****广场改造项目
一.招标条件
本招标项目****广场消防工程，项目招标人为****，项目已具备招标条件，现进行邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。
二.项目概况与招标范围
1、本项目为【****广场改造项目】工程，位于**市**区**路69号，原建筑为商业业态，总建筑规模31.11万㎡。本次改造不改变业态性质，仍为商业业态。地下建筑规模【11.45】万㎡，其中地下二层为停车库，地下一层为商业；地上为6层商业，建筑规模【19.66】万㎡。本次改造为整体的商业设施更新改造，产业升级，改造面积约为31.11万㎡。
2、招标范围：本次招标包含消防报警及联动控制系统、气体灭火系统、超细干粉灭火弹、消火栓系统、喷淋系统、玻璃防护冷却喷水系统、消防水炮系统等
3、标段划分：1个标段。
4、工程建设地点为：**市**区**路69号。
5、工期时间为：计划开工日期：2022年9月15日，计划完工日期2023年05月05日。（具体时间依据业主方工期要求）。
6、总工期248天。前述工期为绝对工期，包括周六日、法定节假日、恶劣天气、大气治理及环境保护、施工准备时间、办理施工所需手续的时间（如有）、开工、设备进场、验收合格时间等各种考虑因素都计算在前述绝对施工工期内，不构成工期顺延的理由。
7、工程质量要求符合 当地主管部门验收 标准。
8、付款方式：
8.1与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的10%。****银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限**，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的20%，作为工程预付款；
8.2、当专业承包商完成合同产值30%，经委托人/管理人确认合格后，委托人向专业承包商支付至已完产值的50%（预付款扣回30%）作为进度款；
8.3、当专业承包商完成合同产值60%，经委托人/管理人确认合格后，委托人向专业承包商支付至已完产值的60%（预付款累计扣回60%）作为进度款；
8.4、当专业承包商完成合同产值90%，经委托人/管理人确认合格后，委托人向专业承包商支付至已完产值的70%（预付款累计扣回90%）作为进度款；
8.5、工程完工且通过联动调试，经委托人/管理人确认合格后，委托人向专业承包商支付至已完工程的75%（预付款累计扣回100%）作为进度款；
8.6、工程全部完工，经委托人、管理人、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，委托人向专业承包商支付至合同价款的80%作为进度款；
8.7、整体工程竣工并向委托人/管理人移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，委托人向专业承包商支付至经委托人/管理人审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由委托人留存；
8.8、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经委托人/管理人或****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，委托人向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金。
9、结算要求
总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金。
10.申请人资格要求
10.1、成立年份：截止公告发布日期不少于5年；
10.2、注册资金：注册资金大于等于1000万元人民币；
10.3、资质等级不低于：消防设施工程专业承包一级资质；专业深化设计能力。
10.4、平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于5000万元
10.5、类似项目经验：近5年作为独立中标人承担10万平米（至少有一个不低于12万平米）及以上商业或公建项目消防类工程不小于3个，近5年**市大型商业（面积不少于6万平米）消防验收完成项目不少于1个；
10.6、项目团队经验：
1.配备专职项目经理：国家一级注册建造师（机电）；具备主持不少于2个10万平米以上公建项目消防工程管理经验；
2.配备1名项目专职技术总工，具有机电类中级以上技术职称，有10万平米以上公建项目消防工程技术管理业绩；
3.配备水暖、通风专业生产负责人各不少于2名且从业经验不少于5年，具有一个不少于5万平米完整项目经验；
4.配备专职安全员、材料员、资料员各不少于1名；
5.上述人员****公司缴纳，且需提供相关证明；
6.企业法人或直管业务总经理必须参加项目经理答辩。
10.7、履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；
10.8安全生产许可：合法并在有效期内；
10.9合同签订：****银行账户；
11. 资格预审方法：万达招采平台线上预审
12.联系方式
招标人：****
地址： ****广场
联系人：吴洪涛、赵楠 电话： 186****0422、151****5648
2022-08-16 14:00:00
联系人：赵楠 联系电话：151****5648
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