物业租金评估结果公示(岗嘴综合楼-西铺)
物业租金评估结果公示(岗嘴综合楼-西铺)
发布时间:2022-08-17
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根据相关监管制度要求,现对拟出租物业**市**区**金洲北路710号首层西铺(岗嘴综合楼)(建筑面积:24㎡)的租金评估结果公示如下:
经我行信贷系统派单的方式,我行按照相应的采购原则,最终选定****作为上述物业的租金评估机构。据****出具的评估报告反映,房地产估价方法主要有市场法、收益法、成本法等;由于评估对象周边有类似的交易案例,且案例的区域因素和个别因素等条件与评估对象有一定的可比性,案例可比性较好;故可采用市场法进行评估。收益法求房地产租金,可用资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算;故可采用收益法进行评估。因此适宜采用市场法及收益法进行评估,同时由于租金增长率、资本化率等因素在未来存在一定的不确定性,此次评估中市场法计算的市场租金符合客观市场情况,收益法计算的租赁价值仅对市场法的结果进行验证综合以上考虑,本报告只选取市场法测算的结果作为评估结论。根据****评估,物业**市**区**金洲北路710号首层西铺(岗嘴综合楼)(建筑面积:24㎡)在评估基准日(2022年5月25日)的市场租金为1536元/月(大写:人民币壹仟伍佰叁拾陆元整/月)。
现将上述评估结果进行公示,公示期为7个工作日(2022年8月17日至2022年8月25日)。如对公示内容有任何异议的,请在公示期内把异议情况反馈至****综合部联系人邮箱(联系人:邢通;联系电话:****9181;邮箱:****@grcbank.com)。
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2022年8月17日
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