心四楼)
**县自然**和规划局部门咨询电话:(略)
**县自然**(略)
(略)