[江西省产权交易所]上饶市信州区赣东北大道34号2处店面招租（五年）

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见**德胜房地产****公司出具的《评估报告》（赣德胜[2022]饶房估字第080901号）。 2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.本次资产招租，租期为五年，承租方按最终竞得价支付租金，租金缴纳遵循先付租金后使用的原则。每三个月为一次缴纳期，承租方还需支付等同于六个月租金金额的租赁押金(合同履约保证金)。 4.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。 5.承租方不得经营违法、扰民等影响周边居民正常生活的行业。 6.承租方必须按照国家规定合法合规经营，经营所需的相关证件包括但不限于消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证均由承租方自行办理，费用自理。 7.承租方应保护好标的房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，承租方还需赔偿改造房屋和结构对招租方造成的经济损失。租赁合同期内，因房屋外墙脱离、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 8.租赁合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。 9.租赁合同期内，承租方应负责好门前“三包”，配合相关部门做好环境卫生、消防治安等工作以及处理好承租房屋周边邻里关系。 10.根据**市2022年7月4日发布的关于科学精准做好常态化疫情防控的通告，未遵守的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！

承租方资格条件:

1.意向承租方必须为中华人民**国法律规定的具有完全民事权利能力和民事行为能力,能够独立承担民事责任的自然人、法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方付清成交价款后，交易各方须在30日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易费用承担：由承租方承担；拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在拍卖会结束后_3_个工作****政府税费除外）****交易所**办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起_10_个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(http://cqjy.****.org:8088/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2022年8月22日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：****公司联系电话：170****2303（姚先生） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：**市****公司帐号：203********0002468 开户行：**银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2022年8月24日15时拍卖地点：****中心三楼

联系方式：

****交易所，网址：www.****.org
联系人：****交易所**办事处
联系电话：0793-****827

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